Петербургский эксперт: Снижение ипотечной ставки сделает спрос на жилье более честным и прямолинейным

Москва, 8 декабря 2009, 18:25 — REGNUM  Снижение ставки по ипотечным кредитам - единственный способ реанимировать спрос на жилье в России, считает руководитель группы оценки недвижимости петербургского Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. Такое мнение Шаскольский высказал сегодня, 8 декабря, в ходе беседы с корреспондентом ИА REGNUM Новости.

"Разумеется, ставки по кредитам и цены на жилье находятся в противофазе. Если ставки понижаются, то жилье будет дороже. Однако другого пути нет. Это единственный способ сдвинуть спрос на недвижимость с мертвой точки", - заявил он.

В качестве примера собеседник привел ситуацию в сфере недвижимости в Китае. По его словам, правительство этой страны несколько лет назад снизило ипотечную ставку до 4%, и несмотря на то, что цены на жилье взлетели, "китайцы ринулись скупать недвижимость, которая запускалась в оборот за счет приемлемой ставки по ипотеке".

Вместе с тем, Шаскольский подчеркнул, что государство сможет реанимировать рынок жилья только в случае "комплексного и сбалансированного подхода к этой проблеме". "Речь идет о помощи таким экономическим субъектам, которые подпадают под зону регулирования УФАС, однако могут решать свои проблемы за счет покупателя", - считает эксперт. По его словам, в России создан и активно работает механизм перекладывания на покупателя затрат застройщика, которые он несет в силу "непрозрачности рынка недвижимости" как такового.

Шаскольский не исключает, что разогретый спрос на недвижимость может потянуть за собой рост цен на стройматериалы, земельный участки, и т.д., которые компаниям придется закладывать в цену за квадратный метр. "Государству необходимо разработать целый алгоритм действий. Одной ипотекой решить все вопросы не получится", - отметил эксперт.

Шаскольский также подчеркнул, что в условиях кризиса в первую очередь снижение ипотечной ставки побудит к покупке жилья тех людей, которые "действительно нуждаются в решении своих жилищных вопросов". "Квартиры будут покупать те, кому она действительно нужна, а не инвесторы для последующих сделок", - заявил эксперт и добавил: "В этом смысле спрос будет более честным и более прямолинейным".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
28.03.17
Россия за 15 минут отыграла 2 мяча у бельгийцев и свела матч к ничьей
NB!
28.03.17
«Оттепель» в Арктике: МИД Норвегии готов к диалогу с РФ
NB!
28.03.17
В Литве обнаружили «контрабанду усопших»
NB!
28.03.17
Лукашенко о Путине: Он мне родной брат!
NB!
28.03.17
Главком НАТО в Европе: Россия больше не партнер, Россия — враг
NB!
28.03.17
Верховный суд РФ: детей можно возить в автомобилях без автокресла
NB!
28.03.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 28 марта
NB!
28.03.17
Генштаб ВС РФ: ПРО США может сбить все российские спутники
NB!
28.03.17
Молдавия и Украина обсудили планы по удушению ПМР и «убийству» Днестра
NB!
28.03.17
Молдавия — это «обезглавленная Бессарабия, у которой еще ампутировали ноги»
NB!
28.03.17
Речным воротам Нижнего Новгорода придают «значимый вид»: фоторепортаж
NB!
28.03.17
Заколдованная неисчислимая льгота для инвалидов
NB!
28.03.17
Нагорный Карабах: Хогланд чуть-чуть приоткрывает «карты»
NB!
28.03.17
Песков о своем «визите» в Луганск: «Очередная утка»
NB!
28.03.17
«Хочу, чтоб Кировской областью гордилась страна»: интервью Игоря Васильева
NB!
28.03.17
Что интересовало Россию на Ближнем Востоке – проливы или Сирия?
NB!
28.03.17
Член комиссии по изучению архивов КГБ в Латвии прославляет нацизм
NB!
28.03.17
The National Interest: «включение Черногории в НАТО – это фарс»
NB!
28.03.17
Россия пригласит Японию совместно добывать стратегический рений на Курилах
NB!
28.03.17
Ярославцы: Центр города превращается в «Черкизон»
NB!
28.03.17
В РФ открыта горячая линия по контролю за ценами на еду и лекарства
NB!
28.03.17
Сон разума: школьники и «молодёжная политика»