Районные власти и "физтех" делят "золотую" петербургскую землю - эксперты
Москва, 20 февраля, 2013, 16:31 — ИА Регнум. Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга и
Из истории вопроса
Земля, на которой расположены два аварийных дома на улице Жака Дюкло, является федеральной и принадлежит ФТИ. То, что дома надо расселять и территорию застраивать заново, было понятно давно, и институт несколько раз за последние годы находил инвесторов. Компания " Арсенал-недвижимость" на сегодня имеет договор с ФТИ, согласно которому, инвестор расселит дома, а на освободившейся территории выстроит новый жилой комплекс. Планируется, что комплекс в 9-10 этажей будет иметь около 16 тыс. кв. метров жилой площади.
Но для соблюдения санитарных норм при строительстве инвестору требуется дополнительная земля - хотя бы 38 соток рядом с аварийными домами, инвестор через ФТИ несколько лет назад попросил у администрации Санкт-Петербурга эти сотки во временное пользование. На этом этапе проект застопорился - поначалу
"Золотая" земля
Как объяснили корреспонденту ИА REGNUM в компании "Арсенал-Недвижимость", для них история с территорией на улице Дюкло - полностью имиджевый проект. Расселив нынешних жильцов, построив и продав будущие квартиры инвестор планирует "хотя бы выйти в ноль" по затратам. Однако, эксперты по недвижимости опровергают такие заявления и называют территорию, о которой спорят районная администрация и ФТИ, очень привлекательной.
" Рядом с этой территорией располагается Ольгинский пруд и парк Сосновка. Местоположение можно назвать великолепным для строительства жилья и с точки зрения транспортной доступности, и с точки зрения видовых характеристик. В пешеходной доступности располагает станция метро "Политехническая". Одним словом, здесь есть все, что нужно для строительства жилого комплекса комфорт - бизнес-класса", - отметил председатель совета директоров "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН)
Директор по оценке УК "Магистр"
По оценке Инны Поповой, стоимость 1 кв. метра в подобном жилом комплексе может составить 100-130 тыс. рублей, и проблем с продажами квартир здесь не будет.
Объем инвестиций в расселение аварийных домов Андрей Тетыш оценил в 250-270 млн рублей, "с учетом предоставления проживающим достойного жилья в новостройках в черте города". "Если договоренности между инвестором и институтом Иоффе не содержат дополнительных условий, то доходность строительства данного жилого комплекса составит минимум 30%", - резюмировал эксперт.
Как ранее сообщало ИА REGNUM, 20 и 21 января 2013 года жильцы аварийных домов №5 и №7 по улице Жака Дюкло провели несанкционированный народный сход и пикет. С призывами помочь в расселении жильцы просят губернатора Санкт-Петербурга