Рынок торговой недвижимости Перми переживает ценовое оживление

Пермь, 27 Апреля 2007, 18:42 — REGNUM  На рынке торговой недвижимости Перми с ноября 2006 года наблюдается ценовое оживление. Последние полгода цена продажи торговых площадей ежемесячно увеличивалась на 2-3%, тогда как с января по октябрь 2006 года рынок торговой недвижимости находился в состоянии стабилизации. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службы корпорации "Перспектива".

За три первых месяца 2007 года цена в данном сегменте выросла на 8,9%. По мнению экспертов, это происходило за счет появления в продаже более дорогих объектов. В то время как стоимость объектов, находящихся в экспозиции, не изменялась.

Формирование цены на новые объекты в секторе торговой недвижимости происходило под влиянием роста цен на рынке жилья. Сейчас средняя цена предложения по городу составляет 47,16 тыс. руб. за 1 кв.м.

Специалисты считают, что объективных причин для увеличения цены в данном сегменте в настоящее время нет. Одним из подтверждений стабильности на рынке выступает изменение индекса выкупа торговых площадей. Этот показатель на протяжение года не был подвержен существенным изменениям.

Аналитики утверждают, что доходность торговых площадей, по сравнению с другими сегментами рынка недвижимости, имеет один из самых высоких показателей. В частности, доходность этого сегмента на 33% превышает доходность офисных площадей. Вместе с тем, необходимо отметить, что за период с марта 2006 года по март 2007 года показатель доходности торговых площадей имеет устойчиво отрицательную динамику. За I квартал 2007 года индекс снизился на 4%. Это говорит о приближении рынка к состоянию насыщения: превышению предложения над существующим спросом. Аналогичная ситуация наблюдается на рынке аренды торговых площадей. За I квартал 2007 года средняя цена здесь увеличилась на 4,5%.

Соответственно ситуации на рынке купли-продажи, к росту средних по городу арендных ставок привели изменения в структуре предложения. Добавим, что основная часть предложения на рынке торговой недвижимости Перми в I квартале 2007 года была представлена помещениями небольшой площади (в среднем 60-70 кв.м.), а также помещениями от 300 до 450 кв.м. С начала года структура спроса на торговые помещения не претерпела существенных изменений. Наиболее востребованными являются площади в центральных районах города и в районах средней удаленности от центра площадью 50-80 кв.м. и 250-300 кв.м.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
11.12.16
Константинопольские следы белой русской разведки. Очерк V
NB!
11.12.16
Минобороны Британии: Россия — стратегический конкурент
NB!
11.12.16
Вашингтон, Киев, Лондон, Минск... далее везде? Преследования российских СМИ
NB!
11.12.16
Социализм в Южной Европе — слова и дела: Франция
NB!
11.12.16
Минкомсвязи РФ вступилось за репрессированных журналистов в Белоруссии
NB!
11.12.16
Курилы: Остановить «обгрызание» границ России!
NB!
11.12.16
Основная проблема референдума в Киргизии – технические сбои
NB!
11.12.16
Взрыв прогремел в коптской церкви Каира
NB!
11.12.16
Макфол хочет, чтобы власти США признали RT и Sputnik иностранными агентами
NB!
11.12.16
Кого похоронил АртДокФест?
NB!
11.12.16
Telegraph: Тереза Мэй сталкивается с новыми преградами на пути к Brexit
NB!
11.12.16
Суд признал «отделы» МВД ПМР на избирательных участках незаконными
NB!
11.12.16
СМИ: в США боятся визита Путина в Японию
NB!
11.12.16
Польша осознала «ошибку» и обвинила РФ в нарушении международных прав
NB!
11.12.16
Азербайджан грозит Нагорному Карабаху новой войной
NB!
10.12.16
Новак: РФ не будет заключать с Украиной дополнительные соглашения по газу
NB!
10.12.16
Выборы в Приднестровье: давление исполнительной власти началось
NB!
10.12.16
СМИ: Пальмира находится под контролем сирийских войск
NB!
10.12.16
«Вольсбург» продолжает опускаться в зону вылета
NB!
10.12.16
Запад снял с Порошенко иммунитет от «свободы слова»
NB!
10.12.16
Государство намекает Церкви на важность идти путем милосердия
NB!
10.12.16
Порты: Россия хочет повоевать с Прибалтикой за белорусский нефтетранзит