В Москве сносят исторический дом ради очередных апартаментов
Москва, 30 января, 2018, 16:36 — ИА Регнум. В Москве начался снос доходного дома Юлии Павловны Эггерс в районе Хамовники. На месте исторического здания, построенного в 1913—1914 годах по проекту известного архитектора Серебряного века Ивана Машкова, возведут «бутик-отель с апартаментами». Как 30 января корреспонденту ИА REGNUM заявил координатор общественного движения «Архнадзор» Александр Фролов, проблема сохранения доходных домов в столице стоит давно и остро.
«Этот дом построен по проекту известного архитектора Ивана Машкова, его работы отличаются очень грамотной проработкой деталей в неоклассическом стиле. Есть сведения, что в этом владении бывал патриарх Алексей I, он приезжал к настоятельнице монастыря, которая там жила. Вообще такие доходные дома начала XX века определяли облик города. Сейчас их осталось совсем немного, и каждый такой дом представляет значительный интерес и для облика города, и для истории архитектуры», — подчеркнул он.
Отметим, ранее Александр Фролов подал заявку на внесение здания в реестр выявленных памятников истории и культуры, которая сопровождалась подробным описанием архитектурной и мемориальной ценности дома. Однако 20 октября 2017 года заявка была отклонена Мосгорнаследием.
В 2015 году Москомархитектура выдала застройщику — «Центру по химии лекарственных средств» — градостроительный план земельного участка, предусматривающий возможность «развития» на нём «гостиничной, торговой и иных функций» с двукратным увеличением площадей и устройством двух подземных этажей. Снос расположенного на том же участке здания Химико-фармацевтического института начался в сентябре 2017 года.
«Застройщик так спешил начать работы, что вышел на площадку без документов, вероятно, заложив в смету проекта миллионный штраф», — подчеркнули в «Архнадзоре».
В 2017 году Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение возводимого на месте сноса «бутик-отеля с апартаментами», которое было разработано ЗАО «Фабрикой современной архитектуры». Заказчиком данного проекта выступает строительная компания «KP Рroperties». Согласно документам, в отношении дома Эггерс проектом предполагается снос до переднего фасада, а также встройка фасада в качестве неоклассической аппликации в новый модернистский объём. При этом уничтожается парадная лестница, оформленная в неоклассическом стиле в начале XX века.
«Выдаче ГПЗУ и АГР всегда предшествует «согласие» градостроительно-земельной комиссии во главе с мэром Москвы — подлинного и притом закрытого центра принятия решений. К уничтожению по той же схеме, и тоже в Хамовниках, приговорен и доходный дом Черникова (2-й Неопалимовский переулок, 3), построенный другим выдающимся мастером Серебряного века, Валентином Дубовским. В постановке на охрану по нашей заявке ему также отказано. Проект со сносом этого дома одобрен Архитектурным советом», — добавили градозащитники.
По словам Александра Фролова, в Москве много домов, которые до сих пор не имеют статуса охраняемого объекта или памятника культурного наследия. Это является ещё одной проблемой города. Несмотря на то что в столице в конце 2017 года был создан Совет по культурному наследию — давнее поручение президента России — это организация ещё слишком молодая и не имеет практики донесения своих решений до властных структур.
«Хотя сейчас есть и положительный пример, например, дом в Плотниковом переулке, известный, как «Дом с писателями», сейчас его начали реставрировать. Есть надежда, что его приведут в порядок. Так надо бы относиться и к другим домам, ведь прошло уже больше ста лет со времени постройки этих домов, и заново построить дом начала 20 века невозможно. Пока проблема сохранения доходных домов существует, как правило, они строились в начале 20 века с деревянными перекрытиями. Но в Западной Европе до сих пор огромное количество домов с деревянными перекрытиями, и они стоят благополучно. За ними всегда был уход. Наверное, и эта проблема может быть решена в каждом конкретном случае, но всякий инвестор, приходящий в город, пытается получить максимальную прибыль», — подчеркнул москвовед.
Добавим, как отметили в «Архнадзоре», устоявшаяся последние семь лет практика закрытого рассмотрения проектов на Градостроительно-земельной комиссии происходит без публикации её повестки, протоколов и самих проектов, с последующей формальной штамповкой разрешительной документации в Москомархитектуре, а также под прикрытием по факту ничего не решающего Архитектурного совета. Всё это является отработанным механизмом уничтожения старой Москвы. Более того, Градостроительно-земельная комиссия не учитывает правовые режимы и градостроительные регламенты охранных зон, предусмотренное для таких зон законодательное ограничение строительства требованием регенерации исторической среды, охранный статус ценных градоформирующих объектов, а также высотные и иные ограничения, установленные самим правительством Москвы.
Читайте также: Новый год сулит Москве утрату новых исторических зданий