Эксперты: Ставки аренды на "однушки" в Москве немного выросли

Москва, 18 февраля 2009, 17:59 — REGNUM  Стоимость аренды однокомнатных квартир, по данным аналитиков рынка недвижимости, в первой половине февраля выросла на 3,8% до 24,6 тысяч рублей. Предложение в этом сегменте сократилось на 5,6%. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM PR-директор агентства Недвижимости DOKI Руслан Барабаш, по данным специалистов агентства, средняя стоимость однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 3,4% до 37,4 тысяч рублей. Общий объем предложения однокомнатных квартир бизнес-класса снизился на 7%. На элитные однокомнатные квартиры пришлось 260 объектов, что на 6,2% меньше. Средняя арендная ставка на подобные квартиры составила 61,4 тысяч рублей, увеличившись за две недели на 2,6%. Самая дешевая однокомнатная квартира сдавалась в районе метро "Измайловская" за 15 тысяч рублей. Самой дорогой "однушкой" остается по-прежнему квартира в Староконюшенном переулке, хотя стоимость аренды данной квартиры снизилась еще на 4% до 160 тысяч рублей. Эта квартира находится в предложении уже три месяца.

Снять двухкомнатную квартиру эконом-класса можно было в среднем за 26,5 тысяч рублей, что на 3% меньше по сравнению с аналогичным периодом января. Предложение в этом сегменте увеличилось на 9,8%. В бизнес-классе средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры обходилась в 53 тысячи рублей. Аренда квартир в этом сегменте подорожала на 2,8%. Предложение в бизнес-классе снизилось на 4,3%. Количество элитных двухкомнатных квартир выросло на 4,3%, средняя арендная ставка выросла в этом сегменте до 106 тысяч рублей (+6%). Минимальная арендная ставка двухкомнатной квартиры в январе составила 19 тысяч рублей - такая квартира сдавалась в районе метро "Бульвар Дмитрия Донского". Самая дорогая "двушка" сдавалась на Мосфильмовской улице за 356 тысяч рублей.

Средняя арендная ставка трехкомнатных квартир эконом-класса подешевела за первые две недели февраля на 5,3% до 40,9 тыс. рублей. Трехкомнатные квартиры бизнес-класса сдавались в среднем за 76 тысяч рублей (-8%). Аренда элитных трехкомнатных квартир подорожала на 3,1% до 159 тысяч рублей. Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 25 тысяч рублей в районе метро "Тушинская". Максимальная арендная ставка в этом сегменте зафиксирована в районе метро "Краснопресненская". Здесь трехкомнатная квартира сдавалась за 1425 тысяч рублей.

По словам генерального директор Агентства Недвижимости DOKI Валерия Барнинца, в феврале ситуацию на рынке аренды определяли такие произошедшие в январе факторы, как девальвация рубля и переход собственников на ценники в условных единицах. "Однако большинство владельцев квартир все же предпочитают сдавать квартиры в рублях, - уточнил специалист. - В настоящее время рынок аренды остается наиболее активным и мы ожидаем, что количество сделок здесь увеличится по итогам февраля на 10-15%. Оптимизм сдерживает тот факт, что рынок аренды может поглотить следующая волна снижения активности, которая будет связанна с серьезным падением покупательной способности населения из-за инфляции и произошедшей девальвации рубля".

Таким образом, в первой половине февраля впервые арендные ставки изменялись разнонаправлено, отмечают аналитики. Снижение и повышение ставок наблюдалось как в дорогих, так и в дешевых сегментах. Похожая картина складывалась и с предложением. Увеличение предложения в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир сопровождалось значительным снижением количества сдаваемых объектов в сегменте однокомнатных квартир.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
30.05.17
Люди продолжают покидать Заполярье
NB!
30.05.17
РФ следует проигнорировать решение ЕСПЧ — Емельянов
NB!
30.05.17
«Аграрная супердержава» в деле: Экспорт Украины в 2017 г. вырос на 40%
NB!
30.05.17
Казахстан: диплом российского вуза — без знания русского языка
NB!
30.05.17
СМИ узнали о закрытии офиса «ВКонтакте» в Киеве
NB!
30.05.17
Турция: жертвы и герои событий 15 июля 2016 года
NB!
30.05.17
«Меры, касающиеся всех родителей в России, принимаются в закрытом режиме»
NB!
30.05.17
«Большой» исключительно для маленького экрана
NB!
30.05.17
Обсуждение губернаторских праймериз-2017: прямая трансляция
NB!
30.05.17
Цусимская катастрофа
NB!
30.05.17
Праймериз «Единой России» — 2017
NB!
30.05.17
Радио REGNUM: Аналитика. Главное за 30 мая
NB!
30.05.17
Мэрия Москвы молчит о том, кто признал пятиэтажки аварийными
NB!
30.05.17
Strategist: Каковы будут последствия обладания КНДР водородной бомбой?
NB!
30.05.17
Военный Донбасс: в результате обстрелов в ДНР повреждено 10 жилых домов
NB!
30.05.17
Закарпатье: противостояние
NB!
30.05.17
Кронштадт не признает правительства России
NB!
30.05.17
Сибиряки требуют широкого обсуждения десятилетней «Стратегии детства»
NB!
30.05.17
Массовые протесты аукнулись мэру Новосибирска
NB!
30.05.17
«Дойная корова, которую вообще не кормят»: Печальный рекорд на АЭС Украины
NB!
30.05.17
В Ростове-на-Дону предотвращён теракт: организаторы задержаны
NB!
30.05.17
«Подняв шумиху с Кушнером, СМИ США сделали России большое одолжение»