Москва, 14 сентября, 2010, 19:05 — ИА Регнум. Количество новостроек на рынке первичного жилья Москвы за год сократилось на 40,1%, отмечают аналитики рынка. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от компании "Пересвет-Инвест", повышение темпов строительства в 2010 году благотворно сказалось на количестве сданных в эксплуатацию объектов, которые постепенно уходят с первичного рынка столицы, а взамен выходят единичные проекты. В итоге за год количество новостроек в продаже сократилось на 40,1%. Учитывая кризисную приостановку перспективных проектов 2008-2009 года, существенного повышения объема предложения в текущем году ожидать не приходиться, считают эксперты.

По данным "Пересвет-Инвест", в августе 2010 года количество новостроек Москвы, находящихся в продаже, составило 156 адреса. По сравнению с предыдущим месяцем сокращение в базе объектов составило 15,0%. В зависимости от административного округа, в августе 2010 года наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЗАО - 13,7% от общего количества. Также велика доля ЦАО - 29,1%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО- 5,1%. Число квартир в новостройках, выставленных на продажу в августе, составило 11 794 штук. За месяц объем квартир на первичном рынке недвижимости увеличился всего лишь на 0,8%.

По итогам месяца в зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для 3-комнатных и 2-комнатных квартир - 35,6% и 25,2% соответственно. Доля многокомнатных квартир - 23,7%, а однокомнатных самая низкая -15,6%. В зависимости от типа дома в августе преобладали квартиры в монолитных домах - 81,7%. Доля квартир в панельных новостройках составила 9,9%, а в кирпичных домах доля квартир самая низкая - 8,4%.

Что касается ценовой динамики, то долларовая и рублевая цена квадратного метра в августе 2010 года снизилась на 1,0%, составив 7125 долларов и 217 303 рублей соответственно. Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города. Снизились в цене квартиры в панельных и кирпичных домах на 1,02% и 0,4% соответственно. В монолитных домах цена поднялась на 1,8%. Средний уровень цен в рублях снизился практически во всех административных округах столицы, за исключением ЗАО и СВАО, здесь цена выросла на 0,2% и 0,7% соответственно. Максимальное падение средневзвешенной стоимости 1 кв.м. отмечено в СЗАО - на 8,3%, минимальное - на 0,9% в ЮЗАО.

Как пояснила маркетолог компании "Пересвет-Инвест" Ольга Маркова, август, как и все летние месяцы текущего года, был достаточно стабильным на рынке новостроек. "Но в преддверии осени, спрос стал постепенно повышаться, - отметила она. - За месяц число обращений покупателей возросло на 19,2% по отношению к июлю. Причем увеличение было отмечено во второй половине августа, когда была задействована наружная реклама и спала аномальная жара в столице".