Glob Town - новая часть Нижнего Новгорода или угроза экологии на Волге: мнения экспертов

Нижний Новгород, 6 марта 2008, 17:29 — REGNUM  Министр инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрий Сватковский считает, что пока рано говорить о том, войдет ли новый город Glob Town, который планируется построить в Борском районе области, в состав Нижнего Новгорода. Как передает корреспондент ИА REGNUM, об этом он сообщил на пресс-конференции 6 марта.

Объем инвестиций в реализацию проекта составит более 20 млрд. долларов. Общая площадь земельного участка под строительство - 30 млн. кв. м. На этой территории 9,5 млн кв.м. займут жилые здания, 3,8 млн - объекты делового центра, 2,85 млн - ТРЦ, а примерно 2,85 млн - рекреационная зона и административные здания. Максимальная высота зданий - 600 метров. Предполагается, что в новом городе смогут проживать около 500 тыс. жителей. Архитекторами проекта выступают компании Dante O. Benini & Partners Architects (Италия - Великобритания) и ОАО "Нижегородкапстрой" (СП, созданное нижегородским правительством и московской ГК "Су-155"). По словам Сватковского, реализация проекта продлится до 2030 года.

Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM директор нижегородского Центра научной экспертизы Татьяна Романчева, запланированный объем строительства жилья - 9,5 млн. кв. м. - это слишком серьезная заявка: "Жилье в новом городе будет, вероятно, многоэтажным. Возможно, что через 10 лет рынок и проглотит запланированный объемы строительства". Романчева считает достаточно рискованной задачей увеличить за 10 лет объемы строительства офисных помещений в 3 раза. На сегодня, по ее словам, в Нижнем Новгороде 1,4 млн. кв. м. офисных площадей, включая и административные здания, и коммерческую недвижимость: "Бизнес-среда тяготеет к крупным городским центрам. В Нижнем Новгороде 44% офисных помещений расположены в Нижегородском районе - удобно же жить рядом с властью. В Glob Town бизнесмены, наверно, задумаются, почему они должны здесь сидеть".

Еще одной сложностью реализации проекта являются транспортные коммуникации. В настоящее время в регионе уже разрабатывается проект по строительству второго моста через Волгу вблизи деревни Подновье.

Генеральный директор ГК "Триумф" Виктор Горелик считает, что проект не будет осуществлен без строительства этого моста: "Происходит экспансия Нижнего Новгорода в ближайший к центру города район Нижегородской области. Центр Нижнего Новгорода - это одновременно и административная часть, и окраина города. Помечтав, можно представить, что с реализацией проекта Glob Town все встанет на свои места - центр Нижнего Новгорода перестанет быть окраиной. Если правильно выстроить сроки реализации проекта и не приурочивать его завершение к различным памятным датам, то может все получится".

По мнению директора нижегородского Центра международной торговли Павла Солодкого, в планах развития Нижнего Новгорода должны стоять "амбициозные" проекты, в том числе проекты, рассчитанные на десятилетия. "Однако развитие территории всегда спорное. Сегодня существуют мнения, что и исторический центр Нижнего Новгорода застраивать нельзя - пусть остаются ветхие, гнилые дома. Поэтому думаю, что оппозиция будет и по поводу застройки Борского района", - отметил он.

В подтверждение слов Солодкого говорит тот факт, что даже при условии, что проект Glob Town еще практически не известен нижегородцам, местные экологи уже выступили против его реализации.

В частости, директор нижегородской общественной организации "Экологический центр "Дронт" Асхат Каюмов заявлял ИА REGNUM, что реализация проекта может нанести вред экологической ситуации в районе Борской поймы (места предполагаемой застройки) в связи с тем, что на сегодняшний день эта территория является ключевой орнитологической территорией, здесь гнездится большое количество разнообразных видов птиц.

"Очень надеюсь, что проект Globe Town не будет реализован. Хотя бы из-за его высокой себестоимости", - отмечал Каюмов.

По мнению начальника аналитического отдела нижегородского представительства "SMT Developments" Геннадия Садикова, инвестиции в проект должны быть долгосрочными и надежными в течение десятков лет: "Проект, несомненно, будет иметь высокую финансовую эффективность, но в долговременном периоде - результатами инвестиций будут пользоваться, фактически, другие поколения. Источники таких инвестиций не ясны. Возможно, имеются заграничные источники таких инвестиций, в угоду которым и принято такое отталкивающее и унизительное для российского и нижегородского менталитета название - покажет простой фоносемантический и ассоциативный анализ".

Кроме того, Садиков считае, что для проекта существует "потемкинская" угроза: "Он может оказаться всего лишь громкой PR-акцией, организованной и профинансированной с целью достижения каких-то более узких целей. А при экономии на природоохранных инвестициях может быть испорчен бренд Волги".

Glob Town с 11 по 14 марта будет презентован на международной выставке MIPIM-2008 в Каннах наряду с еще 4 нижегородскими проектами

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
25.05.17
Минздрав РФ, люди требуют помощи!
NB!
25.05.17
Драки внутри США не избежать. Ударит ли Трамп первым?
NB!
25.05.17
Кризис ушел, иностранный инвестор пришел. Вести из Казахстана
NB!
25.05.17
«Испанские танки впервые после Второй мировой вплотную подойдут к России»
NB!
25.05.17
«Испания считает, что русских можно напугать численностью войск»
NB!
25.05.17
Приднестровье: Додон — враг
NB!
25.05.17
Знали ли японцы о планах Германии напасть на СССР?
NB!
25.05.17
Страны ОПЕК+ намерены продлить соглашение: чего ждать?
NB!
24.05.17
«Манчестер Юнайтед» — победитель ЛЕ 2016/17
NB!
24.05.17
Военный Донбасс: ЛНР проводит учения для детей, ВСУ подтягивают наемников
NB!
24.05.17
Керри порекомендовал американцам учить русский язык
NB!
24.05.17
Ответ на победу Рухани: США, Саудовская Аравия и Израиль против Ирана
NB!
24.05.17
Широко шагает Азербайджан (Л. И. Брежнев)
NB!
24.05.17
В Петербурге предлагают через референдум забрать мандаты у шести депутатов
NB!
24.05.17
МИД РФ о Молдавии и ПМР: Нам не привыкать слышать обвинения в «оккупации»
NB!
24.05.17
«Бизнес без инфаркта»? Предприниматели Кургана ждут помощи Путина
NB!
24.05.17
Путин: Надо повысить зарплаты бюджетникам, не попавшим в «майские указы»
NB!
24.05.17
Госдума призвала ПА ОБСЕ осудить запрет интернет-ресурсов РФ на Украине
NB!
24.05.17
В Красноярском крае от огня пострадало уже порядка 70 домов
NB!
24.05.17
Памятник ЮНЕСКО под Владимиром украсили клозетом
NB!
24.05.17
IT-компании смогут уплачивать льготные страховые взносы до 2023 года
NB!
24.05.17
МВД РФ не может сказать, чем Навальный лучше других граждан РФ