Интенсивное развитие ипотеки в Алтайском крае не приведет к ипотечному кризису

Барнаул, 7 августа 2007, 12:30 — REGNUM  Алтайский край по-прежнему остается лидером среди регионов России по развитию ипотечного кредитования. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 7 августа, в ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию", за семь месяцев этого года агентство рефинансировало 3 105 кредитов на общую сумму 2 748 837,7 тыс. рублей. За весь 2007 год планируется обеспечить выдачу кредитов на сумму не менее 4,6 млрд рублей. Но этот показатель может быть намного превышен.

Такое интенсивное развитие ипотеки в регионе не может не вызывать у финансистов опасения, что на рынке ипотеки возможно повторение "американского сценария" ипотечного кризиса. Суть его заключается в том, что люди, переоценив свои возможности, берут кредиты, а потом не могут или отказываются их выплачивать. Но, по оценкам же риэлторов Алтайского края, в ближайшие годы об ипотечном кризисе по "американской модели" речи идти не может. По словам специалиста по ипотечному кредитованию компании "МИЭЛЬ-недвижимость" Татьяны Коршак, подобная ситуация маловероятна по двум основным причинам.

"Во-первых, российские банки с каждым годом ужесточают политику проверки документации для выдачи кредитов. Особенно это стало заметно после первых лет "ипотечного опыта", когда стали появляться первые неплатежеспособные клиенты. Сейчас ситуация изменилась: банки предпочитают перестраховаться и проверяют заемщиков более тщательно, чем три-четыре года назад. Во-вторых, каждый банк закладывает в план определенный процент вероятности невозврата по кредиту, предполагая, что некоторое количество заемщиков выплачивать кредит не сможет. Однако, по словам руководителей кредитных отделов банков, сейчас у нас процент неплательщиков по ипотечным кредитам даже ниже, чем банки рассчитывают для подстраховки. Скорее всего, это связано с тем, что нашим соотечественникам решения о взятии ипотечного кредита принять труднее, чем тем же американцам: сказываются общая экономическая ситуация и недостаток уверенности в завтрашнем дне. Зато если уж житель России решается на ипотеку, он в большинстве случаев тщательно рассчитывает свои финансовые возможности", - пояснила Коршак.

Кроме того, алтайские риэлторы констатируют, что внутренний анализ работы агентств с банками и клиентами показывает, что до отказов и полной неспособности выплачивать ипотечный кредит доходит редко.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
22.02.17
США слишком долго платили за безопасность стран Европы – NI
NB!
22.02.17
Казахстанские СМИ сообщили о контрабанде урана из Киргизии
NB!
22.02.17
Нищий бездомный гений — спаситель провинциальной страны
NB!
22.02.17
Британские СМИ: «Чуркин – воплощение профессионализма в дипломатии»
NB!
22.02.17
«Турецкий поток»: «Болгария может остаться ни с чем, если не поторопится»
NB!
22.02.17
РФ через 4 года сможет обеспечить свою безопасность неядерными средствами
NB!
22.02.17
Жириновский нашел виновных в том, что в мире играют не тот гимн России
NB!
22.02.17
Жириновский предложил отмечать День защитника Отечества 5 апреля
NB!
22.02.17
«Позор!»: торговцы ликвидированного в Калуге рынка встретили губернатора
NB!
22.02.17
Жириновский призвал комитет ГД разобраться с заявлением Лариной о Чуркине
NB!
22.02.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 22 февраля
NB!
22.02.17
Столкновение США и ЕС по вопросу политики Трампа неизбежно – NI
NB!
22.02.17
ВСУ за сутки обстреляли территорию ЛНР пять раз
NB!
22.02.17
Подозреваемая в убийстве гражданина КНДР знала, что держала в руках яд
NB!
22.02.17
«Выше $57 нефть поднял Баркиндо»
NB!
22.02.17
«Рубль вернул себе больше 50% потерь»
NB!
22.02.17
Жители США стали лучше относиться к Путину – Gallup
NB!
22.02.17
Amnesty вновь нашла нарушения прав человека в России
NB!
22.02.17
Климкин предложил лишить Россию права вето в СБ ООН при решениях по Украине
NB!
22.02.17
Якутии потоп не грозит: «А вот Европу затопит, и Нидерланды уйдут под воду»
NB!
22.02.17
Washington Post: Белый дом обещает не устраивать «массовых депортаций»
NB!
22.02.17
«Мир не видел такой ненависти с 1930-х» — Amnesty International о Трампе