Построить офисно-торговый комплекс в Волгограде планирует израильская компания

Волгоград, 19 Апреля 2007, 13:32 — REGNUM  Израильская компания Africa Israel Investments, подконтрольная израильскому бизнесмену Льву Леваеву, планирует построить в центре Волгограда офисно-торговый комплекс площадью 120 тыс. кв. м, сообщает газета "Коммерсантъ-Волгоград".

Как удалось выяснить изданию, объект предполагается разместить на улице Пархоменко в Центральном районе. В компании "Стройинком-К", представляющей интересы Africa Israel в России, раскрывать газете подробности проекта отказались. В Colliers International, консультирующей Africa Israel Investments также заявили, что проект находится в стадии разработки, поэтому говорить о концепции офисно-торгового комплекса не стали, сославшись на договоренность с девелопером. Между тем источник, осведомленный о планах израильской компании, сообщил изданию, что стоимость проекта превысит $150 млн. Ориентировочно комплекс будет построен к концу 2008 года.

В администрации Волгограда газете "Коммерсантъ" сообщили, что о планах Africa Israel в Волгограде им ничего не известно. "В плане города до 2008 года этот проект не значится", - сообщил замруководителя департамента потребительского рынка городской администрации Дмитрий Семененко. В настоящий момент в областном центре функционируют "Парк-Хаус", "Пирамида", "Диамант", Ворошиловский торговый центр, "Царицинский пассаж", ЦУМ и ряд мелких торгово-развлекательных комплексов (ТРК).

По данным Дмитрия Семененко, на их долю приходится до 25-30% товарооборота, который в 2006 году составил порядка 70 млрд рублей (рост к 2005 году 20%). При этом, по словам Семененко, есть конкретные показатели роста доходов населения и увеличения покупательской способности. В 2006 году каждый житель города в среднем потратил на покупки 70 тыс. рублей, из них 55% составляет непродовольственная группа товаров. Вместе с тем снижается и товарооборот на рынках города, что свидетельствует об "уходе" денег с улицы под крыши ТРК. Если в 2005 году на долю рынков приходилось до 20% от общего товарооборота, то в 2006 году показатель снизился до 15%.

Замгендиректора по развитию "Институт "Волгоградгражданпроект" Игорь Шкопинский считает, "что в современных условиях рынка проект Леваева отобьется за три - максимум пять лет, при условии, что комплекс будет построен к 2008 году. "Арендные ставки, например, по офисной недвижимости в 2007 году по прогнозам вырастут на 20-30%", - добавил он. К тому же, по оценке Шкопинского, "Лев Леваев владеет спецификой работы в регионах и умеет договариваться с властями".

"Доллар только сегодня упал на пять копеек, в ближайшие два-три года упадет еще на четверть, рубль при этом будет дорожать, цена на нефть держится на отметке $65 за баррель, через полгода мы будем в ВТО - привлекая дешевые долларовые ресурсы под 2-3% через три года получаем вдвое больше в рублях. В такой ситуации деньги работают сами по себе. Имеет смысл вкладывать в коммерческую недвижимость", - достаточно категорично оценил рыночные перспективы эксперт.

Вместе с тем Шкопинский считает, что пик насыщения коммерческой недвижимости в городе наступит не ранее чем через 10 лет. Как пишет издание, столь долгие сроки насыщения эксперты объясняют спецификой Волгограда - город "вытянут" вдоль Волги почти на 100 км. "Люди не поедут в торговый центр за 30 км", - пояснил директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
16.01.17
Папа Франциск на Красной площади в Москве? Возможно и даже скоро
NB!
16.01.17
Украина меняет «Минск» на «Женеву»
NB!
16.01.17
Минпромторг займется формированием новых промышленных кластеров в Арктике
NB!
16.01.17
К очистке Арктики хотят привлечь средний и малый бизнес
NB!
16.01.17
«Арктика не требует равномерного социально-экономического развития» — МЭР
NB!
16.01.17
Глава комитета Госдумы настаивает на «зачистке» УК от смертной казни
NB!
16.01.17
«Малоимущие проиграют от «монетизации» льготной НДС»
NB!
16.01.17
Россия передала Польше записи речевого самописца самолета Качиньского
NB!
16.01.17
Штайнмайер: НАТО беспокоят слова Трампа об «устаревшем» Альянсе
NB!
16.01.17
Китай выбрал Клинтон, но победил Трамп: кто установит modus vivendi
NB!
16.01.17
Аресты в Администрации президента Казахстана: начало информационной войны?
NB!
16.01.17
«Запасы бомб и ракет истощатся у вас раньше, чем боевой дух у наших бойцов»
NB!
16.01.17
В России число безработных за 2 недели снизилось на 0,4%
NB!
16.01.17
Германия: Китай может взять на себя мировое лидерство
NB!
16.01.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 16 января
NB!
16.01.17
«Ситуация напряжённая, но не критическая»: в районе Якутии объявили ЧС
NB!
16.01.17
«Это попытка содрать три шкуры» — об идее «справедливых» пенсий
NB!
16.01.17
NI: Пора ли ЕС обзавестись собственным ядерным потенциалом?
NB!
16.01.17
Москвичей снова лишают льгот
NB!
16.01.17
Видео с места крушения Boeing под Бишкеком появилось в Сети
NB!
16.01.17
Адресность определяют чиновники: льготы за забором справок
NB!
16.01.17
Жители района Якутии – Путину: «Времена 1937 года, разговариваем шёпотом»