Петербургские обманутые дольщики: цены на жилье надо регламентировать

Лидер 240 семей обманутых дольщиков ЖК «Охта-Модерн» Денис Наумчук поддерживает отказ от долевого строительства, но при условии регламентирования цен на рынке жилья

Санкт-Петербург, 4 Августа 2015, 10:32 — REGNUM  Лидер обманутых дольщиков ЖК «Охта-Модерн» (строящийся с 2005 года комплекс в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга) Денис Наумчук считает, что от долевого строительства можно отказываться только в том случае, если будет гарантированы доступные цены на рынке жилья. Об этом он сообщил корреспонденту ИА REGNUM.

По его словам, зачастую обойти все уловки застройщика и получить квартиру практически нереально. Например, сейчас дольщики ЖК до сих пор не могут заключить договора на получение жилья, поскольку стройка перешла застройщику, у которого тот же владелец, что и у обанкротившегося «Балтжилинвеста», который строил изначально.

«Система долевого строительства, которая призвана снизить стоимость жилья, де-факто становится способом отъема капитала у населения», — заявил Денис Наумчук. И защиты от такой системы обманутый дольщик не видит. Система долевого участия позволяет строить неопытным компаниям без капитала за счет дешевых денег дольщиков. «Чем больше застройщик продаст квартир, тем больше денег он получит, — рассуждает Наумчук. — А сможет он достроить или нет — тут уже начинается лотерея».

С другой стороны Денис Наумчук понимает, что в случае отказа от долевого строительства потенциальный покупатель попадает в замкнутый круг, поскольку крупные игроки будут устанавливать на строительном свои условия, в том числе ценовые. При средней цене квадратного метра в черте города 100 тыс. руб., простой семье не удастся купить квартиру. «Уже сейчас, чтобы купить квартиру, нужно иметь доход выше среднего. Если человек снимает жилье, туда уходит львиная часть дохода, речи об ипотеке быть не может. Квартира 28 кв. м стоит, грубо говоря, 2,8 млн руб. Для семьи из двух человек даже без детей и с доходом по 40 тыс. руб. на квартиру придется всю жизнь работать. Получается замкнутый круг», — отмечает Денис Наумчук.

Обманутый дольщик считает, что рынок доступного жилья необходимо регламентировать и принимать соцпрограммы для людей, которые не могут купить жилье по 100 тыс. за кв. м.

Напомним, что строящийся с 2005 года в Петербурге ЖК «Охта-Модерн» сейчас достраивает «Питерконстракшн». Объект был передан застройщику после банкротства «Балтжилинвеста». После проведенной в 2014 голодовки, широко освещаемой в СМИ, Смольный пообещал установить контроль за введением домов. Строительство началось, однако позже было приостановлено: подрядчик заявил, что «Питерконстракшн» не выполняет обязательств. После еще одной остановки строительства в начале июня вице-губернатору Петербурга Игорю Албину было направлено гарантийное письмо от застройщика о возобновлении работ 1 августа. Без квартир остается около 240 семей.

Напомним также, что на начало 2015 года в России, по данным группы по защите прав вкладчиков и дольщиков во главе с Александром Хинштейном, количество обманутых дольщиков составляло более 70 тыс. человек. На контроле рабочей группы во главе с депутатом Госдумы РФ Александром Хинштейном насчитывается 684 проблемных объекта в 62 субъектах РФ. Наибольшее число обманутых вкладчиков — в Москве, Московской области, Новосибирской области и Санкт-Петербурге.

В июле стало известно, что губернатор Московской области Андрей Воробьев предложил внести изменения в законодательство: с 1 января 2016 года заменить страхование гражданской ответственности застройщика на банковскую гарантию. Застройщик может привлекать средства дольщиков, но не больше суммы гарантии. Гарантию он предоставляет в органы госрегистрации, если привлеченных средств больше, то договоры долевого участия не регистрируются. Для проработки вопроса при Минстрое будет создана рабочая группа, которую должна была возглавить замминистра Наталья Антипина. Изменения могут быть приняты в осеннюю сессию Госудмы. Петербургские эксперты считают, что отказ от схемы долевого строительства нанесет существенный ущерб отрасли.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
22.01.17
Большая часть Абхазии осталась без электроэнергии
NB!
22.01.17
«Челси» легко одолел «Халл Сити» — 2:0
NB!
22.01.17
Коррупционный скандал в Эквадоре
NB!
22.01.17
Гризманн на последних минутах спас «Атлетико» от поражения
NB!
22.01.17
Впервые состоится татарская секция в рамках Рождественских чтений
NB!
22.01.17
The Daily Mail: Россия уничтожит британскую армию за сутки
NB!
22.01.17
Новые «старые» документы ЦРУ: Как воевали против СССР
NB!
22.01.17
«Злука»: Западная Украина боится исходящего из Киева «русского мира»
NB!
22.01.17
Главным защитником глобализации остался коммунист Си Цзиньпин
NB!
22.01.17
Саакашвили обиделся на украинские СМИ за его фото «в кустах»
NB!
22.01.17
ЦСКА одержал уверенную победу над «Пястом»
NB!
22.01.17
Медведев: антироссийские санкции отменены не будут
NB!
22.01.17
СМИ: британская ядерная ракета Trident провалила испытание
NB!
22.01.17
Порошенко: Украина не откажется от Донбасса
NB!
22.01.17
«На Украине начинается лингвистический геноцид»
NB!
22.01.17
Нагорный Карабах: Алиев не готов повторить «подвиг» Додона
NB!
22.01.17
Инаугурация Трампа: выиграно сражение, но не битва
NB!
22.01.17
Папа Римский: о Трампе судить преждевременно
NB!
22.01.17
Священная красота исчезающая и вечная ФОТО
NB!
22.01.17
Штайнмайер: приход Трампа к власти в США – это конец эпохи
NB!
22.01.17
Ле Пен: Избрание Трампа — конец «старого мира» и возвращение власти народу
NB!
22.01.17
Беспорядки в день инаугурации Трампа: задержанным грозит до 10 лет тюрьмы