К 2025 году планируется достичь среднеевропейского уровня обеспеченности москвичей жилплощадью. Московский стройкомплекс в СМИ

Москва, 7 декабря 2007, 14:18 — REGNUM  

"Жилье в Москве продолжает дорожать", констатируют "Новые Известия" в номере от 4 декабря. "По последним данным аналитиков цены на жилье на вторичном рынке Москвы выросли за ноябрь на 2,8%, до 5066 долларов за 1 кв. метр... Наибольшая доля сделок в общем объеме приходится на продажу квартир по цене 4200 долларов за "квадрат". Лидерами роста среди различных типов домов стали девятиэтажные кирпичные дома (+5,2%, или 6108 долларов за метр), а аутсайдерами - десяти- и двенадцатиэтажные кирпичные дома (-0,9%, или 7126 долларов за метр)... Центр города остается безусловным лидером по цене "квадрата", в среднем сейчас она составляет 7432 доллара. На втором месте - столичный запад (5438 долларов), на третьем - юго-запад (5001). Дешевле всего квартиры продаются на юго-востоке (4037 долларов за метр) и востоке (4184) Москвы", пишет газета.

На эту тему "Известия" в номере от 3 декабря публикуют интервью с одним из ведущих экспертов в сфере рынка жилья - профессором РЭА им. Г.В. Плеханова, аналитиком рынка недвижимости Геннадием Стерником. "Прогнозируемая мной ценовая динамика на ближайшие полтора года не является экстраординарной. В 2003-2004 годах, затем в 2005-2006 годах произошло то же самое - удвоение средней цены за полтора-два года. Этим скачкам предшествовали периоды стабилизации, когда цена стояла на месте. Сейчас мы находимся в конце очередного периода стабилизации. Очевиден колебательный процесс", отмечает аналитик. По его мнению, "За пределами 2010-2011 годов, если объемы строительства вырастут в два-три раза, дальнейшего удвоения цены не будет. Уже в этом году по России наблюдается небывалое увеличение объемов строительства... В Москве нет условий для серьезного увеличения объемов - слишком сложно высвобождать территории. Следовательно, нет предпосылок для роста предложения. А спрос, считайте, бесконечен - сюда продолжают переезжать". На вопрос "Известий", повлияют ли на снижение предложения и, следовательно, на рост цены муниципальные программы московского правительства, Стерник отвечает утвердительно: "Безусловно, предложения станет меньше. Это заметно уже сейчас. В 2006 году - по нашим подсчетам, а не по заявлениям властей - 45% строящихся площадей не вышли на рынок. В продаже не оказалось именно тех новостроек, о которых сообщалось, что они будут заселяться по той или иной муниципальной программе. Раньше на муниципальные программы обещали по 30-40% новых площадей, а реально отдавали 20%. Теперь же планы выполняются. Это не благотворительность властей, как может показаться, а стремление поскорее освободить территорию - сносить старые дома для новой застройки". "Для нашего человека долгое время главной задачей было увеличить площади. Сегодня доля таких покупателей снижается. Большинство хотят нового качества жилья. Панельного жилья будет строиться меньше, и оно будет лучшего качества... В монолитных домах квартиры большие. А многие люди не могут купить большие квартиры, они хотят, допустим, двухкомнатные, но маленькие. И все такие покупатели кинулись искать квартиры в панелях - которых мало. И цена метра в панели стала выше, чем в монолите. Эту тенденцию мы нащупали еще в 2005 году... Мы выявили закономерность, как уровень дохода влияет на выбор покупателя недвижимости. Клиенты с низкими доходами ищут квартиры по минимальной цене вынужденно ограниченного качества. Со средними доходами - максимум качества с учетом своих финансовых возможностей. С высокими - как можно лучшее качество по максимальной цене... Сейчас все консультанты рекомендуют строить побольше малогабаритных квартир, в том числе и в монолите. Однокомнатные не 60 метров, а 40. Двушки не 90, а 50-60. И в новых проектах мы видим увеличение количества однокомнатных квартир и уменьшение площади всех квартир. Так что и на первичке в монолите для бедных что-нибудь найдется", цитируют "Известия" слова Стерника. Также свои комментарии по поводу возможной динамики цен на рынке столичной недвижимости "Известиям" высказали представители компаний-девелоперов, непосредственных участников рынка - Сергей Полонский, президент корпорации "Миракс-Груп" и управляющие партнеры компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Оксана Карма и Наталья Тихоновская.

"Первичный рынок жилья в Москве и ближайшем Подмосковье в уходящем году отдыхал от ажиотажного спроса на квадратные метры", продолжает тему "Газета" в номере от 5 декабря. "Продавцы пытались обмануть покупателей, выдавая снижение цен за эксклюзивное предложение "специально и только для вас". Но покупатели отказались платить цену, запрашиваемую продавцами, уже в конце 2006 года. Отложенный спрос копился до августа 2007-го. В результате уже осенью новые квартиры продавали по ценам, которые лишь компенсировали коррекцию валютного курса и инфляцию в уходящем году... Наступающий год обещает превратиться в непрекращающийся сезон скидок. Более того, чтобы продать свой товар, застройщикам придется выдумывать изощренные маркетинговые программы", пишет газета. "По словам участников рынка, по итогам уходящего года цены на столичные новостройки вырастут на 12% и в номинальном выражении, по данным компании "МИЭЛЬ-Новостройки", составят $5773 за 1 кв. м. По данным исследовательского центра группы компаний МИАН, средняя цена 1 кв. м московской квартиры на текущий момент составляет $4122 (из подсчета исключено элитное жилье). При этом в Подмосковье, где 1 кв. м сейчас стоит в среднем $2084, темп роста цен по итогам года будет немного выше, чем в столице... Стоит отметить, что, говоря о прогнозе роста цен, участники рынка немного лукавят. Во-первых, прогнозируемый в этом году 12-процентный уровень инфляции уже компенсирует объявленный рост. Во-вторых, если учитывать курс доллара, который по отношению к рублю на сегодня понизился на 7,7%, то снижение цены 1 кв. м на эту величину уже произошло. Тенденция по снижению цен усиливается и другим фактором - ростом объемов ввода новостроек... В этом году появление миллионов квадратных метров резко подорожавшего жилья не могло не кончиться кризисными явлениями на рынке", констатирует "Газета". "На ценовую ситуацию на рынке московской недвижимости в 2007 году влияли те же факторы, что и в 2006 году. По словам гендиректора информационно-аналитического агентства RWAY Александра Крапина, к ним относятся действия управляющей подсистемы рынка, ценовая стратегия крупнейших застройщиков, конъюнктура мировых цен на нефть, газ, металлы, а также настроения и ощущения потребителей и инвесторов и ожидаемые выборы... Представители управляющей подсистемы рынка (а иными словами, основные игроки московской "первички") неустанно твердят о росте затрат. Так, руководитель департамента экономической политики Москвы Марина Оглоблина еще осенью объяснила "Газете": "Прогнозный рост цен на строительную продукцию, куда входят и зарплаты, и стройматериалы, и строительно-монтажные работы, и механизмы, согласно пересмотренным прогнозам МЭРТа по итогам года составит 17,6%". Она уточнила, что расчетный показатель, сделанный ее департаментом в начале года, скорее всего, по итогам года составит ту же величину, что вышло у специалистов МЭРТа после пересчета. "Поставщики взвинчивают цены на цемент, металл, нерудные материалы, - возмущался глава московского стройкомплекса Владимир Ресин. - Бывает так, что застройщики уже после достижения договоренностей с городом выходят на подписание инвестконтракта, заявляя в нем повышенные цены"".

На этой неделе правительство Москвы обсуждало проект актуализированного генплана до 2025 года, что получило свое отражение в прессе. "Из имеющихся у "Газеты" документов к заседанию можно сделать два вывода. Первый: по целому ряду ключевых позиций, например по объемам строительства дорог, столичные власти от плана серьезно отстают. Второй: москвичам по-прежнему обещают рай на земле. В отдаленной перспективе", сообщает "Газета" накануне заседания правительства, в номере от 4 декабря. "В правительстве Москвы уже давно обещают комплексный подход при строительстве, заговорили и о переходе от практики точечной застройки к реконструкции микрорайонов полностью. Моcгордума уже проголосовала в первом чтении за глобальную программу капремонта всего нуждающегося в нем жилого фонда - с ремонтом инженерии, естественно. Однако верится в эти обещания не очень - именно потому, что дают их уже не первый год. К тому же по ряду ключевых позиций генплана сохраняется существенное отставание, как признают авторы доклада. Например, по строительству объектов транспортной инфраструктуры... Остаются вопросы и по другим целевым показателям генплана. Например, по количеству приезжающих в город туристов. Предполагалось, что в 2006 году Москву посетят 9,9 млн гостей. Посетило 9 млн. Но в правительстве Москвы не унывают: в актуализированном варианте генплана уже на 2010 год планка поднята до 12 млн туристов, а на 2025 год - до 20 млн. Непонятно, откуда в столице появится достаточное количество гостиниц: планы на 2006 год уже явно провалены: вместимость столичных отелей составила всего 68 тысяч мест при планируемых 110 тысячах", констатирует газета, скептически отмечая: "в 2025 году согласно генплану в Москве достигнут среднеевропейского уровня жилищной обеспеченности - не менее 30-35 кв. м на человека против нынешних 19,7 кв. м. Верится с трудом".

"Генеральный план развития города Москвы, одобренный на заседании городского правительства 4 декабря, рассчитывается на 14 млн. жителей. При этом 40% москвичей в идеале должны работать в своем районе с развитой социальной инфраструктурой. Это позволило бы снизить транспортную напряженность в городе. Уже в ближайшие несколько лет горожан обещают полностью обеспечить спортивными и культурными сооружениями прямо в микрорайонах. Те микрорайоны, в которых инфраструктуру разместить негде, будут реконструировать", сообщает "Независимая газета" уже по итогам заседания, в номере от 6 декабря. "Основная застройка ведется на периферии, из отдаленных же районов москвичи приезжают на работу в центр. Видимо, именно этот факт подтолкнул чиновников к идее, что 40% жителей должны работать по месту жительства и не нагружать транспортную сеть. С одной стороны, с этой целью уже сейчас строятся помимо "Москвы-Сити" другие деловые центры. С другой, для того, чтобы жителям не было нужно выезжать из своего района совсем, их следует полностью обеспечить социальной инфраструктурой. Но в районах, густо застроенных пятиэтажками, для инфраструктуры попросту нет места. Поэтому панельные пятиэтажки и дома без подвалов должны быть полностью снесены, а на их месте построены благоустроенные микрорайоны... Не хватает и транспортной сети. Протяженность метрополитена серьезно отстает от запланированной, что, по словам Александра Кузьмина, связано с недостатком федерального финансирования. Тем не менее к 2025 году линии метрополитена запланировано продлить до 440 км (сейчас их протяженность - 270 км), переориентировать железную дорогу, в частности малое кольцо МЖД... В итоге Генплан был одобрен мэром и после небольшой доработки будет отправлен на рассмотрение в Мосгордуму", пишет "Независимая газета".

"В обновленном генплане поставлены две трудновыполнимые задачи", продолжает "Газета" в номере от 5 декабря. "Каждый год на 5-10% сокращать очередь на квартиры и к 2025 году достичь среднеевропейского уровня обеспеченности горожан жилплощадью - 30-35 кв. м на человека против нынешних 19,7 кв. м. "У нас нет земли", - повторил вчера Лужков уже давно известную истину. А это значит, что новое строительство будет вестись в уже существующих микрорайонах. Причем в основном не за счет точечной застройки, а за счет полной реконструкции этих самых микрорайонов. Многолетняя столичная программа сноса хрущевок (пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения) завершится в 2009 году. Под снос пошло 6 млн кв. м жилья из 36 млн кв. м, которые есть во всех пятиэтажках города. Этот ресурс для нового строительства вскоре будет исчерпан, поэтому неудивительно заявление Лужкова о необходимости сноса пяти- и девятиэтажных домов постройки конца 1960-х - начала 1970-х годов вместо проведения в них капремонта. Об объеме сноса пока говорить рано: конкретной программы в мэрии не разработали. Примерное представление может дать такая цифра: девятиэтажные "панельки", построенные в городе с 1965 по 1984 год, занимают примерно 7% всего жилфонда Москвы. Радоваться горожанам заявлению мэра или нет, пока остается вопросом. В случае капремонта они остаются в своих домах, но долгое время фактически живут на стройке. Массовый снос означает массовое переселение. А этот процесс в Москве проходит болезненно: права граждан при переселении во многом остаются на бумаге", констатирует "Газета".

"Рассмотрение Генплана Москвы на вчерашнем заседании столичного правительства стало своего рода покаянием властей за многолетнюю градостроительную политику, ставившую во главу угла интерес инвестора и чиновника, а не горожанина", отмечает "Время новостей" в номере от 5 декабря. "Дабы не подставлять мэра Юрия Лужкова, возглавляющего городскую администрацию уже более 15 лет, груз публичного раскаяния взвалил на себя главный архитектор столицы Александр Кузьмин. Именно он признал, что перманентное освоение строителями территории Москвы велось хоть и в соответствии с утвержденным в 1999 году Генпланом, но в неверном направлении. В итоге за последние восемь лет развитие дорожной и социально-бытовой инфраструктуры существенно отстало от необходимых многомиллионному городу объемов. "Мы раньше по-другому считали и не так думали", - оправдывался глава Москомархитектуры. И пообещал исправиться к 2025 году. По словам г-на Кузьмина, в отличие от действовавшего до настоящего времени Генплана новые разработки его ведомства носят исключительно социальную направленность... Раскаяние архитекторов и предложения по актуализации Генплана города на ближайшие 18 лет Юрий Лужков счел в целом "сбалансированными". В то же время он отметил, что Москомархитектуры вновь забывает о весьма существенных элементах "формирования комфортной среды обитания москвичей" - в частности, Генплан упустил перспективное строительство объектов для размещения личного автотранспорта. Кроме того, градоначальник считает нецелесообразным вкладывать бюджетные средства в реконструкцию девяти- и одиннадцатиэтажек 60-х годов постройки, которые по состоянию инфраструктуры и уровню комфортности сопоставимы со сносимыми сегодня пятиэтажками первого периода индустриального домостроения. По мнению г-на Лужкова, эти дома также должны идти под снос, освобождая место для нового строительства. На доработку документа мэр отвел месяц, но на рассмотрение в Мосгордуму новый Генплан попадет не раньше середины следующего года, уже после публичных слушаний в городских округах. И при таких темпах утверждения не исключено, что реализовывать его, исправляя ошибки прошлых лет, придется уже совсем другой управленческой команде", пишет "Время новостей".

Но одним строительством в черте города проблему очередников московские власти решить, похоже, уже не в состоянии. "Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о реализации инвестиционного проекта жилой застройки в городе Электроугли Московской области", сообщает "М2 = Квадратный метр" в выпуске № 44 (356). "Новый микрорайон "Светлый" возведут на двух участках общей площадью 108,5 га, принадлежащих ЗАО "Созвездие" (52,5 га) и ООО "Северная звезда" (56 га). Объем жилплощади в новом микрорайоне составит порядка 1 млн кв. м. Здесь также разместятся объекты социально-культурного и бытового назначения. Проект будет реализован в 2008-2010 годах за счет столичного бюджета и средств инвестора - управляющей компании "Светлый город". В распоряжении отмечается, что затраты Москвы на 1 кв. м общей жилой площади не должны превышать аналогичный показатель при строительстве жилья по городскому заказу в столице... Жилищный фонд, созданный в рамках проекта, перейдет в собственность Москвы. Квартиры в микрорайоне столичные власти передадут очередникам", пишет газета.

Намеревается Москва активнее реализовать и механизмы аренды жилья. "Правительство Москвы впервые взяло на себя обязательство компенсировать половину платы за квартиру, если горожанину приходится ее снимать. Правда, данная льгота распространяется лишь на москвичей, стоящих в очереди на социальное жилье. Постановление на этот счет подписал мэр Москвы Юрий Лужков", сообщает "Российская газета" в номере от 4 декабря. "Как сообщили корреспонденту "РГ" в департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в действие эта норма вступит с 1 января 2008 года. На какую же сумму могут рассчитывать москвичи, проживающие в снимаемой квартире? Размер компенсации, говорится в постановлении, равен 50 процентам среднерыночной цены найма квартиры в городе Москве или Московской области. Приведены и сами среднерыночные цены: для одиноко проживающего горожанина - это 14 тысяч рублей в месяц, для семьи, состоящей из двух человек, - 18 тысяч рублей, из трех человек - 22 тысячи, из четырех и более - 25 тысяч рублей. Понятно, что платить город согласен лишь за квартиру, которая снимается по социальным нормам, действующим в Москве. В частности, для одиноко проживающего москвича она может быть площадью до 33 квадратных метров, для семьи из двух человек- 36 квадратных метров, для семьи из трех человек - 54, четырех и более членов - по 18 квадратов на каждого человека", пишет газета. "По данным департамента жилищной политики и жилищного фонда, в 2008 году столичный бюджет готов оказать помощь в оплате жилья первой тысяче нуждающихся москвичей. Далее число пользователей этой льготой будет увеличиваться".

"За последние 5 лет специалисты из департамента жилищной политики и жилищного фонда предложили сразу несколько вариантов, позволяющих мэрии слегка "проредить" очередь (сегодня в ней стоят около 200 тысяч семей) с помощью денег самих очередников", напоминают "Известия" в номере от 5 декабря. "Один - покупка квартир в рассрочку по себестоимости (так называемая социальная ипотека). Другой вариант - льготная аренда жилья с одновременным накоплением денег на покупку квартиры (как правило, практикуется для молодых семей). Не говоря уже о городской субсидии (чем дольше человек стоит в очереди, тем большей суммой на покупку квартиры город готов от него откупиться). Очередной вариант - заявленная 50-процентная компенсация очередникам, снимающим квартиры". "По данным налоговой службы, в городе 120 тысяч собственников жилья, у которых оно не является единственным... По сведениям риэлторов, одномоментный объем предложений аренды составляет 100 тысяч квартир. Мы подумали, что при решении глобальной задачи обеспечения доступности жилья глупо не обратиться к этому ресурсу. Да, сегодня в большей своей части он теневой - люди сдают жилье без договоров, не платят налогов. Но можно попытаться вовлечь в цивилизованный рынок хотя бы часть из них... Государственный оператор будет предлагать эти квартиры в первую очередь очередникам. По нормальным ценам. Эта схема будет выгодна и владельцу квартиры, и очереднику, получившему бюджетную помощь, и городу, реализующему свою социальную функцию", приводят "Известия слова замглавы жилищного департамента Москвы Николая Федосеева.

При этом, отмечает "М2 = Квадратный метр" в выпуске № 44 (356), "Столица ежегодно теряет до 200 млн руб. от незаконной субаренды принадлежащих ей зданий, сообщила руководитель госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Любовь Оборкина. "Это приблизительная сумма, которую недополучает город. Вероятно, она занижена", - отметила Л. Оборкина. По ее словам, пока что госинспекцией проверено более 32 тыс. объектов. В результате привлечены к ответственности 7 тыс. нарушителей, а в бюджет города перечислено свыше 116 млн руб. До 5% всего объема заключенных договоров расторгается".

"Представители 13 иностранных посольств обратились за помощью к московским депутатам. Они обеспокоены точечной застройкой, которая медленно, но верно подступает к стенам старинных особняков", сообщает "Российская газета" в номере от 4 декабря, продолжая тему, затронутую в столичной прессе на прошлой неделе по итогам обсуждения этой проблемы комиссией Мосгордумы. "Проблема усугубляется тем, что по российскому закону посольства отвечают за сохранность зданий, большинство из которых являются памятниками архитектуры... Тем не менее новостройки возводятся буквально вплотную к посольствам Великобритании, Ватикана, Алжира, Намибии, Эквадора, Кении, Шри-Ланки. И такое соседство мирным не назовешь. К примеру, на территорию посольства Португальской республики в Гороховском переулке уже дважды за этот год падали отходы производства с близлежащей стройки. Ну а на здание посольства Нигерии на Малой Никитской улице и вовсе во время работ по реконструкции примыкающего к нему дома свалилась огромная кирпичная глыба, полностью разрушившая флигель особняка... Что характерно, строительные фирмы на претензии диппредставительств никак не реагируют и продолжают строить по-старому, ничуть не беспокоясь о сохранности собственности национального значения", пишет газета. "В итоге депутаты Мосгордумы и эксперты пришли к выводу, что виновата во всем неразбериха в согласовании предпроектной документации... было решено создать межведомственную комиссию с участием всех заинтересованных сторон. А буквально на следующей неделе эта комиссия должна уже провести рейд по точечным стройкам около посольств, чтобы заморозить самые опасные из них".

Центр Москвы в очередной раз может измениться до неузнаваемости усилиями архитектора Норманна Фостера, который "представил попечительскому совету Музея изобразительных искусств имени Пушкина проект развития - эскиз-идею "Музейного городка"", сообщают "Известия" в номере от 4 декабря. "Совет во главе с первым вице-премьером России Дмитрием Медведевым эскиз одобрил, но рискнем предположить, что в предложенном варианте проект не пройдет согласований". "Самое яркое предложение Фостера - новый корпус музея, выходящий на Волхонку, туда, где сейчас правительственная бензоколонка... Фостер ставит здесь пятицилиндровый дом-цветок, но дело не в радикализме формы. Дело в статусе территории. Новый корпус "садится" на передний двор усадьбы великого полководца графа Румянцева-Задунайского (Волхонка, 16) и на задний двор усадьбы князей Голицыных (Малый Знаменский переулок, 1, ныне Институт философии). На территории и в охранной зоне памятников по закону невозможно никакое строительство, кроме регенерации, то есть возвращения утраченных архитектурных и планировочных характеристик. А то, что здесь утрачено, не сможет удовлетворить музей: это были ограда румянцевского дома и флигели голицынского, "съеденные" расширением улицы... В 1775 году обе усадьбы входили в состав Пречистенского дворца Екатерины Великой - конгломерата частных домов, арендованных или приобретенных короной для временного проживания императрицы и двора.... Три дома были соединены переходами между собой и со специально построенным деревянным корпусом, включавшим тронный и бальный залы, гостиную и церковь.... Так вот, тронный корпус занимал место нынешней бензоколонки... Чем не программа регенерации? Чем не музейный вариант?", - задают вопрос "Известия". "Фостер тоже соотносит свой дом-цветок по высоте с соседями; однако сегодняшняя высота голицынского дома - это высота советской надстройки. Пушкинский музей осторожно надеется вытеснить Институт философии, но, кажется, никто не задумывается о разборке безобразных поздних этажей. Еще бы: столько квадратных метров! Другая болевая точка проекта - усадьба князей Вяземских (Малый Знаменский, 5), уже отданная Пушкинскому музею... Что же Фостер? Он предлагает снести ограду Вяземских, превратить усадебный сад в городской сквер, а окрестные переулки закрыть для автомобильного движения и слить со сквером. В центре парадного двора вырезан застекленный колодец в подземные помещения музея. Все, кроме закрытия движения, совершенно неприемлемо.", подчеркивает газета. "Пушкинский музей - шедевр неоклассики. Все окружающие его усадьбы классичны по архитектуре и по именам владельцев и гостей. Зачем же отдавать "Музейный городок" модернисту?"

"Как стало известно "Ведомостям", соинвестором строительства элитного жилого комплекса "Английский квартал" ГК "ПИК" выступает девелоперская компания Galaxy Group. Объект площадью около 172 000 кв. м возводится на участке 4,23 га в центре Москвы на ул. Мытной на месте Автокомбината № 32. Генподрядчик строительства - компания Strabag. Объект должен быть сдан к концу 2009 - началу 2010 г.", сообщают "Ведомости" в номере от 4 декабря. "По словам коммерческого директора Galaxy Group Артема Цогоева, "Софтгрант" аффилирована с его компанией, продажи квартир осуществляет "Локо-риэлти", которая также входит в Galaxy Group. Цогоев говорит, что компания контролирует 30% проекта. Другие 70% принадлежат ГК "ПИК". В группе подтвердили, что соинвестором "Английского квартала" действительно является Galaxy Group. Ранее объем инвестиций в проект оценивали в $170 млн. Первый вице-президент по стратегическому развитию консалтинговой компании Blackwood Михаил Гец считает, что понадобится $3000 за 1 кв. м (около $516 млн). Сейчас, по словам Цогоева, квартиры в комплексе продаются по $7500 за 1 кв. м. Каждый год цены планируют повышать в среднем на 20%".

"Недавно в столице прошел 2-й Московский международный гостиничный форум, в рамках которого была организована специализированная выставка. Различными компаниями здесь были представлены проекты строительства гостиниц в Москве и регионах", - сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 3 декабря. "Мэр давно заявлял о необходимости масштабного строительства отелей, а в апреле этого года появилось постановление столичного правительства "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года". Согласно документу, количество гостиниц увеличится с сегодняшних 203 до 556 в 2010 году, количество мест в них возрастет до 186,5 тысячи!.. В 2008 году, например, примет первых посетителей обновленная "Москва", являющаяся одним из символов столицы. После реконструкции она сможет принять до 1500 человек. Под зданием гостиницы разместится подземный паркинг на 800 автомобилей, а на первых этажах - торговые галереи, кафе и рестораны, конференц-зал. Продолжаются работы в Зарядье, на месте бывшей гостиницы "Россия". Здесь через несколько лет появится целый комплекс зданий, выполненных в стилистике Китай-города. В него войдут музейные площади, новый современный, оборудованный по последним технологиям киноконцертный зал на 3,5 тыс. мест, филармонический (на 1,5 тыс. мест) и малый (на 1 тыс. мест) залы, подземный паркинг, новая парковая зона и не в последнюю очередь - новые гостиницы примерно на 2 тыс. номеров", пишет газета.

"Компания Шалвы Чигиринского собирается за премию в 6 млн руб. подготовить граддокументацию по масштабной программе строительства пересадочных узлов в Москве", сообщают "Ведомости" в номере от 7 декабря. "Шалва Чигиринский рассказал, что его фирма "Городские транспортные терминалы" выиграла городской конкурс и будет готовить граддокументацию для строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) в Москве... Пресс-служба тендерного комитета уточнила, что итоги конкурса были подведены 27 ноября. Помимо компании Чигиринского в нем участвовали компании "Век констракшн" и "Объединенные трамвайно-троллейбусные заводы". Предметом конкурса была премия для управляющей компании в 17,6 млн руб. Выиграла компания, предложившая наименьшую сумму: компания "Городские транспортные терминалы" согласилась проделать работу за 6 млн руб.", пишет гаета. "НИИПИ Генплана Москвы разработал концепцию строительства ТПУ более чем в 90 крупных пассажирообразующих пунктах. Компания Чигиринского будет разрабатывать документацию только для 36, например около станций метро "Войковская", "Кутузовская", "Юго-Западная", "Университет", "Ботанический сад", "Выхино"... Управляющая компания должна за свой счет подготовить всю документацию для проведения конкурса, в том числе найти участки, по выбору инвестора. Эти средства будут компенсированы ей из средств инвестора - по условиям конкурса, речь идет о 288 млн руб."

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.