Свердловская область, 12 мая, 2003, 11:36 — ИА Регнум. Специалисты Риэлтерского информационного центра УПН подвели очередные итоги развития рынка жилья в прошедшем месяце.

Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе Риэлтерского информационного центра УПН, по итогам апреля 2003 года средняя по городу цена предложения 1 кв. м общей площади чуть снизилась до 517 долларов. Плавная тенденция к снижению средней цены наблюдается на протяжении трех последних месяцев.

Тем не менее, с начала года снижение данного показателя в долларах практически неощутимо. В то же время в отдельных сегментах рынка наблюдается значительное снижение цен.

На рынок жилья продолжает влиять ситуация на валютном рынке. Динамика курса доллара в 2003 году способствует снижению рублевого эквивалента цен на жилье. Таким образом, можно говорить о том, что цены на жилье в рублях имеют более заметную тенденцию к снижению.

В последние месяцы наблюдается замедление темпов роста объема предложения. В апреле число квартир на рынке практически не выросло. Но с начала года количество квартир на рынке увеличилось на 6,6%.

Активность участников рынка в апреле 2003 года, несколько повысилась по сравнению предыдущими месяцами.

Ежемесячный коэффициент сменяемости по базе данных Уральской палаты недвижимости в апреле повысился до 32% (март - 31%). Тем не менее, данный уровень достаточно низкий и пока не позволяет говорить об оживлении.

Средний срок экспозиции по БД УПН (время с момента выставления до снятия с продажи) в апреле составил 88 дней. В январе этот показатель снижался до 86 дней, после чего стабилизировался на уровне около 90 дней.

Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади квартир по районам Екатеринбурга

Методика анализа рынка и специалисты сертифицированы на соответствие требованиям Российской Гильдии Риэлторов (РГР). Свидетельство № 4/Ж/1 от 26 октября 1999 года.