Дагестан, 8 апреля, 2008, 20:08 — ИА Регнум. Полностью разграничение собственности на землю в Дагестане еще не произошло, сказал корреспонденту ИА REGNUM заместитель начальника отдела Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Дагестан Виктор Кучмистов 8 апреля.

Он пояснил, что разграничение собственности на землю - на федеральную и республиканскую - особых трудностей не составило. Земли республиканской собственности - это, например, земли отгонного животноводства. И такое разграничение было уже завершено в республике осенью 2007 года. Но вот на муниципальном уровне из-за ограниченности в средствах процесс затянулся. По словам Виктора Кучмистова, ожидается, что до конца нынешнего года муниципалитеты закончат эту работу. В конце 2007 года руководитель дагестанского Управления Роснедвижимости Федор Свиридович говорил на одном из совещаний, что президент республики планирует выделить средства на эти цели из республиканского бюджета.

Достаточно много в республике участков, по которым возникали сложности с определением статуса самих земель. Как, например, земли, находящиеся в рекреационной зоне Каспия и на стыке двух поселений - городов Махачкалы и Каспийска. "По Каспийску, - привел пример Кучмистов, - из-за определенных участков земли уже несколько лет тянутся судебные разбирательства, а решения суда неоднократно опротестовывались прокуратурой. А собственность их до сих пор четко не определена".

Оценка земель действует до следующей переоценки. В прошедшем году были заново установлены результаты кадастровой стоимости земель сельхозназначения и городских поселений. По данным Кадастровой палаты республики, в Дагестане сейчас более 1,5 млн объектов недвижимости. По темпам проведения кадастрового учета Дагестан не опережает другие регионы ЮФО и России в целом, но и не отстает. Предварительная работа по постановке земель на учет была начата еще в 1994 году, но фактически учет ведется с 2001 года. За это время на кадастровый учет в Дагестане поставлено 616 тысяч земельных участков, из них дополнительно - более 90 тысяч вновь образованных. А всего земельных участков, по предположительным данным, от 800 тысяч до 1 млн. Практически половина всех работ приходится на Махачкалу. В 20 районах и трех городах постановка земель на учет ведется централизовано. До конца года в столицу республики будут переведены еще 20 районов. Но для удобства жителей республики в районах будут работать курьеры кадастровой палаты, которые дважды в месяц будут привозить в Махачкалу документы для оформления.

По мнению руководителя ФГУ "Кадастровая палата Республики Дагестан" Маила Нефтялиева, еще одной из причин, не способствующих большей точности мероприятий по постановке на кадастровый учет, стало отсутствие кадастровых цифровых карт. В Дагестан из агентства Роснедвижимости РФ они должны поступить к октябрю следующего года.

На данный момент стоимость земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (оценка 2005 г.) колеблется от колеблется от 0,01 руб. за кв. м (участок Взрывпрома, Шамильский район), 0,08 руб. за кв. м (аэродром "Тпиг", Агульский район) до 186,667 руб. (АЗС ЧП "Магомед - Мурад", Карабудахкентский район). Стоимость земель особо охраняемых природных территорий и объектов в Республике Дагестан: от 0,38 руб. за кв. м (заказник "Ногайский", Ногайский район) до 8,80 руб. (песчаный бархан "Сары-кум", Кумтораклинский район) и 8,04 (заказник "Каякентский" и заповедник "Каякентский", Каякентский район).

Земли рекреационного назначения, лечебно-оздоровительных местностей и курортов стоят от 54,12 (пионерский лагерь "Данко", Буйнакский район) до 165,8 руб. (база отдыха ООО "Нефтегазсинтез", Карабудахкентский район). По результатам государственной кадастровой оценки земель водного фонда в Республике Дагестан от 2005 г., каналы в Ахтынском, Докузпаринском, Гумбетовском районах имеют стоимость от 0,10 руб., в Левашинском, Ногайском - 0,25, в Сулейман-Стальском - 2,33, в Буйнакском - 1,81, в Кумторкалинском районах - 3,37 руб., передвижная механизированная коллона-10 и здание ГУ "Главдагестанводстрой" в Карабудахкентском районе - по 24,39 рубля.

Что касается стоимости оформления земельного участка, как сообщили в Роснедвижимости, существует постановление правительства Республики Дагестан, которое в соответствии с федеральным законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" установило на период до 1 января 2010 года следующие предельные максимальные цены за выполнение работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства: в черте поселений для земельных участков площадью: до 0,01 га-1 000 рублей, от 0,01 га до 0,06 га -1 700 рублей, более 0,06 га - 2 000 рублей. За чертой поселений для земельных участков площадью: до 0,1 га -1 500 рублей, от 0,1 га до 0,3 га - 2 000 рублей, от 0,3 га до 0,6 га - 2 500 рублей, более 0,6 га - 3 000 рублей.

В течении 2007 года Управлением Роснедвижимости по Республике Дагестан выявлено 1 842 нарушения земельного законодательства, привлечено к ответственности 1 284 нарушителя с наложением штрафов на общую сумму 1 млн 485 тыс. рублей, в правоохранительные органы направлено 347 материалов. Проведена инвентаризация владельцев и фактических пользователей земельных участков, расположенных в полосе отчуждения федеральной автомобильной дороги "Кавказ". На 193 нарушителя составлены протоколы с наложением штрафов, направлено в правоохранительные органы 142 материала. Министерством имущественных и земельных отношений Республики Дагестан заключены 517 договоров аренды земель отгонного животноводства. Начата процедура принудительного прекращения права пользования землями отгонного животноводства по 25 хозяйствам 12 районов.