Ленинградская область, 2 октября, 2013, 18:48 — ИА Регнум. Первые социальные объекты по компенсационной программе будут выкуплены в Кудрово. Об этом сегодня, 2 октября, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Ленобласти.

Во Всеволожске сегодня состоялось подписание первого четырехстороннего соглашения "О сотрудничестве по вопросам устойчивого развития территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства в Ленинградской области" ("Соцобъекты в обмен на налоги").

Документ подписали вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев, глава администрация МО "Всеволожский муниципальный район" Александр Соболенко, глава администрации МО "Заневское сельское поселение" Алексей Гердий и генеральный директор ЗАО "РТ "Петербургская Недвижимость" (входит в холдинг "Setl Group") Илья Еременко.

Соглашение касается микрорайона, который застраивает "Setl Group" в деревне Кудрово Заневского сельского поселения. Согласно документу, застройщик, вставший на налоговый учет в Ленинградской области, платит все положенные по законодательству налоги в консолидированный бюджет региона, и строит за свой счет социальные объекты - детские сады и школы.

Администрация области в свою очередь возвращает застройщику стоимость строительства соцобъекта путем перечисления муниципалитету, где этот объект построен, субсидии на его выкуп. При этом цена объекта не должна превышать определенный министерством регионального развития уровень и быть более 70% от уплаченных налогов.

"Setl Group" предполагает возвести 41 жилой дом (микрорайон "Семь столиц", общая площадь жилья - 680 тыс. кв метров) на участке в 30 га и перечислить в областной бюджет 1 млрд рублей в виде налогов за 9 лет реализации проекта. В настоящее время введены в эксплуатацию первые две очереди квартала "Вена".

Начато строительство квартала "Лондон". Завершение строительства всего микрорайона, рассчитанного на проживание более чем 20 тысяч человек, запланировано в 2018-ом году. По программе "Соцобъекты в обмен на налоги" в "Семи столицах" будет построено 5 детских садов на 760 мест и две школы на 600 и на 1100 мест. Строительство одного детского сада началось весной этого года, первая школа будет заложена в ближайшую пятницу.

Как отметил Георгий Богачев, соглашение, подписанное сегодня - практический результат той работы, которая была начата областным правительством по инициативе губернатора Александра Дрозденко почти год назад: "Мы надеемся, что за этим договором последуют еще десятки подобных соглашений с инвесторами.

От подписания соглашения выигрывают все: застройщики, получающие адресные бюджетные инвестиции, областная казна, пополняемая налоговыми поступлениями, и, самое главное, - жители новых кварталов, где создается комфортная среда". Как ранее сообщало ИА REGNUM, Напомним, в конце 2012 года правительство Ленобласти предложило застройщикам регистрировать дочерние предприятия по месту реализации проектов и платить налоги в областной бюджет в обмен на выкуп социальных объектов. Процедура реализации программы "Детские сады в обмен на налоги" предусматривает строительство новых объектов социальной инфраструктуры за счет средств застройщика, при этом компания предоставляет области план налоговых поступлений и график планируемого ввода социальных объектов.

По этим документам, область резервирует в бюджете средства в пределах 50% от планируемых налогов на выкуп построенных объектов. Кроме того, предусматривается также вариант, при котором, если у компании не хватает налоговых платежей для участия в этой программе в момент сдачи социального объекта в эксплуатацию, область сначала арендует этот объект, а затем, как только налоговые поступления достигают необходимой величины, выкупает его в собственность.

По словам главы региона, Ленобласть намерена в рамках этой программы в течение двух лет построить не менее 30 детских садов и не менее 12 новых школ.