Санкт-Петербург, 3 июля, 2009, 11:18 — ИА Регнум. Объем задолженности по ипотечным кредитам в петербургских банках в I квартале 2009 года вырос на 59,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года и составил 71 млрд руб. Об этом сегодня, 3 июля, со ссылкой на Банк России пишет газета "Ведомости". Темпы прироста объема задолженности по ипотеке по итогам I квартала по отношению к I кварталу прошлого года сократились в два раза до 8%

Темпы падают из-за увеличения объемов досрочного погашения долгов и продажи банками части ипотечных портфелей на сторону, объясняет зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. Объем ипотечного портфеля Северо-Западного Сбербанка в первом полугодии по сравнению с тем же периодом прошлого года сократился в три раза до 3 млрд руб., говорит кредитный инспектор управления кредитования частных клиентов банка Евгения Енина.

Сейчас ипотеки почти нет, ее заменили рассрочки, которые предлагают покупателям застройщики, говорит Сергей Кузнецов, начальник отдела продаж Центра долевого строительства. Банки ужесточили требования к заемщикам, но и потребители опасаются брать долгосрочные кредиты в условиях неопределенности, утверждает гендиректор "Петрополя" Марк Лернер.

Сейчас до 30% сделок происходит с привлечением ипотечных кредитов, отметила вице-президент по финансам и экономике холдинга RBI Алексей Ефремов, до кризиса более 40% жилья продавалось в кредит. Уменьшение объемов выдачи ипотечных кредитов привело к сокращению спроса на жилье, ипотечные продукты с нулевым или минимальным первым взносом ушли с рынка совсем, процентные ставки поднялись с 12-13% до 15-20%, сказал он.

Темпы выдачи ипотеки в целом по Санкт-Петербургу сократились в пять раз, оценивает Енина. Размер первоначального взноса с лета прошлого года увеличился с 10% до 30%.

По данным Комитета по строительству Смольного, за первые пять месяцев прошлого года в Санкт-Петербурге было построено 681.000 кв. м, что на 72.000 кв. м меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным АРИН, с начала года жилье на первичном рынке подешевело на 12%, а на вторичном - на 15%. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке на конец июня составила 73.000 руб. и 84.000 руб. на вторичном, говорит замгендиректора АРИН Владимир Спарак.