Армения, 13 октября, 2008, 16:39 — ИА Регнум. За последние два месяца определенные виды недвижимости в Армении стали неликвидными, заявил в беседе с корреспондентом ИА REGNUM глава отдела оценки биржи недвижимости Армении Гагик Заргарян.
"Это относится к "хрущевкам" и квартирам, которые имеют стоимость выше полумиллиона долларов. Они просто не реализовываются. Что касается остальной недвижимости, то наблюдается спад цен в пределах 1-2%", - подчеркнул он, отметив, что в Армении медленно, но все же начинают проявляться результаты международного финансового кризиса. Заргарян сообщил, что выдача ипотек, в частности, в банках "Америя" и "Конверс-банк" урезана, а банк HSBC ужесточил требования к обращающимся за ипотечным кредитом. "Количество ипотек спало на 30-50%, что приводит к тому, что контракты не реализовываются. Наблюдается резкий спад количества покупателей и подъем количества продающих. Те, кто собирались продать квартиры, решили продать их настолько быстро, насколько возможно, потому что боятся, что в будущем придется продать по очень низкой цене", - отметил он. Он также подчеркнул, что рост или падение цен на недвижимость носят инерционный характер, и отметил, что, следовательно, как рост цен, так и падение, "набирают размах медленно ". "Мы считаем, что в течение ближайших месяцев у нас будет наблюдаться падение цен на 10%, если, конечно, ничего другого в мире не случится", - отметил он. Заргарян ожидает также сокращение количества сделок на бирже недвижимости. "Думаю, количество сделок каждый месяц будет сокращаться на 2-3%. Но этот прогноз не относится к коммерческой недвижимости - из-за некоторых особенностей потребность в ней в некоторых случаях может и не упасть", - резюмировал он.