Москва, 8 сентября, 2008, 23:37 — ИА Регнум. По данным аналитического отдела Бюро недвижимости "Агент 002", первая неделя осени продемонстрировала усиливающуюся коррекцию цен в различных сегментах.

Так, стоимость квадратного метра в эконом-классе составила 5 760 долларов, что на 1 доллар ниже по сравнению с предыдущей неделей, а количество квартир, выставленных на продажу, снизилось на 0,3 %.

Стоимость квадратного метра снизилась и в бизнес-классе на 0,14% и теперь составляет 8 783 долларов. Количество квартир увеличилось на 2,3%. В элитном сегменте стоимость квадратного метра снизилась на 0,15%, что соответствует 15 963 долларов, а предложение прибавило 2,6%.

Вторую неделю подряд первичный рынок демонстрирует снижение цен. На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса стоимость квадратного метра также снизилась на 0,36% и теперь эквивалентна 4 134 долларам, предложение сократилось на 6,5 %. Квадратный метр в бизнес-классе продавался по 6 532 долларов, что на 0,4% меньше по сравнению с предыдущей неделей, а объём предложения увеличился на 5,7%.

Элитные новостройки подорожали на 0,1%. Стоимость квадратного метра здесь достигла отметки 17 551 долларов. А количество квартир возросло на 1,2%.

Таким образом, можно с уверенностью говорить об усиливающейся коррекции рынка жилой недвижимости. Это обусловлено несколькими факторами: резким ростом курса доллара, снижением спроса во всех сегментах, недоступностью ипотечных кредитов и предстоящим рефинансированием долговых обязательств среди девелоперских компаний.