Эксперт: Ситуация на рынке жилья в Латвии может резко измениться

Рига, 17 марта 2008, 18:30 — REGNUM  В нынешней ситуации латвийский рынок жилой недвижимости может развиваться по двум сценариям, заявил в интервью латвийскому каталогу м2, опубликованном на портале Varianti.lv, руководитель Century21 BaltWest Валерий Энгелс. "По-моему, сейчас существует два варианта развития событий, - сказал эксперт. - В конце весны - начале лета стоимость жилья экономкласса упадет до 1600-1700 евро/кв. м. Я говорю о падении цен еще на 10%. Учитывая, что на вторичном рынке жилья квартиры должны быть на 20-25% дешевле, получаем, что средняя стоимость может упасть до 1200 евро/кв. м. В свою очередь упомянутые 1600 евро/кв. м - это уровень рентабельности новых жилья в новых проектах. При этом отмечу, что, возможно, на этом падение цен не остановится".

"Если латвийские банки начнут выставлять на продажу квартиры, владельцы которых не смогли погасить кредит, ситуация может стать неконтролируемой, - продолжил эксперт. - Хорошо это плохо для рынка? Однозначно сказать нельзя. Для тех, кто недвижимость приобрел на пике цен, конечно, плохо. Для остальных - хорошо. После лавинного падения цены смогут достичь дна - уровня, при котором среднестатистические латвийцы снова смогут покупать жилье. Нельзя исключать и крайнего варианта развития, при котором цены на вторичном рынке жилья упадут до 1000 тыс. евро/кв. м. Однако, если ситуация будет развиваться по более умеренному сценарию, то осенью на рынке начнется оживление. К тому же, как только люди поймут, что цены больше не падают, число сделок стремительно возрастет".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
×

Сброс пароля

E-mail *
Пароль *
Имя *
Фамилия
Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями
Положения о защите персональных данных
E-mail