В Москве возводят более 2 млн. кв. м жилья бизнес-класса

Москва, 19 февраля 2010, 18:44 — REGNUM  В настоящее время общая площадь возводимых в Москве домов, позиционирующихся застройщиками как бизнес-класс, немногим превышает 2 млн. кв. м - такие цифры приводят аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от аналитического центра "ГдеЭтотДом.РУ", средняя цена квадратного метра в них - около 150 тысяч рублей

2009 год прошел под знаком возвращения жилья эконом-класса на московский рынок недвижимости, отмечают аналитики. Тем не менее, бизнес-сегмент рынка в столице до сих пор существует и даже, несмотря на кризис, продолжает развиваться. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в домах на вторичном рынке немногим превышает 160 тыс. рублей (этот показатель выше стоимости жилья эконом-класса примерно на 35%). Применительно к бизнес-классу более информативными будут данные о средней стоимости квартир различной комнатности. Средняя "однушка" обойдётся в среднем в 10,1 млн. рублей, двухкомнатная квартира в 14,5 млн. рублей, "трёшка" в 23,3 млн., а многокомнатная квартира в 34,5 млн. рублей.

Динамику цен в этом сегменте рынка за последние полгода можно определить как неустойчивое равновесие, отмечают аналитики. Застройщиками периодически вбрасывается информация о начале роста цен, но в реальности средние рублёвые цены по сегменту за последние полгода практически не изменились, в то время как цены, выраженные в валюте, подвержены частым колебаниям вслед за курсами валют. По словам ведущего эксперта "ГдеЭтотДом.РУ" Алексея Попова, ажиотажный спрос на рынке жилья бизнес-класса был в период экономического бума. Но подобной макроэкономической конъюнктуры в ближайшие годы не ожидается. "Такой объём шальных денег на руках у населения как в 2005-2008 гг. вряд ли появится в обозримом будущем, - пояснил специалист. - Московский бизнес-класс в "тучные годы" был переоценён сильнее других сегментов". По международным критериям столичный "бизнес" далеко отстает по качеству жизни от европейских аналогов (на одном уровне с ними - лишь цена). Девелоперам в период роста рынка не удалось главного - создать в Москве кварталы с принципиально более высоким качеством жизни. Новостройки бизнес-класса в 80% случаев расположены на незастроенных пустырях окраин советских микрорайонов, качество строительства этих домов оставляет желать лучшего. Главное, ради чего люди во всём мире и покупают квартиры в бизнес-классе, получение принципиально нового качества жизни, в Москве оказалось недостижимо.

Столичный рынок недвижимости проявил нехарактерную для него гибкость, ответив на вызовы кризисного времени удачными проектами квартальной застройки домами эконом-класса. Сегмент жилья бизнес-класса продолжает пытаться развиваться так, как будто никакого кризиса нет и не было, констатируют эксперты.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
25.05.17
Жизнь во взорванном доме: через 22 года СКР возбудил уголовное дело
NB!
25.05.17
У нижегородцев все меньше шансов дожить до получения льгот на капремонт
NB!
25.05.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 25 мая
NB!
25.05.17
ВПК России — в прицеле приватизации
NB!
25.05.17
Кадыров рассказал, зачем в детстве резал пионерские галстуки
NB!
25.05.17
Нижегородская область «со скрипом» реализует стратегию развития за $500 тыс
NB!
25.05.17
«Для многих стран главный враг – Россия»
NB!
25.05.17
В Севастополе снова изымают землю: теперь под аэропорт «Бельбек»
NB!
25.05.17
Нижегородки стали меньше рожать из-за «экономической неопределенности»
NB!
25.05.17
Экс-мэра Махачкалы Саида Амирова могут помиловать
NB!
25.05.17
Телеканал CNN: посол РФ в США – «шпион высшей категории и вербовщик»
NB!
25.05.17
Пенсионный фонд России лишится существенного притока капитала
NB!
25.05.17
Додон призывает ПМР к капитуляции: «Независимости не будет никогда»
NB!
25.05.17
Главе Владивостока Пушкарёву продлили арест и предъявили несшитое дело
NB!
25.05.17
Аттракционы с препятствием: открытие аквапарка в Оренбурге под вопросом
NB!
25.05.17
Испания отправляет войска к границам России
NB!
25.05.17
МАК обнародовал отчет об авиакатастрофе на Телецком озере
NB!
25.05.17
Не дай Бог: в Чувашии с беспокойством ожидают Троицу
NB!
25.05.17
В обнищании нижегородцев Шанцев обвинил глобальные внешние факторы
NB!
25.05.17
The National Interest: США пора поделиться гегемонией с КНР, иначе – война
NB!
25.05.17
За страйкбол в российской военформе в Литве бьют в челюсть
NB!
25.05.17
Граждане РФ смогут воспользоваться любым МФЦ в любом регионе