В Москве возводят более 2 млн. кв. м жилья бизнес-класса

Москва, 19 Февраля 2010, 18:44 — REGNUM  В настоящее время общая площадь возводимых в Москве домов, позиционирующихся застройщиками как бизнес-класс, немногим превышает 2 млн. кв. м - такие цифры приводят аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от аналитического центра "ГдеЭтотДом.РУ", средняя цена квадратного метра в них - около 150 тысяч рублей

2009 год прошел под знаком возвращения жилья эконом-класса на московский рынок недвижимости, отмечают аналитики. Тем не менее, бизнес-сегмент рынка в столице до сих пор существует и даже, несмотря на кризис, продолжает развиваться. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в домах на вторичном рынке немногим превышает 160 тыс. рублей (этот показатель выше стоимости жилья эконом-класса примерно на 35%). Применительно к бизнес-классу более информативными будут данные о средней стоимости квартир различной комнатности. Средняя "однушка" обойдётся в среднем в 10,1 млн. рублей, двухкомнатная квартира в 14,5 млн. рублей, "трёшка" в 23,3 млн., а многокомнатная квартира в 34,5 млн. рублей.

Динамику цен в этом сегменте рынка за последние полгода можно определить как неустойчивое равновесие, отмечают аналитики. Застройщиками периодически вбрасывается информация о начале роста цен, но в реальности средние рублёвые цены по сегменту за последние полгода практически не изменились, в то время как цены, выраженные в валюте, подвержены частым колебаниям вслед за курсами валют. По словам ведущего эксперта "ГдеЭтотДом.РУ" Алексея Попова, ажиотажный спрос на рынке жилья бизнес-класса был в период экономического бума. Но подобной макроэкономической конъюнктуры в ближайшие годы не ожидается. "Такой объём шальных денег на руках у населения как в 2005-2008 гг. вряд ли появится в обозримом будущем, - пояснил специалист. - Московский бизнес-класс в "тучные годы" был переоценён сильнее других сегментов". По международным критериям столичный "бизнес" далеко отстает по качеству жизни от европейских аналогов (на одном уровне с ними - лишь цена). Девелоперам в период роста рынка не удалось главного - создать в Москве кварталы с принципиально более высоким качеством жизни. Новостройки бизнес-класса в 80% случаев расположены на незастроенных пустырях окраин советских микрорайонов, качество строительства этих домов оставляет желать лучшего. Главное, ради чего люди во всём мире и покупают квартиры в бизнес-классе, получение принципиально нового качества жизни, в Москве оказалось недостижимо.

Столичный рынок недвижимости проявил нехарактерную для него гибкость, ответив на вызовы кризисного времени удачными проектами квартальной застройки домами эконом-класса. Сегмент жилья бизнес-класса продолжает пытаться развиваться так, как будто никакого кризиса нет и не было, констатируют эксперты.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
08.12.16
«Украинская постправда» и жители Украины
NB!
08.12.16
США и Китай. 2017 год точно не будет в Америке китайским
NB!
08.12.16
Убийство и самоубийство: Как развалили нашу страну
NB!
08.12.16
Константинопольские следы белой русской разведки. Очерк IV
NB!
08.12.16
«Серые банкиры» обналичили в Крыму 2,6 млрд рублей
NB!
08.12.16
Радио REGNUM: второй выпуск за 8 декабря
NB!
08.12.16
Путин: Волосы дыбом встают от несуразиц в правоохранительной сфере
NB!
08.12.16
«Смысл «дела Павловца» — чтобы белорусы боялись симпатизировать России»
NB!
08.12.16
Владимир Путин поручил защитить детей от тюремной субкультуры
NB!
08.12.16
Севастополь продаст госсобственность, чтобы выровнять доходы бюджета
NB!
08.12.16
Известен потенциальный оператор миллиардного «мусорного» рынка Ленобласти
NB!
08.12.16
ГД регулирует применение спецсредств в отношении осужденных — изменения
NB!
08.12.16
«Приватизация «Роснефти» — личный триумф Путина» — Financial Times
NB!
08.12.16
Кремль о призыве к новым санкциям против РФ: «Вместо помощи — угрозы»
NB!
08.12.16
Реакция на ледяной коллапс: наказание виновных и покупка спецмашин
NB!
08.12.16
Хитрая приватизация «Роснефти»: что задумал Сечин?
NB!
08.12.16
Сделка по продаже пакета акций «Роснефти» законна: ФАС
NB!
08.12.16
Украинские политики при помощи Белоруссии распродают леса Украины
NB!
08.12.16
Памфилова назвала сроки проведения президентских выборов в РФ
NB!
08.12.16
Уволен замминистра культуры Пирумов
NB!
08.12.16
Котлеты или мандат: «Мы просто прогоняем быстрее законы»
NB!
08.12.16
Капремонт домов в Саратове, или Стихийное бедствие