В течение кризисного года жилье в Подмосковье упало в цене на 12-23% в зависимости от валюты

Москва, 11 Ноября 2009, 12:01 — REGNUM  За год кризиса стоимость новостроек в Подмосковье снизилась в рублях на 12,1%, в долларах на 23,5%, считают аналитики рынка недвижимости. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в информационно-аналитическом центре "Пересвет-Групп", цена за 1 кв. м. на рынке новостроек Московской области с сентября прошлого года в долларах снизилась более чем на 20%. В рублях уменьшение стоимости было не столь значительным за счет высокого курса доллара в первой половине текущего года. Самое существенное снижение в 2009 году зафиксировано в январе, после чего его темпы замедлились.

В октябре средневзвешенная цена кв.м. в новостройках Подмосковья составила 2183 долларов за кв.м., или 63 296 рублей за кв.м. По отношению к сентябрю в долларах цена выросла на 5,31%, а в рублях повысилась на 1,76%. За месяц объем предложения новостроек возрос на 2,4%. При этом более половины новых объектов (82,0%) сосредоточено в ближнем Подмосковье (до 30 км. от МКАД), При этом их основное количество на расстоянии 6-15 км. - 34,6%. В зависимости от направления основная доля объектов, так же как и в предыдущие периоды, расположена на юго-востоке области - 19,3%. Менее всего новостроек на юго-западе - 3,4%.

Начиная с августа специалисты зафиксировали стабильное увеличение числа квартир в реализуемых новостройках. В октябре их количество по отношению к сентябрю, выросло на 0,7%, констатируют эксперты. По их мнению, это обусловлено тем, что в начале нового сезона девелоперы стали выставлять на продажу квартиры в новых объектах, а в сентябре наблюдалось традиционное сезонное увеличение активности на рынке. Как отметила маркетолог компании Наталья Бланкова, рынок жилой недвижимости Подмосковья в период кризиса пострадал не столь существенно, как столичный. "Средняя цена метра в Московской области примерно в два раза ниже, чем в Москве, что значительно стимулирует реальный спрос, а особенно в период финансовой нестабильности. На стороне области значительное конкурентное преимущество - большой объем предложения новостроек, где площади квартир значительно меньше московского бизнес-класса. В итоге общая сумма покупки снижается за счет двух факторов - меньшей цены и площади, - поясняет специалист. - Также немаловажный фактор, влияющий на цену - транспортная доступность и развитость инфраструктуры самого города. Например, цена кв.м. в Люберцах, или Видном, которые расположены не на самых престижных направлениях (Юго-восток и Юг) составляет 2 256 долларов за кв.м. или 65 424 рублей за кв.м. и 2 762 долларов за кв.м. или 80 098 руб./кв.м. соответственно. Данные города - крупные районные центры, с развитой социальной и торгово-бытовой инфраструктурой, недалеко от столицы с хорошим транспортным сообщением (электричка, скоростное шоссе). При этом средний уровень цен на юго-востоке и юге до 15 км. от МКАД составляет 2121 долларов за кв.м. или 61 509 руб./кв.м", - отметила Бланкова.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
11.12.16
Устроит ли Трамп «охоту на ведьм» в министерстве энергетики США?
NB!
11.12.16
Польша осознала «ошибку» и обвинила РФ в нарушении международных прав
NB!
11.12.16
Азербайджан грозит Нагорному Карабаху новой войной
NB!
10.12.16
Новак: РФ не будет заключать с Украиной дополнительные соглашения по газу
NB!
10.12.16
Выборы в Приднестровье: давление исполнительной власти началось
NB!
10.12.16
СМИ: Пальмира находится под контролем сирийских войск
NB!
10.12.16
«Вольсбург» продолжает опускаться в зону вылета
NB!
10.12.16
Запад снял с Порошенко иммунитет от «свободы слова»
NB!
10.12.16
Государство намекает Церкви на важность идти путем милосердия
NB!
10.12.16
Порты: Россия хочет повоевать с Прибалтикой за белорусский нефтетранзит
NB!
10.12.16
Репрессии в Минске: о чём на самом деле идёт речь
NB!
10.12.16
«Фараон» Ортега, «мутный» миллиардер и никарагуанская авантюра
NB!
10.12.16
Официальный Минск преследует ИА REGNUM за критику дрейфа властей на Запад
NB!
10.12.16
Бизнес или политика: почему Грузия отдаёт Азербайджану газопровод Север-Юг?
NB!
10.12.16
Мининформ Белоруссии признал политическими свои репрессии против СМИ
NB!
10.12.16
Православные России выступили против политических репрессий в Белоруссии
NB!
10.12.16
«Помните же – не верьте отступлению»: Крымская война
NB!
10.12.16
Австрия: Что будет, если Трамп договорится с Путиным о Крыме и Донбассе?
NB!
10.12.16
Уголовщина в московском ЖКХ: «Для вас закон — платить!»
NB!
10.12.16
WP: ЦРУ подозревает РФ в поддержке Трампа на выборах
NB!
10.12.16
«Не устал, не ухожу» — президент Гамбии передумал отдавать власть
NB!
10.12.16
«Секрет английского футбола» — изнасилования воспитанников футбольных школ