Цены на рынке жилья Перми стабилизировались

Пермь, 7 Июня 2007, 16:54 — REGNUM  На рынке жилья в Перми завершается переходный период - процесс активного роста сменился стадией стабилизации. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в корпорации "Перспектива".

Специалисты утверждают, что темп роста цены за I квартал 2007 года на рынке вторичного жилья составил 23,1%, на рынке новостроек - 25,1%. Это беспрецедентный показатель роста за один квартал за последние 3 года. Переходный период начался с января 2007 года. Он ознаменовался снижением спроса на вторичное жилье в Перми. Как следствие, в апреле это привело к приостановке темпов роста цены на жилую недвижимость. Тогда средняя цена возросла на 4,3%, а в мае - уже на 2,2%, достигнув уровня 50,11 тыс. рублей за кв.м. На ряду с тем, наметилось сокращение объема предложения и увеличение сроков экспозиции квартир на рынке. Все эти факторы свидетельствуют о переходе рынка в стадию стабилизации, при которой цена преимущественно стабильна, а спрос и предложение имеют низкую деловую активность.

В настоящее время продолжается постепенное снижение общего объема предложения на рынке жилья. За май 2007 года он снизился на 0,8%. В целом незначительный рост цен сохранится, что обусловлено инерционностью рынка и неготовностью продавцов к новым условиям. Но объективных причин для роста стоимости предложения на вторичном рынке Перми нет.

Аналитики "Перспективы" считают, что причиной замедления темпов роста цен на рынке жилой недвижимости выступила недостаточная платежеспособность населения для покупки жилья по рыночным ценам, увеличение доли инвестиционных сделок по жилой недвижимости. Развитие кредитной системы на данный момент не способно изменить ситуацию на рынке жилой недвижимости. Другим фактором стал недостаточный объем строительства жилья в регионе. В прошлом году в Перми было построено 427 тыс. кв.м жилой недвижимости. При этом, например, в Свердловской области в 2006 году введено 1 280 тыс. кв.м, а в Челябинской области - 1 234 тыс. кв.м жилья.

По мнению экспертов "Перспективы", стабилизация цен в Перми вызовет постепенное сокращение объема инвестиционных сделок. Инвесторы займут выжидательную позицию. На данный момент доля инвестиционных сделок в Перми составляет порядка 10%. В отличие от вторичного рынка, где цена на жилье стабилизировалась, в сегменте новостроек сохраняется динамика роста. До конца текущего года динамика цены здесь составит 7-15%. Для сравнения: на рынке вторичного жилья средняя стоимость кв.м достигла 50,11 тыс. рублей, на рынке новостроек - 46,55 тыс. рублей за кв.м. Это говорит о том, что сейчас рынок не сбалансирован, и в дальнейшем сегмент нового жилья догонит по средней цене предложения сектор вторичной недвижимости.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
04.12.16
Япония признала Курилы советскими (российскими) ещё в 1945 и 1956 годах
NB!
04.12.16
Голая жизнь арт-мессии Павленского
NB!
04.12.16
«Второй Жешув»: поляки отстояли легендарный советский танк Т-34
NB!
04.12.16
Психиатрическая больница в России как метафора... чего?
NB!
04.12.16
«Золото Балтики»: тайна Янтарной комнаты не так велика
NB!
04.12.16
Нефтегазовый шанс России. Взгляд из будущего
NB!
04.12.16
Эрдоган предложил Путину осуществлять расчеты в национальных валютах
NB!
04.12.16
WP: «Умеренная сирийская оппозиция» может объединиться с «Аль-Каидой»
NB!
04.12.16
Рауль Кастро: На Кубе не будет бюстов и памятников Фиделю
NB!
04.12.16
Джилл Стайн отказалась от пересчета голосов на выборах в Пенсильвании
NB!
04.12.16
Траурный митинг памяти Фиделя Кастро проходит в Сантьяго-де-Куба
NB!
04.12.16
Оргкомитет может перенести конкурс «Евровидение 2017» в Россию
NB!
04.12.16
Голодомор для «тунеядцев и паразитов»
NB!
04.12.16
Горькое вино мудрости Омара Хайяма
NB!
03.12.16
Иран может «заморозить» соглашение по атому из-за санкций США
NB!
03.12.16
Переобувание Додона: зачем глава Молдавии отказывается от «пророссийскости»
NB!
03.12.16
Реставрация: вот как надо работать!
NB!
03.12.16
Чудесное спасение в чемпионате Испании. «Барселона»—«Реал» 1:1
NB!
03.12.16
Власти Крыма: Решение Украины об аресте «скифского золота» ничего не значит
NB!
03.12.16
Как в России победить антироссийскую элиту? Есть верный способ!
NB!
03.12.16
Калужские следователи раскрыли тайну разбившегося бомбардировщика
NB!
03.12.16
Прорвется ли «Турецкий поток» в Европу