Самарская область, 15 января, 2001, 20:47 — ИА Регнум. 15 января состоялось совместное заседание коллегии администрации города и Совета городской Думы, на котором были рассмотрены следующие вопросы: 1. О создании целевых бюджетных фондов; 2. О работе ЖСК; 3. Об организации и проведении дератизационных работ на объектах городского хозяйства.

О работе ЖСК.

Проблемы, связанные с эксплуатацией домов ЖСК, существуют не первый год. Пока их жилищный фонд был относительно не старым, а услуги поставщиков коммунальных услуг дешевле - эти проблемы не были столь заметны. Сегодня положение дел изменилось. Дома и инженерное оборудование в них устарели. Тарифы за пользование тепловой и электрической энергией, водой и газом резко возросли.

Городские власти не остались безучастными к проблемам ЖСК. Принимая и признавая их, а также учитывая тот факт, что 82% проживающих в этих домах граждан являются людьми пенсионного возраста, Главой города было принято решение о включении в приоритетное направление деятельности городской администрации работу с ЖСК и ТСЖ. 30 марта 2000 г. была проведена общегородская конференция председателей ЖСК и ТСЖ, на которой был избран общественный Совет по координации деятельности ЖСК и ТСЖ при Главе города.

Совет возглавляет опытный руководитель ЖСК - Дмитрий Ефремов. В Совет входят 11 представителей всех районов. Совет работает по утвержденному плану. На Совете рассматриваются вопросы как внутреннего характера, так и вопросы, требующие решения всех уровней власти. Совет рассматривал ежеквартально вопросы подготовки к зиме жилого фонда, капитального ремонта, аварийного обслуживания, работы приборов учета тепловой энергии и прочие. В городе создана служба по работе с ЖСК и ТСЖ. В Департаменте ЖКХ образован отдел, а в каждом районном Комитете ЖКХ введена должность главного специалиста по работе с ЖСК и ТСЖ.

За период с мая по декабрь 2000 года проведен учет всех ЖСК и ТСЖ, составлен адресный список с техническими характеристиками зданий и инженерных сетей, установлены объемы капитального ремонта в физическом и денежном выражении на домах ЖСК за последние два года. По состоянию на конец 2000 года в городе зарегистрировано 350 ЖСК и ТСЖ, в состав которых входит 401 дом, общей площадью 1781 тыс. кв. метров, в которых 33228 квартир. В них проживает 74526 человек.

С целью оказания практической помощи ЖСК в содержании жилого фонда из всех источников бюджетного финансирования за последние 2 года на проведение капитального ремонта и энергосбережения было выделено порядка 59 млн. рублей. Только в 2000 году отремонтировано 215 домов ЖСК, в том числе: на 77 домах отремонтированы кровли, в 46 домах произведен ремонт систем отопления и тепловых вводов, на 67 домах отремонтированы межпанельные швы, на 25 домах произведен ремонт вводов ХВС, канализации и др.

В 2000 году, несмотря на повышение тарифов на вывоз ТБО и содержание лифтов соответственно на 40 и 25% для муниципального жилья, для домов ЖСК эти тарифы остались на уровне 1999 года. На эти цели из средств городского бюджета в 2000 году было выделено 243 тыс. руб., на 2001 год запланировано 2193 тыс. руб.

На домах ЖСК установлено 199 приборов учета тепловой энергии. Дело это новое, требуется определенная техническая подготовка обслуживающего персонала, корректировка договорных отношений с поставщиками тепловой энергии, вызванная решением некоторых эксплуатационных вопросов на инженерных сетях. Однако, уже сегодня около 50% приборов включены в договорные отношения по расчетам за тепловую энергию. 24% приборов дают возможность экономить для ЖСК ежемесячно до 20-30% (или до 8 тысяч в месяц на отдельных ЖСК).

Совместно с председателями ЖСК и ТСЖ подготовлены предложения в Управление реформирования ЖКХ при Госстрое России по основным проблемам, возникающим при реализации федерального закона "О товариществах собственников жилья". За отчетный период в Департамент ЖКХ поступило 40 обращений от председателей ЖСК и граждан, проживающих в данном фонде. Рассмотрены и решены 33 обращения. В 2000 году выполнен план финансирования ЖСК по льготам: выделено 5468 тыс. руб.

Об организации и проведении дератизационных работ на объектах городского хозяйства.

По поручению Главы города Департаментом ЖКХ совместно с депутатами Самарской городской Думы В.Левковской и С.Арсентьевым при непосредственном участии специалистов ЦГСЭН Самары был разработан Стандарт управления и контроля по дератизации площадей и помещений, который принципиально отличается от действующего ранее. Указанный Стандарт позволит изменить подход к организации работ по дератизации, как со стороны владельцев жилищного фонда, так и подрядных организаций, выполняющих работы по сокращению количества грызунов, расширив круг лиц, на которых возложен контроль за качеством выполняемых работ, с подключением управляющих микрорайонов, советов ТОС, специалистов ЦГСЭН.

С целью повышения эффективности использования бюджетных средств принято решение о проведении конкурса по определению подрядных организаций и тарифа на проведение дератизационных работ, с участием специалистов Центра Госсанэпиднадзора в Самаре, работников Управления здравоохранения и образования, а также при участии депутатов Самарской городской Думы.

Целесообразно также принятие предложений Центра Госсанэпиднадзора в Самаре по оценке специалистами заселенности синантропными грызунами жилищного фонда и выработке на этой основе рекомендаций по проведению мероприятий по дератизации. Это позволит конкурсному комитету Департамента ЖКХ произвести более качественный отбор подрядных организаций, применять наиболее эффективные препараты и методики борьбы с грызунами.