Для удовлетворения потребности в жилье в Приморье необходимо строить 760 тыс. кв. м ежегодно

Владивосток, 13 Июля 2007, 09:12 — REGNUM  По данным официальной статистики по обеспеченности жилплощадью столица Приморья отстает от среднероссийских показателей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 13 июля сообщили в дальневосточной исследовательской компании "Освоение", подготовившей этой весной анализ динамики темпов строительства жилья во Владивостоке в краткосрочной перспективе на три - пять лет.

Как сообщили в компании, если в среднем по стране на одного человека приходится 25 - 30 кв. м жилья, то на каждого жителя Владивостока - около 20 кв. м. По оценкам экспертов, чтобы в ближайшие 15 лет удовлетворить потребность населения в жилплощади, всего в Приморье необходимо ежегодно строить не менее 760 тыс. кв. м жилья. "Важно отметить, что только часть этого спроса является платежеспособным", - отметила директор исследовательской компании Юлия Лемешко.

Как отметили в компании "Освоение", что касается динамики ввода в действие жилых домов во Владивостоке, то по информации администрации города, с 2003 года наблюдается стабильный рост. Так, в 2003 году введено 104,9 тыс. кв. м, в 2004 - 116,9 тыс. кв. м, в 2005 году - 124,2 тыс. кв. м, в 2006 году - около 200 тыс. кв. м квартир. На основе полевых наблюдений и заявлений компаний о сроках сдачи объектов жилищного строительства можно спрогнозировать, что в 2007 будет сдано 254,4 тыс. кв. м жилья, отметили в исследовательской компании.

По результатам экспертных интервью, ведущие строительные компании Владивостока оценивают рыночную ситуацию как благоприятную для масштабных вложений и в ближайшие 3-5 лет намерены увеличить объемы и скорость строительства. По данным официальной статистики, последний пик строительства в Приморском крае был зафиксирован в 1988 году, когда во Владивостоке было сдано 950 тыс. кв. м жилья и в крае - 1, 25 млн кв. м. По оценкам исследовательской компании "Освоение", таких объемов строительный комплекс Владивостока в ближайшее время достичь не сможет.

В ходе интервью, руководители компаний заказчиков-застройщиков выделили несколько факторов, препятствующих развитию рынка. Среди них - низкая скорость получения разрешительных документов при подготовке объекта к стройке и сдаче дома, нарастающие диспропорции в развитии города и городской инфраструктуры.

В целом, как отметили в исследовательской компании "Освоение", рынок недвижимости Владивостока можно назвать растущим: сейчас спрос превышает предложение. Дальнейший рост цен на жилье во Владивостоке будет связан с ростом цен на стройматериалы и повышением стоимости подключения новых домов к городской инфраструктуре.

В ходе исследования компания "Освоение" использовала экспертные оценки руководителей ведущих строительных компаний города. Кроме того, были проанализированы открытые источники информации и статистические данные.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
05.12.16
Действительно ли «требуется замена» Маркелова или Марий Эл ещё потерпит?
NB!
05.12.16
Внешпромбанк задолжал 300 млн рублей наследникам патриарха Алексия II
NB!
05.12.16
«Спартак» уходит в отрыв
NB!
05.12.16
«Россию провоцировать не надо»
NB!
05.12.16
Владимир Путин: После завершения карьеры хотел бы путешествовать
NB!
05.12.16
Мазь-невидимка скроет российских солдат от тепловизоров противника
NB!
05.12.16
Путин планирует проверять на алкоголь членов администрации и правительства
NB!
05.12.16
Вместо памятника истории — парковка для суда, мэр Уфы сказал «не нагнетать»
NB!
05.12.16
«Газлайтинг»: свести с ума, ограбить, убить
NB!
05.12.16
Радио REGNUM: выпуск за 5 декабря
NB!
05.12.16
«Сексуальное насилие — часть брутальной карибской субкультуры»
NB!
05.12.16
Человечество страдает от чистоты?
NB!
05.12.16
Ударный беспилотник-самоубийца разработан в Польше
NB!
05.12.16
Кризис четверти века: Казахстан за неделю
NB!
05.12.16
Путин поручил создать в РФ орган власти, отвечающий за адаптацию мигрантов
NB!
05.12.16
Выборы в Эквадоре: генерал и друг индейцев Пако Монкайо вырвался вперед
NB!
05.12.16
Times: «ЕС хочет купить мир в Сирии»
NB!
05.12.16
Аргентина: «Солидарность и борьба или голод и репрессии»
NB!
05.12.16
Отставки Андрея Турчака больше ждут в центральных СМИ, чем в Пскове
NB!
05.12.16
Константинопольские следы белой русской разведки. Очерк I
NB!
05.12.16
Объявлен в розыск: Экс-мэр столицы Северной Осетии пустился в бега
NB!
05.12.16
Необандеровцы Украины и неонацисты «Советской Белоруссии»: близнецы-братья