Москва, 3 апреля, 2017, 11:43 — ИА Регнум.

Единственным законопроектом, зарегистрированным и направленным в прошедшие выходные — 1 апреля — на рассмотрение председателю Государственной думы, оказался правительственный законопроект № 139 186−7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передает корреспондент ИА REGNUM.

Сложившаяся практика законотворчества вначале предусматривает принятие федерального закона, а затем — при необходимости — выпуск нормативно-правового акта уполномоченного органа исполнительной власти, который будет реализовывать закон.

В данном же случае — наоборот: новый закон должен поддержать (узаконить и снабдить законными инструментами) ранее принятое постановление правительства.

В принятом в декабре прошлого года Постановлении №1310 «О защите прав граждан — участников долевого строительства» Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства от имени Российской Федерации поручалось стать учредителем некоммерческой организации в форме фонда, а именно — «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства». По сути — это компенсационный фонд, формируемый за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков и выплачивающий возмещение дольщикам при банкротстве застройщика.

Внесенный законопроект возлагает на фонд функции формирования компенсационного фонда, учета поступивших средств, выплату возмещения, предоставление займа или пожертвования жилищно-строительному кооперативу или иному потребительскому кооперативу, созданному в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», либо предоставление займа новому застройщику, принявшему по этому же закону обязательства по завершению строительства многоквартирного дома и передаче квартир дольщикам, ведение реестра застройщиков и другое.

Предполагается, что вышеперечисленные функции и другие предлагаемые законопроектом требования к застройщику установят эффективный механизм защиты прав дольщиков, создадут гарантии такой защиты и, в конечном счете, приведут к росту строительства жилья.