Москва, 18 февраля, 2009, 17:59 — ИА Регнум. Стоимость аренды однокомнатных квартир, по данным аналитиков рынка недвижимости, в первой половине февраля выросла на 3,8% до 24,6 тысяч рублей. Предложение в этом сегменте сократилось на 5,6%. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM PR-директор агентства Недвижимости DOKI Руслан Барабаш, по данным специалистов агентства, средняя стоимость однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 3,4% до 37,4 тысяч рублей. Общий объем предложения однокомнатных квартир бизнес-класса снизился на 7%. На элитные однокомнатные квартиры пришлось 260 объектов, что на 6,2% меньше. Средняя арендная ставка на подобные квартиры составила 61,4 тысяч рублей, увеличившись за две недели на 2,6%. Самая дешевая однокомнатная квартира сдавалась в районе метро "Измайловская" за 15 тысяч рублей. Самой дорогой "однушкой" остается по-прежнему квартира в Староконюшенном переулке, хотя стоимость аренды данной квартиры снизилась еще на 4% до 160 тысяч рублей. Эта квартира находится в предложении уже три месяца.

Снять двухкомнатную квартиру эконом-класса можно было в среднем за 26,5 тысяч рублей, что на 3% меньше по сравнению с аналогичным периодом января. Предложение в этом сегменте увеличилось на 9,8%. В бизнес-классе средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры обходилась в 53 тысячи рублей. Аренда квартир в этом сегменте подорожала на 2,8%. Предложение в бизнес-классе снизилось на 4,3%. Количество элитных двухкомнатных квартир выросло на 4,3%, средняя арендная ставка выросла в этом сегменте до 106 тысяч рублей (+6%). Минимальная арендная ставка двухкомнатной квартиры в январе составила 19 тысяч рублей - такая квартира сдавалась в районе метро "Бульвар Дмитрия Донского". Самая дорогая "двушка" сдавалась на Мосфильмовской улице за 356 тысяч рублей.

Средняя арендная ставка трехкомнатных квартир эконом-класса подешевела за первые две недели февраля на 5,3% до 40,9 тыс. рублей. Трехкомнатные квартиры бизнес-класса сдавались в среднем за 76 тысяч рублей (-8%). Аренда элитных трехкомнатных квартир подорожала на 3,1% до 159 тысяч рублей. Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 25 тысяч рублей в районе метро "Тушинская". Максимальная арендная ставка в этом сегменте зафиксирована в районе метро "Краснопресненская". Здесь трехкомнатная квартира сдавалась за 1425 тысяч рублей.

По словам генерального директор Агентства Недвижимости DOKI Валерия Барнинца, в феврале ситуацию на рынке аренды определяли такие произошедшие в январе факторы, как девальвация рубля и переход собственников на ценники в условных единицах. "Однако большинство владельцев квартир все же предпочитают сдавать квартиры в рублях, - уточнил специалист. - В настоящее время рынок аренды остается наиболее активным и мы ожидаем, что количество сделок здесь увеличится по итогам февраля на 10-15%. Оптимизм сдерживает тот факт, что рынок аренды может поглотить следующая волна снижения активности, которая будет связанна с серьезным падением покупательной способности населения из-за инфляции и произошедшей девальвации рубля".

Таким образом, в первой половине февраля впервые арендные ставки изменялись разнонаправлено, отмечают аналитики. Снижение и повышение ставок наблюдалось как в дорогих, так и в дешевых сегментах. Похожая картина складывалась и с предложением. Увеличение предложения в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир сопровождалось значительным снижением количества сдаваемых объектов в сегменте однокомнатных квартир.