Дефолтное жилье по-прежнему не привлекательно для покупателей Алтайского края

Барнаул, 28 апреля 2008, 09:24 — REGNUM  Спрос на квартиры с обременением (так называемые дефолтные квартиры) в Алтайском крае остается на очень низком уровне. Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 28 апреля, руководитель отдела маркетинга агентства недвижимости "Дом" Татьяна Бондарева, в настоящее время предложение значительно превышает спрос, выбор довольно большой и люди предпочитают покупать квартиры без обременения.

Рынок предлагаемого на продажу жилья в регионе существенно пополнился квартирами с обременением в 2007 году. В конце года в структуре предложения дефолтные квартиры составляли 10-15%. Эта цифра не меняется и в 2008 году.

"Будет ли эта доля увеличиваться, сказать сложно. Скорее всего, если да, то в незначительной степени, поскольку банки стремятся минимизировать свои риски, и строго подходят к оценке платежеспособности заемщиков", - считает Бондарева.

Несколько другой взгляд на ситуацию у ведущего эксперта агентства недвижимости "Миэль-недвижимость" Елена Завадская: "Дефолтное жилье все больше и больше насыщает рынок недвижимости. Обременение составляет большие суммы. Очень часто встречаются цифры миллион и больше. Нередко случай, когда рыночная стоимость дефолтной квартиры на сегодняшний день ниже на 10-15% той суммы, за которую ее купили. Квартиры с обременением должны быть привлекательны по цене и отличаться от обычных квартир. Это связано с определенными сложностями при снятии обременения", - рассказала специалист.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, проблема реализации дефолтного жилья становится все актуальней для Алтайского края. В число нынешних неплательщиков входят как простые заемщики, которым взятые кредитные обязательства оказались не под силу, так и инвесторы, которые приобретали квартиры в 2006 году и январе-феврале 2007 года на этапе подъема цен с тем, чтобы в последующем продать их по более выгодной цене. Инвесторы обманулись больше всего. Они стали заложниками хаоса, который происходил на рынке ипотеки в течение последних двух лет.

Из-за колоссального притока ипотечных ресурсов рост цен за 2006 год на разные виды жилья составил 80% и более 100%. Он продолжался на протяжении января и февраля 2007 года. В результате спрос превысил предложение в среднем на 20% (летом доходило до 50%) и на рынке произошла стагнация. Процент инфляции в 2007 году оказался выше прироста цен на рынке недвижимости (на рынке вторичного жилья - 6,5%). Инвесторы прогорели, накопили долги перед банками и вынуждены "сбрасывать" дефолтные квартиры.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
24.03.17
ООН обеспокоена сообщениями о массовых жертвах среди населения Мосула
NB!
24.03.17
Политбюро Китая готовится к осеннему обновлению
NB!
24.03.17
Дальний Восток во внешней политике России в середине XIX века
NB!
24.03.17
Сводка боев в Донбассе: взрывы в Донецке, обстрел штаба ДНР
NB!
24.03.17
София Ротару упала на сцене во время концерта в Киеве
NB!
24.03.17
«Украина готова на все ради евроинтеграции, а страдают обычные люди»
NB!
24.03.17
«Италексит – новая проблема Евросоюза»
NB!
24.03.17
Лидеры английских клубов принесли Кот-д'Ивуару победу над Россией
NB!
24.03.17
Росгвардия опубликовала список погибших от рук боевиков в Чечне
NB!
24.03.17
В Казахстане не оценили оренбургскую идею о карантинной полосе на границе
NB!
24.03.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 24 марта
NB!
24.03.17
Госдума запрещает продажу алкоголя через вендинговые автоматы
NB!
24.03.17
Госдума запрещает перевозить две «баклажки» с «незамерзайкой»
NB!
24.03.17
Конфликт на Южном Урале: депутаты взбунтовались, отчёт мэра сорван
NB!
24.03.17
Лукашенко: Подготовку беспорядков в Белоруссии спонсировали США и Германия
NB!
24.03.17
«Звездность»: Госдума вводит обязательную классификацию гостиниц и турбаз
NB!
24.03.17
Грустный рейтинг регионов России — по числу ДТП и их жертв
NB!
24.03.17
РИА Новости фальсифицировало позицию МИД РФ в отношении ИА REGNUM
NB!
24.03.17
Юнкер: Лондон заплатит миллиарды за Brexit
NB!
24.03.17
Кургинян об убийстве Вороненкова: Никакой политики, сплошной криминал
NB!
24.03.17
Как саратовцев лишают бесплатных медуслуг: сэкономили на людях 5,4 млрд
NB!
24.03.17
В Армении склонны верить букмекерам, а не социологам