Сибиряки заказывают в храмах антикризисные молебны: обзор новосибирской прессы

Новосибирск, 22 декабря 2008, 10:09 — REGNUM  Обзор прессы Новосибирской области за 15-21 декабря

Новосибирские эксперты прогнозируют снижение цен на жилье до осени 2009 года. В будущем году девелоперские проекты станут менее масштабным, а многие объекты застройщикам придется возводить на собственные деньги. Лидером "правых" стала деловая женщина. Областные власти пытаются стабилизировать ситуацию на рынке труда. Сибиряки заказывают в храмах молебны в связи с глобальным финансовым кризисом

Падение цен на жилье в Новосибирске продолжится до осени 2009 года, заставляя застройщиков продавать квартиры даже ниже себестоимости. Нового роста стоит ожидать с середины 2010 года. Такой прогноз озвучили на конференции "Итоги года" Сибирской гильдии девелоперов и управляющих недвижимостью. При этом аналитики подчеркивают, что речь идет еще не о самом худшем варианте развития событий на рынке недвижимости, сообщает 20 декабря "Коммерсант-Сибирь".

Как рассказывает издание, директор консалтинговой компании RID Analytics Елена Ермолаева заявила, что цена предложения на вторичном рынке жилья в Новосибирске за 11 месяцев этого года снизилась на 8%. На первичном рынке зафиксировано еще более заметное снижение - на 10%. Эти показатели не учитывают тот факт, что существенная доля сделок заключается с дисконтом к первоначальной цене. Фактическое падение цен на жилье RID Analytics оценила в 15% для вторичного рынка и 25% - для первичного. Это самое значительное падение цен, начиная с 1998 года.

По оценке аналитиков, первичный рынок получил удар сильнее, чем вторичный. "Спрос уже упал в разы. Часть компаний уже готова продавать квартиры по и даже ниже себестоимости", - констатировала Ермолаева. Как отметил президент "Новосибирской ассоциации риэлтеров" Игорь Зеленский, этому способствует возрождение бартерных схем, когда поставщик стройматериалов получает от строительной компании квартиры в качестве оплаты. Например, в качестве продавца жилья на рынке появился "Черепановский кирпичный завод", - пишет газета.

"В прогнозе, подготовленном RID Analytics, наиболее вероятным сценарием для вторичного рынка жилья называется ежемесячное падение цен на 1-2% вплоть до осени 2009 года. Рост цен в этом случае может начаться только с середины 2010 года. На первичном рынке цены замрут на уровне себестоимости строительства на четыре-шесть месяцев. Впрочем, у компании есть и пессимистический сценарий. Он предусматривает падение цен в течение полутора лет и снижение общего их уровня на 50-60% по сравнению с нынешним", - отмечает "Коммерсант-Сибирь".

Для коммерческой недвижимости кризис будет означать, согласно прогнозу, рост пустующих площадей до 10% и падение ставок аренды до 20%. А управляющий партнер компании ROSS Group Марк Афраймович предположил, что падение доходов населения и разорение крупных ритейлеров вернет к жизни формат торговли, который еще недавно казался безнадежно устаревшим, - торговые центры ярмарочного типа, резюмирует издание.

"В будущем году девелоперские проекты станут менее масштабными. Вдобавок многие объекты застройщикам придется возводить на собственные деньги", - продолжают 16 декабря мрачные прогнозы журналисты "Ведомости-Сибирь". Газета приводит внушительный список остановленных проектов. Так, "RID Group Новосибирск" заморозила строительство ТРЦ "Омега плаза" на площади Маркса, стоят стройки "Сибакадеминвеста": бизнес-центр Sky City (инвестиции $130 млн.) и ТРЦ "Апельсин" ($55 млн.), сообщает издание со ссылкой на советника управляющего партнера DSO Consulting Сергея Сидоренко.

"А "Росевродевелопмент" не только остановил работы по широко разрекламированному технопарку, но может совсем отказаться от участия в проекте, в который собирался вложить 15 млрд руб. Ведущий специалист по маркетингу ЗАО "Строитель" Андрей Задков говорит, что "Крокус интернейшнл" приостановил строительство своего торгово-выставочного центра (более 140 000 кв. м, $500 млн.)", - пишет газета. Эксперты уверены, что "стоп-лист" в ближайшее время пополнится.

Об официальной продаже недостроенных объектов большинство компаний не сообщает, сказали руководители отдела коммерческой недвижимости агентства недвижимости "Жилфонд" Алексей Малов и аналитического центра "Сибакадемстрой недвижимость" Федор Голованов. "Потенциальные продавцы на рынке есть, но девелоперы сегодня готовы покупать лишь по ценам на 30-50% ниже уровня весны этого года", - считает директор RID Analytics Елена Ермолаева.

Девелоперы ждут, когда застройщики, которым нужно рассчитаться с кредиторами, начнут откровенно демпинговать, считает Валерий Воробьев, директор "СДГ информ" (входит в "Труд"). Время покупать наступит в I-II кварталах 2009 г., когда банки предъявят претензии застройщикам, добавляет Сидоренко. Как отметили опрошенные "Ведомости-Сибирь" эксперты, кризис не приведет к коллапсу на рынке недвижимости, а лишь уменьшит масштабы проектов. Предпочтительны менее рискованные небольшие точечные проекты; выиграют компании, которые смогут строить на собственные средства.

"Аналитики согласны, что самыми устойчивыми к кризису остаются офисная недвижимость класса С (докризисная цена продажи - 65.000-85.000 руб. за 1 кв. м.) по линии метро и жилье экономкласса. В самом затруднительном положении окажутся большинство собственников вновь построенных объектов класса А (до 130.000 руб. за 1 кв. м) и В (до 110.000 руб.), использовавших заемные средства", - резюмирует издание со ссылкой на экспертов рынка.

"Новосибирских "правых" возглавила Елена Дугельная - председатель совета регионального отделения "Деловой России", дочь генерального директора ОАО "Новосибирский оловокомбинат" Александра Дугельного. Ей удалось оттеснить от руководства местным отделением партии "Правое дело" лидеров новосибирских парторганизаций, на основе которых создается новая "правая" партия", - пишет 19 декабря еженедельник "Бизнес-портал "Континент Сибирь".

Как рассказала изданию Елена Дугельная, она получила предложение возглавить новосибирских "правых" от одного из федеральных сопредседателей партии "Правое дело", председателя Общероссийской общественной организации "Деловая Россия" Бориса Титова. По ее словам, Новосибирская область изначально была отнесена к тем регионам, где формирование новой партии поручалось "ДР".

Елена Дугельная заверила, что каких-либо предварительных консультаций с региональной властью у нее не было. Однако, между "Деловой Россией" и партией "Единая Россия" на уровне области было подписано соглашение о сотрудничестве. Можно предположить, что ее кандидатура не вызывает отторжения у руководителей области, являющихся членами партии "Единая Россия", - утверждают обозреватели газеты.

Экс-лидер новосибирского отделения СПС Анатолий Гвоздев в разговоре с журналистами "Бизнес-портала "Континент Сибирь" поставил под сомнение независимость вновь избранного лидера "правых" от руководства области. "Дугельная появилась с подачи администрации области. Иначе я не могу объяснить, почему представителю "Деловой России", не имевшему отношения к объединительному съезду "правых", поручили формирование местного отделения "Правого дела", - считает Анатолий Гвоздев.

"Пока новосибирские политики скептически оценивают перспективы вновь созданной "правой" партии в Новосибирской области", - отмечает газета. "У "правых" мало перспектив с любым лидером, - заметил депутат облсовета, коммунист Андрей Жирнов. - Я даже не уверен в серьезности политических амбиций Елены Дугельной. Она политикой никогда не увлекалась. Перед выборами возможен приток в эту партию бизнесменов, не нашедших себе места в списке "ЕР", но, на мой взгляд, это тоже для них бесперспективно".

По мнению председателя регионального отделения общественного объединения "Гражданская сила" Игоря Лобарева, отказавшегося вступать в "Правое дело", "потому что опять создали карманную партию", вновь созданная партийная организация бесперспективна. "Единая Россия" административным ресурсом делиться с ними не будет. Ей самой придется несладко во время экономического кризиса. А поддержки среди населения у этих "правых" нет", - считает Лобарев.

Первым серьезным экзаменом на политическую зрелость для отделения "Правого дела" станут выборы в горсовет Новосибирска, намеченные на 2010 год. На сегодняшний день в 40-местном горсовете представлены только "ЕР" и "левые" партии, - напоминает издание.

"На рынке труда Новосибирской области растет напряжение. На некоторых предприятиях увольняют часть работников, на других вводится сокращенная рабочая неделя. Какие меры должны быть приняты, чтобы минимизировать последствия мирового финансового кризиса для рынка труда", - выясняли 18 декабря журналисты "Российской газеты в Сибири".

"Сегодня наиболее сложная ситуация на металлургическом заводе имени Кузьмина, где большая часть коллектива отправлена в вынужденный отпуск с частичным сохранением зарплаты - оплачивается две трети тарифной ставки. По настоятельной просьбе губернатора дирекция холдинга, в который входит завод, приняла решение с января 2009 года снова запустить производство", - заявил руководитель департамента промышленности и предпринимательства Новосибирской области Сергей Сёмка.

Он добавил, что проблемы есть и у другого предприятия металлургической отрасли - оловокомбината. "В ноябре возникли сложности с формированием портфеля заказов на "Искитимцементе". Есть информация о введении там укороченного рабочего дня. Во втором квартале 2009 года ситуация на предприятии должна улучшиться, для этого есть определенные условия. Для каждого предприятия выстраивается индивидуальная схема помощи", - сообщил Сёмка.

"С октября наблюдается значительное увеличение обращений граждан в инспекцию труда, - отметила заместитель начальника отдела по правовым вопросам государственной инспекции труда в Новосибирской области Ольга Гвоздева. - Ежедневно принимаем по 25 и более человек, но очереди не уменьшаются. Поэтому инспекция перешла на работу без выходных, прием ведется в субботу и воскресенье. Уже обратилось более 1,5 тысячи новосибирцев. Чаще всего люди просят помочь получить окончательный расчет или восстановиться на работе".

Тем не менее, областные власти рассчитывают несколько стабилизировать ситуацию на рынке труда. "С 1 января 2009 года увеличивается размер пособия по безработице. Минимальное вырастет до 1.020 рублей, максимальное - до 5,5 тысячи. На максимальное пособие в течение года может рассчитывать человек, который получал высокую зарплату, например 20 тысяч рублей, и был уволен по сокращению", - заявила изданию начальник отдела комплексного анализа трудовой сферы областного департамента труда и занятости населения Марина Бабицкая.

"Для работодателя интересны высококвалифицированные кадры. Поэтому мы всем безработным предлагаем пройти обучение. Причем бесплатно: средства на это выделяются из областного бюджета", - продолжила она. В то же время, в департаменте промышленности и предпринимательства пытаются выбрать приоритетные направления поддержки бизнеса и определить финансирование, в том числе, из федерального бюджета.

Сибиряки заказывают в храмах "антикризисные молебны", - рассказывает 19 декабря "Комсомольская правда в Новосибирске". "Конечно, как такового понятия "антикризисный молебен" не существует, однако в храмах Новосибирска рассказали, что сибиряки заказывают молебны именно в связи с глобальным финансовым кризисом", - отмечает газета. "Это началось еще несколько месяцев назад", - отметил игумен Феодосий, наместник монастыря Святых Новомучеников Российских.

"Заказывают молебны, чтобы не уволили с работы, скорее завершился кризис, установились добрые взаимоотношения с начальством. Часто молебны заказывают, чтобы разрешились и семейные финансовые проблемы, и трудности на предприятиях, и проблемы бизнесменов. Люди подходят с такой просьбой в разных местах, даже на вокзалах и в аэропортах, что меня удивляет. У нас о духовности, нравственности, о Боге вспоминают, только когда плохо. Это пережитки советской психологии, хотя, например, в царские времена подход был другим", - подчеркнул игумен Феодосий.

"Кому же молиться во времена кризиса"? - задаются вопросом журналисты "Комсомольской правды в Новосибирске" Православные священники рекомендуют обратить свои молитвы к святым Иоанну Русскому, Митрофану Воронежскому, великомученику Иоанну Новому Сочавскому. Однако главным спасителем от финансовых бед считается Святитель Николай Чудотворец, который прославился многими добрыми делами, помогая бедным и страждущим.

"Молиться о финансовом благополучии можно великомученику Иоанну Новому Сочавскому, который занимался торговлей, плавал на кораблях. Прославился он тем, что пострадал за Христа. Он был христианином, за это его мучили и убили. Однако в первую очередь молиться нужно Спасителю о спасении - это главная ценность", - рассказал газете священник Тихон из храма Всех Святых.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
×

Сброс пароля

E-mail *
Пароль *
Имя *
Фамилия
Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями
Положения о защите персональных данных
E-mail