Рост цен на вторичное жилье в Екатеринбурге замедлился: спрос не успевает за предложением
Свердловская область, 22 апреля, 2013, 12:20 — ИА Регнум. В Екатеринбурге рост цен на вторичное жилье значительно замедлился, предложение увеличивается, а спрос при этом не успевает за предложением. Об этом заявил директор по маркетингу ГК ЦН "Северная казна" Павел Боровиков на пресс-конференции 22 апреля, передает корреспондент ИА REGNUM.
По его словам, такая тенденция является благоприятной для данного этапа развития рынка: "Цены на вторичное жилье встали, и это очень хорошо, так как рост покупательской способности населения не успевает за экономикой. Такой застой охладит и стабилизирует рынок".
С ним не согласился исполнительный директор НП Уральская палата недвижимости
Он отметил, что за 2012 год официальная инфляция составила 6%, таким же был и рост цен на вторичное жилье. Что касается первичного жилья, средний рост составил всего 3%. "Первичный рынок раньше отреагировал на складывающуюся тенденцию", - добавил Галеев.
По его словам, замедление роста цен на вторичное жилье вызвано, в первую очередь, изначально высокими ценами. И такая тенденция характерна для большинства крупнейших городов.
По мнению эксперта, хоть тенденция и не является благоприятной, говорить о кризисе пока рано, мы наблюдаем стабилизацию, баланс спроса и предложения.
Боровиков, в свою очередь, обратил внимание, что сложившийся стереотип, будто Екатеринбург - третья "столица" России по дороговизне жилья, - не соответствует действительности: "Мы на пятом месте. Впереди, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, еще Московская область, Хабаровск и Сочи".
Эксперты отметили, что на 750 объектов, пополняющих базу вторичного жилья, снимается всего 550-600 объектов. Таким образом, темп увеличения базы - 150-200 штук. Срок экспозиции, в среднем, составляет 3,5-4 месяца.