В Волгограде вводится новая система платы за аренду земли

Волгоград, 15 апреля 2008, 18:05 — REGNUM  Арендная плата за земельные участки в Волгограде будет начисляться по-новому. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации города 15 апреля, о новой методике расчета рассказала председатель комитета земельных ресурсов Ирина Анисимова.

В июле 2007 года вступил в силу 212-й федеральный закон, согласно которому полномочия по определению условий, порядка и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципальных образований возлагаются на субъект федерации. Действуя в рамках этого закона, администрация Волгоградской области утвердила собственную методику расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не установлена.

"Теперь арендная плата будет рассчитываться от кадастровой стоимости земельного участка, в то время как до 2008 года она исчислялась от базовых ставок арендной платы, утверждаемых городской думой", - отметила Ирина Анисимова.

На размер арендной платы будут влиять четыре коэффициента: коэффициент дифференциации, коэффициент индексации, коэффициент вида функционального использования земельного участка и коэффициент категории арендатора. Первые два коэффициента устанавливает субъект федерации, последние - утверждает городская дума. Обсуждение этого вопроса волгоградские парламентарии назначили на 16 апреля 2008 года.

Что касается коэффициентов, принимаемых на местном уровне, коэффициент вида функционального использования земельного участка является повышающим и, согласно новой методике, не может быть меньше единицы. Таким образом, уровень арендной платы будет доведен до ставки земельного налога. Это обязательное условие, поставленное субъектом федерации. Коэффициент категории арендатора является, наоборот, понижающим. Он позволяет в некоторых случаях сделать размер арендной платы ниже ставки земельного налога. Такой коэффициент применяется для спортивных учреждений, предприятий, занимающихся производством хлебобулочной продукции, гаражных кооперативов.

Для промышленных предприятий вводится особая норма. Если у "промышленника" при расчете по новой методике арендная плата увеличивается больше чем на 20%, к такому предприятию применяется индексация 1,2, то есть увеличение идет только на 20%. По мнению Ирины Анисимовой, применение новой методики расчета арендной платы за землю позволит увеличить поступления в бюджеты всех уровней на 200 миллионов рублей.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.