Осенняя "ажиотажная" активность на рынке жилья сменилась на "размеренную" (Алтайский край)

Барнаул, 24 Сентября 2007, 11:06 — REGNUM  Активность на рынке жилья Барнаула, которая традиционно наблюдается осенью, стала более "размеренной", хотя раньше ей больше подходило определение "ажиотажная". Так охарактеризовала ситуацию в интервью ИА REGNUM сегодня, 24 сентябре, ведущий эксперт агентства недвижимости "Миэль-недвижимость" Елена Завадская. Она сообщила, что если в июле предложение превышало спрос на 40-50%, то теперь разница сократилась до 20%. По мнению руководителя отдела маркетинга агентства недвижимости "Дом" Татьяны Бондаревой, выравнивание соотношения спрос-предложение действительно происходит довольно медленно.

Сдерживающим фактором, по словам Бондаревой, стало то, что количество объектов, выставленных на продажу, увеличилось на 48-50% по сравнению с началом 2007 года. "Рост предложения на рынке можно объяснить несколькими причинами. Во-первых, на продажу оказались выставлены так называемые инвестиционные квартиры. В эти квартиры инвесторы в прошлом году, когда цены буквально взлетали и недвижимость была самым рентабельным объектом, вкладывали свои средства. В январе и феврале, когда рынок был максимально "перегрет", квартиры были выставлены на продажу. Но так как после покупательская активность снижалась (стагнация на рынке стала результатом "перегрева") и только с июля начала расти, инвестиционные квартиры по-прежнему ищут своих покупателей. Во-вторых, на рынок попали квартиры, которые их хозяева продают с тем, чтобы следом купить другое жилье. Многие были настроены продавать квартиры в конце прошлого года, но этого не сделали, так как цены росли в таких бешеных темпах, что люди боялись после продажи одной квартиры не уложиться в необходимую сумму, чтобы купить другую. Продавцы придерживали квартиры и сейчас, когда ситуация стабилизировалась, выставили их на продажу", - пояснила она.

В "МИЭЛЬ-недвижимости" отмечают, что вслед за стабилизацией на рынке стабилизировались и цены. Повышение искусственное наблюдается, но при "предметном" разговоре цену несложно сбить. "Тенденция завышенной цены "в газете" остается. Заявленная цена и реальная отличаются на порядок - разбег до 300 тысяч рублей. Но с лета 2007 года стало уместно понятие торга и цену можно сбить до реальной. Это абсолютная тенденция 2007 года. Сейчас однокомнатная квартира 121 серии в престижном Первомайском районе Барнаула стоит 1,9 млн рублей, в спальном районе (Дальние Черемушки) - 1,6 млн рублей. Трехкомнатная квартира в Первомайском районе стоит 2,8 - 3 млн рублей, в спальном - 2,5 млн рублей", - рассказала Завадская.

В среднем цена на квартиры на вторичном рынке недвижимости Барнаула по информации "Дома" с января по сентябрь повысилась на 18% (для сравнения - за 2006 год цена выросла на 120%). Отрицательная динамика была в мае-июне, остальные же месяцы демонстрировали положительный прирост.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
16.01.17
Штайнмайер: НАТО беспокоят слова Трампа об «устаревшем» Альянсе
NB!
16.01.17
Китай выбрал Клинтон, но победил Трамп: кто установит modus vivendi
NB!
16.01.17
Аресты в Администрации президента Казахстана: начало информационной войны?
NB!
16.01.17
«Запасы бомб и ракет истощатся у вас раньше, чем боевой дух у наших бойцов»
NB!
16.01.17
Трамп у власти: подготовка «Большого кидка» для всего мира
NB!
16.01.17
В России число безработных за 2 недели снизилось на 0,4%
NB!
16.01.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 16 января
NB!
16.01.17
«Ситуация напряжённая, но не критическая»: в районе Якутии объявили ЧС
NB!
16.01.17
«Это попытка содрать три шкуры» — об идее «справедливых» пенсий
NB!
16.01.17
NI: Пора ли ЕС обзавестись собственным ядерным потенциалом?
NB!
16.01.17
Япония попросит Россию разрешить прямые перелеты до Курил
NB!
16.01.17
Москвичей снова лишают льгот
NB!
16.01.17
Адресность определяют чиновники: льготы за забором справок
NB!
16.01.17
Жители района Якутии – Путину: «Времена 1937 года, разговариваем шёпотом»
NB!
16.01.17
WP: Трамп не должен закрывать глаза на КНР в обмен на экономические уступки
NB!
16.01.17
«Нефть: резкие скачки не исключены»
NB!
16.01.17
Ядерная сделка: Трамп намерен с выгодой снять санкции с России
NB!
16.01.17
«Укрепление доллара отложит рост рубля»
NB!
16.01.17
Захарова: «Спецслужбы США помешали Примакову вовремя получить лекарства»
NB!
16.01.17
Трамп о НАТО: Это устаревшая организация
NB!
16.01.17
Oxfam: Восемь «супербогачей» имеют больше сбережений, чем половина планеты
NB!
16.01.17
Захарова вспомнила о попытке вербовки и шантаже российского дипломата в США