В Екатеринбурге предложение жилья за 4 месяца выросло на 42%

Спрос снова упал

Екатеринбург, 28 мая 2015, 18:21 — REGNUM  Эксперты Уральской палаты недвижимости отмечают несколько тенденций на рынке недвижимости вторичного жилья. Падение спроса, который по сравнению с аналогичными периодами прошлого года снизился на 15%. Увеличение предложения на рынке, которое достигло исторического рекорда увеличив объём за последние четыре месяца на 42%. Сегодня на рынке выставлено на продажу 11 100 квартир. Это происходит и за счёт поступления на рынок новых объектов недвижимости, и за счёт увеличения срока экспозиции вторичного жилья. В среднем, квартиры находятся на продаже более полугода, тогда как в начале года этот период составлял три с половиной месяца.

Третья тенденция — это снижение цен на жильё, которые на сегодня, в сравнении с февралём 2015 года, упали на 1,8%. Отметим, что тенденция роста цен на недвижимость на рынке вторичного жилья сохранялась весь 2014 год, и продолжилась в январе 2015 года. Однако, начиная с февраля текущего года рынок недвижимости начал стремительно падать. За неполные пять месяцев (по данным на 25 мая 2015 года) средняя стоимость за квадратный метр вторичного жилья в Екатеринбурге опустилась до 74 842 рублей. Практически столько же стоил квадратный метр в городе в середине мая 2014 года.

Эксперты уверены, что рынок проседает из-за отсутствия государственных ипотечных программ по отношению к вторичному жилью. В данный момент существующая государственная программа ипотеки рассчитана на покупателя, который приобретает новое жильё.

В конце мая 2015 года снижение цены за квадратный метр, по отношению к началу года зафиксировано практически во всех районах города. Только в четвёртом поясе квадратный метр жилья всё-ещё дороже, чем в декабре прошлого года и составляет 56 491 рублей. Больше всего, на 2,3% подешевело жильё во втором поясе и составило 68 817 рублей за «квадрат». На один процент снизилась средняя цена в первом поясе, до 79 359 рублей за квадратный метр. В третьем поясе по отношению к началу 2015 года корректировка составила 0,7%. Таким образом, сегодня средняя стоимость квадратного метра в этих районах города составляет 64 884 рублей. В центре города снижение незначительное — 0,1%. Квадратный метр в самом престижном районе города стоит в среднем 99 376 рублей.

Подешевели с начала года однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и многокомнатные квартиры. В процентном отношении на 3%, 2%, 2,5% и 2,2% соответственно. Самый дорогой квадратный метр в однокомнатных квартирах - 81 651 рублей. В многокомнатных квартирах он составляет 77 481 рублей. Квадратный метр в «двушках» и «трёшках» в среднем стоит 73 776 и 72 400 рублей соответственно.

Если судить по типам квартир, то более всего подешевели «спецпроекты» на 3,1%, это 82 397 рублей за квадратный метр жилья. Подешевели и другие типы. Так «хрущёвки» просели с начала года до 70 032 рублей за «квадрат», то есть на 2,6%. «Брежневки» подешевели на 1,9 и теперь стоимость квадратного метра в таких квартирах в среднем 69151 рубль. «Пентагоны» и жильё «улучшенной планировки» просели на 1,7% и 1,5%. Квадратный метр в этих квартирах стоит 70824 и 72953 рублей соответственно. Менее всего снизилась стоимость квадратного метра в сталинских «полнометражках». Сегодня она составляет 66 054 рубля и просело по отношению к началу 2015 года всего на 0,4%.


Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
×

Сброс пароля

E-mail *
Пароль *
Имя *
Фамилия
Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями
Положения о защите персональных данных
E-mail