В Алтайском крае на рынке жилья предложение превышает спрос на 50%

Барнаул, 13 июля 2007, 09:45 — REGNUM  На рынке жилой недвижимости в Алтайском крае наблюдается затишье, количество сделок по купле-продаже упало до минимума. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 13 июля, эксперты агентства недвижимости "Миэль-недвижимость", на протяжении мая, июня и июля идет спад цен. Причем это касается как рынка новостроек, так и рынка вторичного жилья. В агентстве же недвижимости "Дом" уточнили, что по данным их экспертов с мая цены упали в среднем на 4,1 %.

"Еще с 20 февраля рост цен прекратился, так как рынок невероятно "перегрелся". Необоснованно в Барнауле квартиры стали стоить дороже, чем в Новосибирске. К примеру, тогда однокомнатная квартира старого фонда с маленькой кухней и прихожей в барнаульском районе Черемушек, который сейчас слабо ценится, стоила 1 млн. 300 тыс. руб. А в Новосибирске за ту же цену можно было купить в Первомайском районе (статус тот же, что и у Черемушек) однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м. в кирпичном доме, построенном два года назад. Так вот спрос упал. Цены стабилизировались. А начиная с мая они начали постепенно падать. Предложение невероятно превышает спрос. Разница заявленной и реальной цены составляет 300-400 тыс. руб. То есть полчаса разговора с продавцом можно сбить цену на такую 300-400 тыс. руб.", - рассказала ведущий эксперт "Миэль-недвижимость" Елена Завадская.

Руководитель отдела маркетинга агентства недвижимости "Дом" Татьяна Бондарева отмечает, что этот сезон действительно отличается тем, что стал возможен торг. "Раньше о торге не могло быть и речи. Квартиры продавались по заявленной цене. Причем квартиры продавцами заранее выставлялись дороже, так как во время рекламирования цена на недвижимость росла. С мая же по заявленной цене продавать стало невозможно и продавцы вынуждены идти на уступки. И если считать, что с начала 2007 года спрос остался на прежнем уровне, то получается, что предложение увеличилось примерно на 50%. Из-за это дисбаланса идет спад цен", - пояснила Бондарева.

Сейчас однокомнатная квартира 121 серии в Первомайском районе Барнаула, который считает престижным, стоит 1 млн. 900 тыс руб, двухкомнатная - 2 млн. 400 тыс. руб. Предполагается, что таяние цен продолжится до конца лета. Потом в сентябре-октябре ожидается повышение активности на рынке, а вместе с ним и цен.

Кстати, не смотря на то, что многие банки на время лета объявили о проведении специальных акций в рамках собственных ипотечных программ, в которых предлагают особые условия (сниженную процентную ставку, отмену единовременной комиссии и др.), ипотечные рынок от этого живее не стал. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования "Миэль-недвижимость" Татьяны Поповой, с июня население стало вдвое реже покупать жилье по ипотеке. Так что этот рынок мало чем отличается от других.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.