Москва, 25 мая, 2010, 20:45 — ИА Регнум. С начала мая рост цен на жилье в России составил 0,3%, а за минувшую неделю (с 17 по 23 мая) - 0,1%. По данным, полученным корреспондентом REGNUM от аналитического центра "ГдеЭтотДом.РУ", уже сейчас можно говорить о том, что предсказанное некоторыми аналитиками начало весной 2010 года периода заметного роста цен на жилье в стране не сбылось.

Рост цен в стране по итогам последнего месяца весны вряд ли превысит 0,5%, а с начала года - 1,5%. Более того, последние события на мировых финансовых рынках и сопутствующее им снижение цен на сырье на мировых рынках уменьшают потенциал возможного роста цен на жилье в России, констатируют эксперты. На минувшей неделе, как и первые две недели мая, продолжилась коррекция ведущих фондовых индексов и снижение цен на сырье. Индекс Dow Jones снизился на 4,0%, индекс РТС - на 10,0%. Снижение цен на баррель нефти сорта Brent составило 10,8%. Рубль подешевел к евро на 3%, а к доллару - на 4%. Ситуация отдаленно похожа на складывавшуюся летом 2008 года, однако, говорить о второй волне кризиса пока нет существенных оснований, уверены специалисты.

Между тем, отмечают они, статистика по работе строительной отрасли остается отрицательной и не позволяет говорить о начале выхода этого сектора народного хозяйства из кризиса. Согласно данным Росстата, в апреле 2010 года было выполнено на 3% меньше строительных работ, чем в кризисном апреле 2009 года. Отрасль так и не начала восстанавливаться после резкого падения объемов работ на четверть в конце 2008-начале 2009 годов.

Тем не менее, ввод в строй жилья по данным Росстата в апреле 2010 года оказался на 16% выше, чем год назад. Рост существенный, однако, отмечают эксперты, зафиксирован он после мартовского провала, показатель был ниже годовой давности на 21%. Мартовский провал и апрельский отскок, по их мнению, скорее говорят об особенностях работы статистиков, чем о тенденциях в отрасли. В совокупности статистические наблюдения показывают продолжающееся медленное снижение объемов ввода в строй жилья. За первые месяцы 2010 года введено на 2,5% меньше жилья, чем за аналогичный период 2009 года.

За прошедшую неделю индекс цен на жилье в Москве, по расчетам "ГдеЭтотДом.РУ", вырос на 0,4% - до 142041 рублей за 1 кв. м. Впервые с июня 2009 года он превысил отметку 142 тысяч рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области снизился на 0,1% - до 63983 рублей за 1 кв. м. Такой уровень цен на жилья держится фактически с октября 2009 года, отмечают авторы исследования. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге вырос на 0,6% - до 81606 рублей за 1 кв. м. Сейчас средние цены предложения на жилье в городе всего на 1000 рублей выше, чем в начале 2010 года. Из 25 исследованных за прошедшую неделю городов цены предложения выросли в 8, а снизились в - 11. В оставшихся городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения оказался в Туле (2,3%) и Санкт-Петербурге (0,6%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Саратове (-0,8%) и Самаре (-0,7%).