Вологодская область, 15 февраля, 2008, 16:10 — ИА Регнум. Спрос на жилье сдерживает усложнившаяся процедура получения кредитов. Такое мнение высказал корреспонденту ИА REGNUM член Вологодской ассоциации профессиональных риэлторов Олег Батиг.

По его словам, некоторые российские банки сейчас под разными предлогами отказывают в предоставлении самой услуги по ипотечному кредитованию физических лиц. Кроме того, условия кредитования стали заметно жестче, выросли процентные ставки по кредитам. Причиной этого стал ипотечный кризис в США, где в результате массовых невыплат по ипотеке обанкротились сразу несколько коммерческих банков.

Как отметил Олег Батиг, несмотря на улучшающиеся общие макроэкономические показатели, при существующих ценах на жилье приобретение в собственность недвижимости для большинства вологжан так или иначе связано с получением банковских кредитов. Наиболее специализированной формой финансовых субсидий на приобретение жилья для частных лиц является ипотечное кредитование, с "растянутым" погашением как процентов по кредиту, так и самого кредита. При существующих темпах инфляции в стране, превышающих ожидаемую на несколько процентов, коммерческие банки с осторожностью предоставляют ипотечное кредитование частным лицам и взвешенно учитывают долгосрочные перспективы получателей финансовых займов. Учитывается и тот фактор, что общий размер ипотечного кредитования в случае невозвратов не должен угрожать обязательным банкротством банку.