В Алтайском крае на рынке жилья предложение превышает спрос на 50%

Барнаул, 13 Июля 2007, 09:45 — REGNUM  На рынке жилой недвижимости в Алтайском крае наблюдается затишье, количество сделок по купле-продаже упало до минимума. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 13 июля, эксперты агентства недвижимости "Миэль-недвижимость", на протяжении мая, июня и июля идет спад цен. Причем это касается как рынка новостроек, так и рынка вторичного жилья. В агентстве же недвижимости "Дом" уточнили, что по данным их экспертов с мая цены упали в среднем на 4,1 %.

"Еще с 20 февраля рост цен прекратился, так как рынок невероятно "перегрелся". Необоснованно в Барнауле квартиры стали стоить дороже, чем в Новосибирске. К примеру, тогда однокомнатная квартира старого фонда с маленькой кухней и прихожей в барнаульском районе Черемушек, который сейчас слабо ценится, стоила 1 млн. 300 тыс. руб. А в Новосибирске за ту же цену можно было купить в Первомайском районе (статус тот же, что и у Черемушек) однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м. в кирпичном доме, построенном два года назад. Так вот спрос упал. Цены стабилизировались. А начиная с мая они начали постепенно падать. Предложение невероятно превышает спрос. Разница заявленной и реальной цены составляет 300-400 тыс. руб. То есть полчаса разговора с продавцом можно сбить цену на такую 300-400 тыс. руб.", - рассказала ведущий эксперт "Миэль-недвижимость" Елена Завадская.

Руководитель отдела маркетинга агентства недвижимости "Дом" Татьяна Бондарева отмечает, что этот сезон действительно отличается тем, что стал возможен торг. "Раньше о торге не могло быть и речи. Квартиры продавались по заявленной цене. Причем квартиры продавцами заранее выставлялись дороже, так как во время рекламирования цена на недвижимость росла. С мая же по заявленной цене продавать стало невозможно и продавцы вынуждены идти на уступки. И если считать, что с начала 2007 года спрос остался на прежнем уровне, то получается, что предложение увеличилось примерно на 50%. Из-за это дисбаланса идет спад цен", - пояснила Бондарева.

Сейчас однокомнатная квартира 121 серии в Первомайском районе Барнаула, который считает престижным, стоит 1 млн. 900 тыс руб, двухкомнатная - 2 млн. 400 тыс. руб. Предполагается, что таяние цен продолжится до конца лета. Потом в сентябре-октябре ожидается повышение активности на рынке, а вместе с ним и цен.

Кстати, не смотря на то, что многие банки на время лета объявили о проведении специальных акций в рамках собственных ипотечных программ, в которых предлагают особые условия (сниженную процентную ставку, отмену единовременной комиссии и др.), ипотечные рынок от этого живее не стал. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования "Миэль-недвижимость" Татьяны Поповой, с июня население стало вдвое реже покупать жилье по ипотеке. Так что этот рынок мало чем отличается от других.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
04.12.16
Оргкомитет может перенести конкурс «Евровидение 2017» в Россию
NB!
04.12.16
WP: Дональд Трамп — плохой дипломат
NB!
04.12.16
Голодомор для «тунеядцев и паразитов»
NB!
04.12.16
Горькое вино мудрости Омара Хайяма
NB!
03.12.16
Иран может «заморозить» соглашение по атому из-за санкций США
NB!
03.12.16
Переобувание Додона: зачем глава Молдавии отказывается от «пророссийскости»
NB!
03.12.16
Чудесное спасение в чемпионате Испании. «Барселона»—«Реал» 1:1
NB!
03.12.16
Новый президент Австрии может признать Крым российским
NB!
03.12.16
Власти Крыма: Решение Украины об аресте «скифского золота» ничего не значит
NB!
03.12.16
Как в России победить антироссийскую элиту? Есть верный способ!
NB!
03.12.16
Калужские следователи раскрыли тайну разбившегося бомбардировщика
NB!
03.12.16
Прорвется ли «Турецкий поток» в Европу
NB!
03.12.16
Лавров отреагировал на решение США ограничить военное сотрудничество с РФ
NB!
03.12.16
ЦСКА неожиданно разгромил «Урал»
NB!
03.12.16
Российские саперы прибыли в Сирию для разминирования Восточного Алеппо
NB!
03.12.16
Лавров назвал условие для решения территориального спора вокруг Курил
NB!
03.12.16
Стали известны подробности гибели космического грузовика «Прогресс»
NB!
03.12.16
Польша очень встревожена ситуацией на Украине
NB!
03.12.16
Банк России опроверг сообщения о краже 2 млрд рублей с его счетов
NB!
03.12.16
Щось у лісі здохло: Порошенко озаботился национальным единством
NB!
03.12.16
Минобороны: Великобритании лучше не мешать России помогать жителям Алеппо
NB!
03.12.16
Почему президент Путин цитировал Евангелие от Матфея