Москва, 5 февраля, 2013, 21:02 — ИА Регнум. По итогам 2012 года рост цен в Новой Москве не оправдал ожиданий девелоперов и составил всего 4%, подсчитали в аналитическом центре Est-a-Tet, сообщает корреспондент ИА REGNUM. При этом новостройки Подмосковья подорожали на 6% за тот же период (10% за год). Сегодня средние цены на квартиры в Новой Москве составляют около 87 тыс. рублей, в Подмосковье - 73 тыс. 250 рублей за кв. м.

"Новая Москва стремительно подорожала после объявления о присоединении территорий, то есть осенью 2011 года, - отметил руководитель аналитического центра Денис Бобков, - тогда рост достиг 30%, но потом стабилизировался и с обретением территориями юридического статуса, то есть с лета 2012 года, составил всего 4%".

По данным Est-a-Tet, 70% покупателей квартир в Новой Москве сегодня составляют москвичи, 20% - жители Подмосковья, остальное - покупатели из регионов. Процент инвестиционных сделок здесь до сих пор высокий - около 40%.

По мнению Бобкова, замедление темпов роста цен в Новой Москве - положительный знак: "Пока проекты на этих землях не могут предложить ничего принципиально нового покупателю, а цены здесь и так достаточно высоки, на 15% выше, чем в Подмосковье. Если бы Новая Москва продолжила стремительно дорожать, девелоперы потеряли бы значительную часть спроса".

По оценкам Est-a-Tet, покупатели ставят наличие московского статуса отнюдь не на первое место в рейтинге покупательских предпочтений. Удачное местоположение рядом с метро или ближе к Старой Москве, наличие развитой инфраструктуры ценится выше, чем статус. Так, квартиры в Реутове (Подмосковье) сегодня стоят около 92 тыс. рублей за кв. м., а цены на квартиры в Новомосковском округе (Новая Москва) на расстоянии 25 км от МКАД - около 62 тыс. рублей. В то же время цены в Коммунарке или в проектах рядом с Бутово на декабрь 2012 года составили 91 тыс. рублей за квадрат, то есть аналогично квартирам в Реутове - городу, ближе всего расположенному к Москве.