Glob Town - новая часть Нижнего Новгорода или угроза экологии на Волге: мнения экспертов

Нижний Новгород, 6 Марта 2008, 17:29 — REGNUM  Министр инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрий Сватковский считает, что пока рано говорить о том, войдет ли новый город Glob Town, который планируется построить в Борском районе области, в состав Нижнего Новгорода. Как передает корреспондент ИА REGNUM, об этом он сообщил на пресс-конференции 6 марта.

Объем инвестиций в реализацию проекта составит более 20 млрд. долларов. Общая площадь земельного участка под строительство - 30 млн. кв. м. На этой территории 9,5 млн кв.м. займут жилые здания, 3,8 млн - объекты делового центра, 2,85 млн - ТРЦ, а примерно 2,85 млн - рекреационная зона и административные здания. Максимальная высота зданий - 600 метров. Предполагается, что в новом городе смогут проживать около 500 тыс. жителей. Архитекторами проекта выступают компании Dante O. Benini & Partners Architects (Италия - Великобритания) и ОАО "Нижегородкапстрой" (СП, созданное нижегородским правительством и московской ГК "Су-155"). По словам Сватковского, реализация проекта продлится до 2030 года.

Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM директор нижегородского Центра научной экспертизы Татьяна Романчева, запланированный объем строительства жилья - 9,5 млн. кв. м. - это слишком серьезная заявка: "Жилье в новом городе будет, вероятно, многоэтажным. Возможно, что через 10 лет рынок и проглотит запланированный объемы строительства". Романчева считает достаточно рискованной задачей увеличить за 10 лет объемы строительства офисных помещений в 3 раза. На сегодня, по ее словам, в Нижнем Новгороде 1,4 млн. кв. м. офисных площадей, включая и административные здания, и коммерческую недвижимость: "Бизнес-среда тяготеет к крупным городским центрам. В Нижнем Новгороде 44% офисных помещений расположены в Нижегородском районе - удобно же жить рядом с властью. В Glob Town бизнесмены, наверно, задумаются, почему они должны здесь сидеть".

Еще одной сложностью реализации проекта являются транспортные коммуникации. В настоящее время в регионе уже разрабатывается проект по строительству второго моста через Волгу вблизи деревни Подновье.

Генеральный директор ГК "Триумф" Виктор Горелик считает, что проект не будет осуществлен без строительства этого моста: "Происходит экспансия Нижнего Новгорода в ближайший к центру города район Нижегородской области. Центр Нижнего Новгорода - это одновременно и административная часть, и окраина города. Помечтав, можно представить, что с реализацией проекта Glob Town все встанет на свои места - центр Нижнего Новгорода перестанет быть окраиной. Если правильно выстроить сроки реализации проекта и не приурочивать его завершение к различным памятным датам, то может все получится".

По мнению директора нижегородского Центра международной торговли Павла Солодкого, в планах развития Нижнего Новгорода должны стоять "амбициозные" проекты, в том числе проекты, рассчитанные на десятилетия. "Однако развитие территории всегда спорное. Сегодня существуют мнения, что и исторический центр Нижнего Новгорода застраивать нельзя - пусть остаются ветхие, гнилые дома. Поэтому думаю, что оппозиция будет и по поводу застройки Борского района", - отметил он.

В подтверждение слов Солодкого говорит тот факт, что даже при условии, что проект Glob Town еще практически не известен нижегородцам, местные экологи уже выступили против его реализации.

В частости, директор нижегородской общественной организации "Экологический центр "Дронт" Асхат Каюмов заявлял ИА REGNUM, что реализация проекта может нанести вред экологической ситуации в районе Борской поймы (места предполагаемой застройки) в связи с тем, что на сегодняшний день эта территория является ключевой орнитологической территорией, здесь гнездится большое количество разнообразных видов птиц.

"Очень надеюсь, что проект Globe Town не будет реализован. Хотя бы из-за его высокой себестоимости", - отмечал Каюмов.

По мнению начальника аналитического отдела нижегородского представительства "SMT Developments" Геннадия Садикова, инвестиции в проект должны быть долгосрочными и надежными в течение десятков лет: "Проект, несомненно, будет иметь высокую финансовую эффективность, но в долговременном периоде - результатами инвестиций будут пользоваться, фактически, другие поколения. Источники таких инвестиций не ясны. Возможно, имеются заграничные источники таких инвестиций, в угоду которым и принято такое отталкивающее и унизительное для российского и нижегородского менталитета название - покажет простой фоносемантический и ассоциативный анализ".

Кроме того, Садиков считае, что для проекта существует "потемкинская" угроза: "Он может оказаться всего лишь громкой PR-акцией, организованной и профинансированной с целью достижения каких-то более узких целей. А при экономии на природоохранных инвестициях может быть испорчен бренд Волги".

Glob Town с 11 по 14 марта будет презентован на международной выставке MIPIM-2008 в Каннах наряду с еще 4 нижегородскими проектами

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
09.12.16
National Interest: Как обрубить «щупальца» Ирана на Ближнем Востоке
NB!
09.12.16
Нефть в неопределённости
NB!
09.12.16
Рубль настроен на укрепление
NB!
09.12.16
Voice370: Найденные на Мадагаскаре обломки могут принадлежать рейсу MH370
NB!
09.12.16
Николас Мадуро сравнил президента Бразилии с Пиночетом
NB!
09.12.16
Трампу советуют проявить «твердость» по отношению к России
NB!
09.12.16
В Китае спущен на воду самый большой полупогружной корабль в мире
NB!
09.12.16
Brexit начался: медицинское агентство ЕС может переехать в Швецию
NB!
09.12.16
Премьер Финляндии пообещал уйти, если не выведет страну из кризиса
NB!
09.12.16
«Ницца» одержала волевую победу в матче с «Краснодаром»
NB!
09.12.16
ГД примет бюджет-2017: Бюджет стагнации переходящий в бюджет обрушения?
NB!
09.12.16
Госдума обсудит отмену депортации из России бывших граждан СССР
NB!
08.12.16
Встреча «АЗ» — «Зенит» закончилась победой голландцев
NB!
08.12.16
В чем причины фиаско российского авианосца «Адмирал Кузнецов» в Сирии?
NB!
08.12.16
Губернатора Петербурга просят объяснить передачу «Зенит-Арены» за 1 рубль
NB!
08.12.16
Путин: Миф о создании телепорта в подвалах Кремля надо поддерживать
NB!
08.12.16
Трамп позвонил президенту Финляндии обсудить Россию и Арктику
NB!
08.12.16
«Украинская постправда» и жители Украины
NB!
08.12.16
Как убивали и расчленяли нашу страну. Надо знать, чтоб никогда больше!
NB!
08.12.16
Константинопольские следы белой русской разведки. Очерк IV
NB!
08.12.16
«Серые банкиры» обналичили в Крыму 2,6 млрд рублей
NB!
08.12.16
Радио REGNUM: второй выпуск за 8 декабря