Санкт-Петербург, 3 марта, 2020, 18:41 — ИА Регнум. Низкие ставки пока сохранятся на рынке ипотечного кредитования, возможно и дальнейшее их снижение. Такой прогноз сделал 3 марта заместитель председателя Северо-Западного банка, директор головного отделения Сбербанка по Санкт-Петербургу Анатолий Песенников, передает корреспондент ИА REGNUM.

Как уже сообщалось, количество ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в Петербурге, за 2019 год сократилось на 20%, но это связано с временным эффектом перехода на эскроу-счета и проектное финансирование строительства, полагает Песенников.

«Мы видели большую просадку рынка в первом полугодии 2019 года. Во втором полугодии, когда стали понятны условия финансирования строительных проектов по той или иной схеме — по эскроу-счетам или схеме с дольщиками — рынок начал восстанавливаться. И мы видим, что уже объемы ипотеки во втором полугодии значительно превосходили объемы первого (полугодия). Многие банки, в том числе и мы, снижали процентные ставки по ипотечным кредитам», — сказал Песенников.

Так, сейчас минимальная ставка по ипотеке с государственной поддержкой для семей с детьми в Сбербанке составляет порядка 5%. Снизилась ставка для зарплатных клиентов, до 7% годовых должны будут платить самозанятые за квартиру в новостройках. Был снижен первый взнос для зарплатных клиентов с 15% до 10%, для клиентов без подтвержденного дохода и занятости — с 50% до 30%.

«Ставка падает. Я думаю, что на сегодняшний день нет никаких предпосылок, чтобы эта тенденция развернулась. Пока будем иметь рынок низких ставок, даже, может быть, с ожиданием еще понижения», — убежден Песенников.

Тем не менее, он считает необходимым взять паузу и проанализировать то, что происходит в экономике в связи с последними событиями на рынке.

«Мы видим, что последние 2−3 недели рынки лихорадит, цена нефти идет вниз, доллар идет вверх, какие-то прогнозы по ключевой ставке ЦБ сейчас давать тяжело», — заявил он.

По его мнению, еще 3−4 недели назад можно было с уверенностью сказать, что Банк России продолжит свою тенденцию к снижению ключевой ставки.

Добавим, средняя сумма жилищного кредита в Сбербанке для петербуржцев составила 2,7 млн рублей по итогам 2019 года, на Северо-Западе — 2,1 млн рублей. Всего за год на Северо-Западе выдали 77,3 тыс. кредитов, из которых 36,3 тыс. штук приходятся на Петербург. Сильнее всего количество кредитов упало в новостройках — на 34% в Петербурге. В целом в городе предпочитают вторичный рынок — 20,2 тыс. кредитов против 14,3 тыс. кредитов на новостройки.