Всероссийская реновация: в регионах ждут помощи и опасаются махинаций

Москва, 22 сентября, 2020, 12:39 — ИА Регнум. Законопроект о распространении программы реновации на всю Россию включен в план работы Госдумы на осеннюю сессию 2020 года. Он внесен в парламентчленами Совфеда во главе с Николаем Журавлёвым и председателем комитетаГосдумыпо транспорту и строительству Евгением Москвичёвым («Единая Россия»). Предлагается разрешитьправительству РФ принимать решение о«комплексном развитии территории» при поступлении соответствующих предложений от властейрегионов.

Дарья Драй ИА REGNUM

Снос дома по программе Реновация

Опрошенные ИА REGNUM региональные эксперты отмечают, что реновация может решить многие проблемы в крупных городах, но только в том случае, если «реновировать» будут там, где это необходимо, а не там, где выгодно. У многих есть в этом серьезные сомнения.

Руководительростовскогорегионального отделения общества охраны памятников истории и культуры Александр Кожин в беседе с корреспондентом ИА REGNUM обратил внимание на опасность появления высоток в историческом центре:

«Если построить дома в том же стиле, той же этажности, которые в настоящее время существуют, мы сохраним лицо города-миллионника. В ином случае реновация приведёт к утрате живописных мест, зелёных насаждений. Развитие по принципу создания «скворечников» было бы хорошо для новых районов. Нельзя убивать старинные кварталы, где стоят дома высотой до пяти этажей. Их можно привести в порядок, но ни в коем случаев не застраивать высотками», — отметил эксперт.

Законопроект опасен тем, что предоставляет слишком широкие права местным властям и при этом практически лишает прав жителей, отметил в беседе с корреспондентом ИА REGNUM профессор Нижегородского государственного университета имени Н.И. Лобачевского Антон Фортунатов:

«Новый проект развязывает властям руки по принципу«нам лучше знать, как вам нужно жить«. К великому сожалению, подобные законопроекты демонстрируют коммерческую ангажированность, в которой «крайними» остаются простые люди — в конце концов, им и приходится за все платить», — сказал эксперт.

Опасения, что местные власти и застройщики вступят в нечистоплотный сговор, а пострадают от этого местные жители, разделяет и депутат петербургского парламента Оксана Дмитриева:

«В проекте сказано — комплексное развитие может быть на любой территории, где не менее 50% земель составляют земли, перечисленные в законе. То есть абсолютно всё, что приглянулось застройщику, может быть снесено. Вне зависимости от качества жилья, и того, является ли оно в действительности аварийным, от года постройки, технических характеристик и желания жителей», — отметила Дмитриева в беседе с корреспондентом ИА REGNUM.

Авторы сибирского телеграм-канала Buzoters Media согласны с тем, что у регионов есть потребность в такой программе, но при этом считают вполне реальной опасность, что использована эта программа будет для получения дохода, а не для решения проблем:

«Новый законопроект мог бы стать хорошим подспорьем к федеральным жилищным программам. В Сибири площадь ветхого жилья исчисляется миллионами квадратных метров. И за бюджетные деньги строят не так много. Но не все так просто. Ключевое понятие — «комплексное развитие территорий» — позволит местным властям принудительно изымать недвижимость у граждан. Кстати, они уже и так этим активно занимаются. С новым законом будет проще сносить аварийные дома в коммерчески привлекательных районах — согласия жителей спрашивать не потребуется. Во имя развития территорий их можно будет переселить куда-нибудь подальше и хорошо заработать на новостройках. В итоге «комплексное развитие» получат лишь центральные участки в региональных столицах», — отметили авторы.

Руководитель фракции «Справедливая Россия» в Законодательном собрании Ростовской области Сергей Косинов полагает, что реновация региону нужна, только начать ее нужно с инфраструктуры — для этого необходимы федеральные ресурсы, своими силами область не справится:

«Проблема, действительно, существует. Жильё ветшает, а темпы расселения людей остаются низкими. Однако главной проблемой остаётся износ коммуникаций. Сегодня все новые дома ставят на существующие сети, минимум 70% которых требуют обновления. Они никуда не годятся», — подчеркнул эксперт.

Опрошенные ИА REGNUM застройщики и представители бизнес-сообщества инициативув основномподдерживают. Предложенный законопроект может стать существенным стимулом развития программ застроенных территорий в регионах, особенно — в Петербурге, отметил член генерального политического совета Партии Роста Дмитрий Панов.

В ряде регионов к реновации уже готовятся. Выпускающий редактор НИА Нижний Новгород Ольга Дьякова в беседе с корреспондентом ИА REGNUM отметила, что городу такая программа очень нужна — решить вопрос с помощью бизнес-механизмов не удалось:

«О предстоящей реновации жилищного фонда Нижнего Новгорода стало известно еще в 2018 году. Именно тогда власти сообщили о разработке программы восстановления исторического облика города. К тому же приближается 800-летие Нижнего Новгорода. Городу реновация, безусловно, нужна. Центральная часть выглядит неухоженной из-за большого количества старых домов, которые не имеют исторической ценности. У правительства есть проект, который предусматривает передачу в аренду объектов недвижимости в исторической части города за 1 рубль в месяц, но с условием поддержки этого объекта в надлежащем состоянии. К сожалению, воспользовались таким предложением единицы», — сказала Дьякова.

Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов считает, что авторы законопроекта лоббируют застройщиков: правила написаны таким образом, что под снос могут пойти не аварийные дома, а те, что находятся в «престижных местах». Партия вносила свой законопроект по этому же вопросу, тогда в центре внимания были интересы жителей, в нынешней же версии всё иначе, уверен Миронов:

«Отличие нашей инициативы очень простое: она защищает, прежде всего, права владельцев квартир. В отличие от господ сенаторов, которые лоббируют интересы застройщиков. У наших коллег все очень просто: не согласен — тебя через 99 дней выкинут на улицу. Наш проект замылили — он невыгоден застройщикам, а мы отстаиваем права граждан и по этой причине вариант, предложенный сенаторами, не поддержим. Наша фракция за всероссийскую реновацию, но только в интересах людей, а не за их счет», — сказалМиронов.