Москва, 6 декабря, 2016, 15:14 — ИА Регнум. Перевести объект из апартаментов в жилье можно только на этапе проектирования и лишь в том случае, если это не противоречит действующим нормативам, заявил 6 декабря председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Как отмечается на портале Стройкомплекса Москвы, он особо подчеркнул, что на этапах строительства и сдачи здания в эксплуатацию что-либо изменить уже нельзя.

«Перевести уже построенные апартаменты в жилой фонд, несмотря на обещания ряда застройщиков, невозможно. Тем, кто хочет приравнять апартаменты к жилью, советую строить жилье», — пояснил чиновник.

В качестве примера того, как застройщики обещают перевести аппартаменты в жилье, глава Москомстройинвеста напомнил о ситуации, сложившейся вокруг здания «Клуб дзюдо» в районе Северное Бутово.

«Инвестор строил двухэтажный спортивный комплекс, в какой-то момент он сказал, что этого недостаточно, и попросил увеличить этажность до четырех. Ему пошли навстречу. В итоге нежилой спортивный объект сейчас продается как апартаменты. В договоре купли-продажи указано, что после сдачи объекта инвестор обязуется перевести его в жилье. Мы сделали контрольную закупку и отправили запрос в прокуратуру», — подчеркнул Тимофеев.

В 2016 году в Москве могут ввести в эксплуатацию порядка 700−800 тыс. кв. м апартаментов. Однако с законодательной точки зрения апартаменты — это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. Так, в отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции, на них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.

Читайте также: Власти Москвы планируют утвердить реестр апартаментов

Единственным преимуществом помещений такого типа перед традиционными квартирами, является цена, которая по некоторым объектам может быть ниже на 15−20%. Кроме того, их можно строить в центральной части города, поскольку зачастую в центре не осталось настолько свободных мест, в которых можно развернуть всю социальную инфраструктуру необходимую по жилищному кодексу, жилым домам.

«Жилищный кодекс на них не распространяется. Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно. Объект может быть признан жилым, если его спроектировали по всем нормам Жилищного кодекса. Требования по апартаментам другие», — заключил чиновник.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, в правительстве Москвы разработали критерии, по которым апартаменты могут получить статус жилых помещений. По словам главы Стройкомплекса Марата Хуснулина, власти города разработали предложения по внесению соответствующих поправок в федеральное законодательство, эти предложения согласованы с Минстроем России. Власти города рассчитывают, что приравнивание апартаментов к жилью позволит получить более прозрачный механизм реализации таких объектов.

Подробности читайте здесь: Заммэра: Апартаменты в Москве могут получить статус жилых помещений