Москва, 12 августа, 2010, 15:20 — ИА Регнум. В июле количество объектов на рынке новостроек Москвы сократилось на 25,6%, отмечают аналитики. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест", в июле 2010 года количество столичных новостроек, находящихся в продаже, составило 206 адреса. По сравнению с предыдущим месяцем сокращение в базе объектов составило 25,6%. За год количество адресов сократилось на 33,8%. Столь значимое сокращение, во много объясняется улучшением ситуации на рынке первичного жилья. Рост продаж позволил застройщикам повысить темп строительства и завершить многие крупные проекты, констатировали эксперты.

В зависимости от административного округа, в июле 2010 года наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЗАО - 25,1% от общего количества, также велика доля ЦАО - 18,8%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО- 3,6%. Количество квартир в новостройках, выставленных на продажу в июле, составило 11 697 штуки. За месяц число квартир на первичном рынке недвижимости сократилось на 5,7%, продолжая отрицательную динамику последних трех месяцев (апрель-июнь). За год (с июля 2009 года) объем предложения квартир увеличился на 53,5%, причем значимый рост наблюдался в феврале и марте.

За прошедший месяц на 9,7% снизился объем однокомнатных квартир. На 6,6% упало предложение многокомнатных квартир (больше всего потерял в данном типе недвижимости район СВАО - 19,3%). 2- и 3-комнатных квартир стало меньше на 4,2% и 4,4% соответственно. В зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для трехкомнатных и двухкомнатных квартир - 35,7% и 25,3% соответственно. Доля многокомнатных квартир - 23,6%, а однокомнатных самая низкая - 15,6%.

Долларовая цена квадратного метра в июле 2010г. поднялась на 4,2%, составив 7195 долларов. В рублевом эквиваленте цена выросла на 2,6%, поскольку расчетный курс доллара в базе WinNER упал на 1,6%, и составила 219 440 рублей за 1 кв. м.

Значительно выросли цены на однокомнатные квартиры в Москве: в долларах на 5,7% (6505 долларов за кв.м) и на 4,0% в рублях (198 392 рублей за кв.м). В кирпичных домах стоимость метра поднялась на 7,2% в долларах и на 5,4% в рублях. В панельных новостройках - на 5,2% в долларах и на 3,5% в рублях соответственно.

3а прошедший месяц средний уровень цен в рублях вырос практически во всех административных округах столицы, за исключением ЦАО: здесь цена снизилась на 0,12%. Максимальный рост отмечен в СЗАО на 5,6%, минимальный на 1,01% в ВАО и на 1,09% в ЗАО. В долларах за прошедший месяц средний уровень цен также повысился во всех административных округах столицы. Максимально цены выросли в СЗАО, САО и СВАО на 7,3%, 6,2% и 5,3% соответственно. Минимальный рост отмечается в ЗАО ВАО и ЦАО на 2,8%, 2,7% и 1,5% соответственно.

Спрос на новостройки Москвы в июле упал на 27,1% по отношению к июню - более существенное снижение активности покупателей наблюдалось лишь в мае - отмечают эксперты. Во многом, снижению спроса способствовали летние каникулы, да и аномально жаркие погодные условия в столице не способствовали активности. Стоит также отметить, что июль прошлого года превышает по своим показателям июль 2010 года практически в два раза, констатируют авторы исследования.