Свердловская область, 13 мая, 2015, 14:13 — ИА Регнум. Предыдущий рекорд был установлен в ноябре 2007 года

На рынке недвижимости вторичного жилья в Екатеринбурге по данным Уральской палаты недвижимости на продажу выставлено рекордное количество квартир — 10,8 тысяч. Предыдущий рекорд был зафиксирован в ноябре 2007 года. Тогда этот показатель составлял 10,6 тысяч объектов, передаёт 13 мая корреспондент ИА REGNUM.

Наблюдается также рост предложений комнат в коммунальных квартирах, который за три месяца вырос с 1,2 до 1,5 тысяч объектов. Тем не менее, по этому виду объектов ноябрьский рекорд 2007 года не побит. Тогда на продажу было выставлено 2,2 тысяч коммуналок.

Отметим, что по отношению к февралю текущего года количество предложений увеличилось на три тысячи объектов. Основные причина роста, это уменьшение спроса на вторичное жильё. Квартиры, выставленные на продажу буквально «простаивают» на рынке в ожидании покупателя. Эксперты отмечают значительное увеличение срока нахождения выставленной на продажу (экспозиции) недвижимости на рынке. За последние четыре недели он составляет 187 дней. Также отмечается увеличение желающих выставить на продажу своё жильё. Все эти факторы подняли планку предложений на рынке на 38% за последние три месяца.

На сегодняшний день средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке снизилась до 75 275 рублей. И тенденция по снижению цен фиксируется специалистами УПН с середины марта. За последние четыре недели положительная корректировка индекса цен наблюдается только в центральном районе Екатеринбурга. Стоимость жилья здесь выросла на 1,6%. В остальных районах города жильё дешевеет. Более всего, на 1,0% подешевела недвижимость в первом поясе. В третьем поясе корректировка составила чуть более полпроцента — 0,6%. Во втором и четвёртом жильё подешевело на 0,4%.

Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в центре города поднялась до 100 040 рублей. В первом поясе жильё подешевело в среднем показателе до 79 670 рублей за «квадрат». В третьем поясе квадратный метр жилья обойдётся в 65 250 рублей. А во втором и четвёртом поясах за 69 220 и 56 736 рублей за квадратный метр соответственно.

Отметим, что за последние четыре недели на 0,3% подросла цена на многокомнатную недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра составляет в таких квартирах 75 933 рублей. А вот однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные объекты подешевели на 1,5%, 0,9%, и 1,0% соответственно. Теперь в среднем квадратный метр в «однушке» стоит 82 339 рублей. А в «двушке» и «трёшке» 74 231 и 72 778 рублей за «квадрат» соответственно.

Исходя из типовой классификации объектов, за последние четыре недели подешевели все виды недвижимости. Жильё в «брежневках» теперь дешевле на 1,4% и составляет в среднем 69 717 рублей за квадратный метр. «Полнометражки» подешевели чуть меньше, на 1,3%. У них средняя цена за «квадрат» теперь составляет 66 121 рублей. На 1,1% подешевели «пентагоны» (средняя цена 71 222 рублей за квадратный метр). Ровно на процент просели «хрущёвки», теперь квадратный метр в них стоит в среднем 70 454 рублей. Квартиры «улучшенной планировки» стали дешевле на 0,8%. Их можно приобрести за 73 441 рублей за квадратный метр. Менее всего подешевел квадратный метр (до 82 716 рублей) в современных постройках, так называемых «спецпроектах». Отрицательная корректировка по такому типу жилья составила всего 0,4%.

Как сообщало ранее ИА REGNUM, вместе с увеличением объёма предложений на рынке вторичного жилья, также неуклонно дешевеет стоимость квадратного метра. На сегодняшний день средняя стоимость «квадрата» (75 275 рублей за метр) упала ниже прошлогодней ноябрьской отметки, которая была выше 75 000 рублей.