Вильнюс, 15 января, 2018, 15:13 — ИА Регнум. В Литве рост цен на недвижимое имущество — рекордный за десятилетие, а цены на дома и квартиры в некоторых районах побили показатели предкризисного 2008 года, когда цены в Литве на недвижимость были на историческом пике. Такие данные в обзоре динамики цен за 2017 год сегодня, 15 января, представил государственный Центр регистров, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

Самое резкое подорожание фиксируется на рынке новой недвижимости. Новостройки в 2017 году, по сравнению с 2016 годом, в среднем по стране подорожали 9%, а средняя цена за один квадратный метр составила 632 евро.

Вторичный жилой фонд в среднем по стране подорожал на 3,6%. Средняя цена за квадратный метр в целом по Литве составила 350 евро. Стоит подчеркнуть, что эта цена всех сделок на вторичном рынке недвижимости, а в отдалённой сельской местности квартиры площадью 50−70 квадратных метров (самые типовые) можно купить едва ли не за бесценок — за 10−15 тыс. евро, когда как в Вильнюсе от 550 евро за квадратный метр до 6161 евро за квадратный метр. Но даже эта средняя цена в 350 евро «за квадрат» уже превышает среднюю цену докризисного периода 2008 года, отмечают в Центре регистров.

В Вильнюсе цены на недвижимое имущество в среднем подросли на 3,4%, а в столице было проведено больше половины всех сделок на рынке страны. В среднем в Вильнюсе за один квадратный метр жители платили по 793 евро.

Отметим, что в настоящий момент сильный перегрев на рынке недвижимости наблюдается в Швеции. По мнению экспертов, если «пузырь» в этой скандинавской стране «лопнет», то это больно ударит по Прибалтике, поскольку практически весь банковский сектор Литвы, Латвии и Эстонии контролирует шведский капитал, а, следовательно, шведские банки могут попытаться «гасить» последствия кризиса в собственной стране, выводя деньги из своих дочерних банков, что может привести к ужесточению кредитной политики в банках в Прибалтике.

Напомним, с начала кризиса в конце 2008 начале 2009 года в Литве цены на недвижимое имущество упали почти на 50%, а эксперты заявляли, что высот 2008 года они больше никогда не достигнут.

Читайте также: Взрыв пузыря недвижимости в Швеции накроет Прибалтику