В 2008г. рынок недвижимости в Алтайском крае, по мнению экспертов, потрясений не ожидает

Барнаул, 17 января 2008, 14:55 — REGNUM  Эксперты в области недвижимости считают, что рынок жилья в Алтайском крае в наступившем году потрясений, характерных для 2006 и 2007 годов, не ожидает. Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 17 января, руководитель отдела маркетинга агентства недвижимости "Дом" Татьяна Бондарева, первые два квартала 2008 года не будут отличаться высокой динамикой развития рынка. По ее прогнозам, темпы прироста цен будут составлять предположительно 1-2% в месяц.

Ведущий эксперт агентства недвижимости "Миэль-недвижимость" Елена Завадская также предполагает, что 2008 год будет спокойным. "Ожидается здоровая тенденция спроса и предложения, который выровнялся за 2007 год. На сегодняшний день цены вошли в "здоровое" русло. Особого скачка цен в ту или иную сторону мы не ожидаем", - пояснила она.

Задел для "штиля" в 2008 году сделали события на рынке недвижимости, произошедшие в 2007 году. Главной заслугой минувшего года стало то, что он скорректировал соотношение спроса и предложения. В 2006 году из-за колоссального притока ипотечных ресурсов спрос в разы превысил предложение, что привело к росту на разные виды жилья на 80% и более 100%.

В 2008 году, по мнению аналитиков, уже не будет ажиотажа по вложению денег в жилье, покупок так называемых инвестиционных квартир. Интерес к этому виду зарабатывания денег на рынке недвижимости угасает также благодаря событиям 2007 года, который был неэффективным для вложений.

"А неэффективным он был хотя бы только потому, что процент инфляции оказался выше прироста цен на рынке недвижимости (на рынке вторичного жилья - 6,5%), на 75% прирост был ниже уровня 2006 года. В этом случае выгоднее даже деньги положить в банк и прибыль будет выше. Причина - выравнивание спроса и предложения. За 2007 года предложение выросло в разы - на 75-80%. Это произошло за счет того, что вышли на рынок продавцы с целью улучшить свои жилищные условия. В конце 2006 года они не решились продавать свое жилье, поскольку цены росли так быстро, что они могли прогадать. Это самая большая часть в структуре предложения", - рассказала Бондарева.

По ее словам, порядка 15% в структуре предложения занимают дефолтные квартиры. Другая часть возросшего предложения - "инвестиционные" квартиры, которые инвесторы в 2006 году приобретали с целью получения прибыли в последующем. "Но учитывая сложившуюся на рынке ситуацию, можно предположить, что они либо заработали мало, либо вовсе остались в убытке", - заметила руководитель отдела маркетинга агентства недвижимости "Дом".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
26.04.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 26 апреля
NB!
26.04.17
Der Focus: При низкой явке избирателей у Марин Ле Пен есть шансы на победу
NB!
26.04.17
Китай спустил на воду свой второй авианосец
NB!
26.04.17
Минск идет курсом на экономические рифы. Свистать всех наверх?
NB!
26.04.17
Заход жуликов на порт «Южный». Украинский эксперимент продолжается
NB!
26.04.17
Украина достигла совершенства. Теперь всё
NB!
26.04.17
Эстония в воронке ненависти
NB!
26.04.17
Грузия выбирает мирный путь. Но с великим трудом
NB!
26.04.17
В США вышел новый фильм о русских — со Шварценеггером в главной роли
NB!
26.04.17
Трамп заявил, что «не боится» торговой войны с Канадой
NB!
26.04.17
«Сотрудничеству в Арктике альтернатив нет»
NB!
26.04.17
Иначе – беда. Новая техника требует новой культуры управления
NB!
26.04.17
Казахстан: тенденцию к исламизации нужно подавлять сразу
NB!
26.04.17
В Бразилии протестующие индейцы применили против полиции лук и стрелы
NB!
26.04.17
ПМР: «Приднестровские» инициативы Додона — «пыль в глаза и популизм»
NB!
26.04.17
США против КНДР: почему не применяется проверенная «мягкая сила»?
NB!
26.04.17
«Гринпис» на Севере: угрозы санкций и немножко защиты природы
NB!
26.04.17
Куда заводит свобода, или Остепенившийся революционер
NB!
26.04.17
Герника: трагедия, ставшая торговой маркой
NB!
26.04.17
«При цене ниже 100 долларов за баррель интереса к Арктике не будет»
NB!
26.04.17
«Русские хакеры рассказали, что Макрон изменил жене с мужчиной»
NB!
26.04.17
«Транзит газа через Украину могут оставить, чтобы ЕС не мешал «Газпрому»