Москва, 23 октября, 2008, 16:51 — ИА Регнум. Столичное правительство пошло на выделение средств для поддержки строительных компаний, в которых Москва наиболее заинтересована. Данную инициативу правительства Москвы активно обсуждают и комментируют аналитики: в частности, по мнению ряда экспертов, этот шаг может переформатировать рынок недвижимости и создать новый фонд жилья - некоммерческий. Таким образом, будет параллельно снижена нагрузка на кредитование населения. Однако подобная мера может смягчить, но не решить проблему, поясняют специалисты.

В частности, как считает заместитель генерального директора ГК "МУЛЬТИБРОКЕР" Юлия Вербицкая, "потенциал рынка ипотеки огромен и практически не реализуем в заданном объеме". В частности, считают специалисты, к 2020 году 44% населения не сможет покупать жилье по ипотеке. Полноценным выходом из сложившейся ситуации, по мнению аналитика, может стать создание альтернативного рынка жилья, который окажет реальное влияние на снижение цен. Только наращивание фондов альтернативного рынка может способствовать изменению спекулятивных тенденций. "Пока существует повышенный спрос, с проблемами спекуляции бороться бесполезно, она будет всегда", - пояснила Вербицкая.

Переформатирование рынка недвижимости, по мнению Юлии Вербицкой, неизбежно: существовавшие на нем ранее механизмы больше не работают. Государство уже не в состоянии решать проблемы социального жилья путем раздачи бесплатных квартир. Получается распыление ресурсов, которые могут быть использованы для прорыва на рынке. "В этой ситуации самым логичным будет создание фонда арендного жилья. Только он в состоянии оперативно снять острую социальную проблему, не навредив рынку недвижимости", - уверена эксперт.