Финансовый кризис может привести к снижению цен на недостроенные квартиры, но плохо повлияет на надежность вложений - эксперты
Москва, 22 сентября, 2008, 15:14 — ИА Регнум. Мировой финансовый кризис, оказавший свое негативное влияние и на Россию, вскрыл проблемы российских девелоперов. Среди пострадавших оказались даже самые крупные игроки.
19 сентября рейтинговое агентство
Аналитики Fitch утверждают, что у российских девелоперов высокие объемы краткосрочной задолженности. Рефинансировать ее в нынешних условиях - задача фантастически сложная. "Если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж", - описывает возможный сценарий Fitch. ПИК надеется, что деньги от продаж жилья позволят ей погасить краткосрочные долги. При дорожающей ипотеке и отсутствии платежеспособного спроса на жилье в это не верится. ПИК утверждает, что зависит от ипотеки всего на 25%. Однако, по подсчетам аналитиков
Снижение цен на жилье может стать реальность, но оно будет сопровождаться в данном случае новой опасностью: надежность таких вложений под вопросом, так как нет гарантий, что дом будет достроен.