Участок петербургской "Балтийской жемчужины" отдан в субаренду местному застройщику

Санкт-Петербург, 1 апреля 2011, 13:15 — REGNUM  В Санкт-Петербурге очередной квартал "Балтийской жемчужины" восточнее Матисова канала будет застраивать компания Setl City. О том, что ЗАО "Балтийская жемчужина", которое реализует одноименный проект комплексного освоения территорий в Красносельском районе, намерено привлечь к застройке своих кварталов российского девелопера, 31 марта на пресс-конференции в Санкт-Петербурге заявил генеральный директор компании Су Линь. По его словам, переговоры находятся в завершающей стадии. "В ближайшее время соглашение будет подписано", - рассказал Су Линь. С каким именно из застройщиков ведутся переговоры, он говорить отказался.

В компании Setl City рассказали, что заключен договор субаренды на участок восточнее Матисова канала площадью 38,9 тыс. кв. м. "Запланировано строительство жилого комплекса (первая очередь), площадь жилья 59 тыс. кв. м, 6.840 кв. м встроенных коммерческих помещений и паркинг на 864 машино-места. Начало строительства и продаж - лето 2011 года. Завершение проекта - лето 2013 года. Инвестиционная стоимость - 4,5 млрд рублей", - рассказали в компании.

Как рассказали участники рынка, Шанхайская заграничная объединенная инвестиционная компания (ШЗОИК), которая является основным владельцем ЗАО "Балтийской жемчужины", искала российского инвестора для застройки квартала в течение последних полутора лет. В начальной стадии переговоры велись с компанией "Строительный трест", потом и с другими участниками рынка. "Но китайские бизнесмены захотели слишком многого - в самый разгар кризиса они просили 25-30% от построенных площадей. Потом была попытка продать участки, но в связи с тем, что не было проведено межевание участков, не были получены планы кварталов, поэтому покупателей не нашлось", - рассказал представитель компании, участвовавшей в переговорах.

Условий, на которых Setl City заключила договор с ЗАО "Балтийская жемчужина", компании не раскрывают. "Сейчас нормальным рыночным условием считается, когда правообладателю земли достается 10-15% от построенных площадей", - говорит генеральный директор группы компаний ЦДС Михаил Медведев. С другой стороны, участники рынка считают, что Setl City могла добиться для себя и более благоприятных условий. "У "Балтийской жемчужины" завершаются сроки инвестиционного контракта, заключенного с городом, и его надо продлевать. Для этого важно иметь влиятельных союзников. Setl City - компания, которая может обеспечить нужный результат", - говорит топ-менеджер крупного застройщика. Вероятно, имеется в виду то, что нынешний председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко - выходец из этой компании: в глазах строительного сообщества это добавляет "веса" Setl City.

Напомним, инвестиционное соглашение между представителями Санкт-Петербурга и Шанхая о строительстве комплекса "Балтийская жемчужина" было заключено в 2005 году. Этот проект, осуществляемый на юго-западе Санкт-Петербурга, его стоимость 3 млрд долларов. Предполагается, что в будущем там будет создан деловой центр.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
24.02.17
Результаты жеребьевки 1/8 финала Лиги Европы
NB!
24.02.17
Альянс Россия—Турция—Иран: где тонко, там может порваться
NB!
24.02.17
Власти Белоруссии: мы скоро решим газовый конфликт с Россией
NB!
24.02.17
Донбасс останавливает заводы, Украина теряет миллиарды: обзор экономики
NB!
24.02.17
Из-за обстрелов ВСУ остановилась Донецкая фильтровальная станция
NB!
24.02.17
День независимости Эстонии: праздник благодаря большевистской России
NB!
24.02.17
Разоблачая CNN: американский журналист обвинил телеканал в искажении фактов
NB!
24.02.17
В Твери горит детская клиническая больница
NB!
24.02.17
Помощник Манафорта: Ради мира на Украине Янукович должен возглавить Донбасс
NB!
24.02.17
Белый дом: США не позволят никому перехватить первенство в ядерной сфере
NB!
24.02.17
Трамп: Россия размещает крылатые ракеты в нарушение договора 1987 года
NB!
24.02.17
«Ростов» разгромил «Спарту» по сумме двух встреч и вышел в 1/8 финала ЛЕ
NB!
23.02.17
«Возможен ли в Сирии «русский мир»?»
NB!
23.02.17
The Independent: «Брексит» – дело русских хакеров
NB!
23.02.17
Как Голливуд равнялся на советскую космическую оперу
NB!
23.02.17
«Андерлехт» на 90-й минуте вырвал победу у «Зенита» по сумме двух матчей
NB!
23.02.17
Оборона Курильских островов — суверенное дело России
NB!
23.02.17
Пётр Кончаловский
NB!
23.02.17
Франция: семьянин пойдёт до конца
NB!
23.02.17
В Калининграде дан салют из пушек, штурмовавших Кёнигсберг
NB!
23.02.17
Вещание российского телеканала о рыбалке запретили на Украине
NB!
23.02.17
Путин заявил об огромном боевом потенциале ВС России