Москва, 6 августа, 2010, 19:19 — ИА Регнум. После наметившейся тенденции роста предложения на рынке новостроек Москвы еще в апреле, в июле по сравнению с июнем наблюдается снижение предложения на 7,5%, отмечают аналитики. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в компании "НДВ-Недвижимость", в июле число выставленных на продажу квартир находилось на уровне 12 967 против 14 028 в июне. Число впервые выставленных на продажу квартир в июле находилось на уровне 2720, что на 8,7% меньше относительно предыдущего месяца. Таким образом предложение впервые выставленные на продажу квартир также сократилось.

Однако в июле по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоит отметить рост предложения на 45%, в динамике впервые появившихся квартир также отмечается рост на 46%, отмечают эксперты. Снижение числа предложения, по их мнению, обусловлено как снижением вновь появившихся квартир по причине отсутствия новых объектов, так и по причине роста спроса на доступные квартиры. Также значительно повлияло внесение правок в 214-ФЗ и в следствие приостановление продаж в некоторых объектах.

По-прежнему наибольшее число представленных к продаже квартир находится в диапазоне от 100 000 до 150 000 рублей за кв.м - 43%, однако по сравнению с предыдущим месяцем доля этого сегмента претерпела незначительное снижение (в июле доля данного ценового диапазона находилась на уровне 47%). В июле по сравнению с предыдущим месяцем увеличилась доля предложения в таких ценовых диапазонов как до 100 000 рублей за кв.м и от 150 000 до 200 000 рублей за кв.м на 2% и 4% соответственно. Доля выставленных к продаже квартир в наиболее высоком ценовом диапазоне стоимости метра не претерпела изменений и по-прежнему составляет 9%.

Доля обращений по квартирам с привлечением ипотечного кредитования на рынке первичного жилья увеличилась, и составила 16% в июле, против 14% в июне. Рост обращений по квартирам с привлечением ипотечного кредитования наметился еще в январе после достаточно длительного периода стагнации на уровне 4-5%, что, по мнению аналитиков, свидетельствует о постепенном восстановлении рынка и в сегменте ипотеки.

На рынке новостроек по-прежнему прослеживается тенденция роста цен, как в рублевом эквиваленте, так и в долларовом, добавляют аналитики. Стоимость кв. м в рублях в июле составляет 146 800 рублей, в то время как долларовом эквиваленте стоимость кв.м находилась на уровне 4796 долларов. По-прежнему рост цен в рублевом эквиваленте носит более явный характер: с начала года рост составил 36%, в то время как в долларовом эквиваленте - 32%.