Рынок вторичного жилья в Югре исчерпан

Ханты-Мансийск, 23 марта 2007, 14:40 — REGNUM  Ипотечное агентство Югры в 2007 году нацелено на активное развитие рынка первичного жилья в округе, сообщили 23 марта корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе агентства. В 2006 году около 70% покупок, совершенных с государственной поддержкой приходилась на вторичное жилье. Такая ситуация в округе была обусловлена дефицитом первичного жилья. Стремительный рост спроса жилья в 2006 году вызвал к жизни десятки новостроек. В 2006 году на аукционах было продано земли под строительство 2 млн. кв. метров жилья.

Руководитель Ипотечного агентства Югры Антон Ладнов, отметил, что именно стимулирование жилищного строительства является одной из главных целей реализации окружной программы "Ипотечное жилищное кредитование". Возможность приобретения через агентство жилья с высокой степенью износа на вторичном рынке сознательно ограничена для деревянного фонда до 50% износа, для квартир в капитальном исполнении - 60%. Очевидно, что те объекты, которые сегодня еще кажутся привлекательными, вряд ли будут удовлетворять требованиям как человека, так и банка, к примеру, через 10 лет, а ипотечный кредит предоставлен на срок до 20 лет.

Трудности с приобретением первичного жилья имеют сегодня и другую природу. Не все банки пока готовы работать по договорам долевого строительства. Сбербанк временно вышел из окружной программы "Ипотечное жилищное кредитования". Другие банки, стремясь отработать заключение договоров долевого строительства на системной основе, сегодня заключает такие договора только в тех территориях, где застройщиками являются только ранее аккредитованные при банке строительные организации.

Впрочем, трудности с заключением "долевок" - временное явление. Долевое строительство - единственно возможный путь развития жилищного строительства. Рынок вторичного жилья в Югре на сегодня исчерпан.

На подходе у агентства реализация еще одной формы господдержки - "льготный жилищный заем". Для банков данный продукт будет менее рискованным, так как средства на предоставление займа будут предоставляться самим Ипотечным агентством. Через разветвленную сеть агентства этот кредит дойдет до недоступных прежде населенных пунктов автономного округа. По своим параметрам он будет близок к реализуемой сегодня агентством форме государственной поддержки в виде "Компенсации процентной ставки": максимальная сумма займа - 2 млн. рублей, срок - до 20 лет, ставка для участников программы - 5%.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
22.02.17
«Краснодар» впервые в истории прошел в четвертьфинал Лиги Европы
NB!
22.02.17
«МЮ» одержал две победы над «Сент-Этьеном» и прошел в четвертьфинал турнира
NB!
22.02.17
Закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья вступил в силу
NB!
22.02.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 22 февраля
NB!
22.02.17
Выплаты бюджетникам переводятся на карту «Мир»: тарифы пока под вопросом
NB!
22.02.17
«Подготовка губернаторского резерва — главная задача правящей партии»
NB!
22.02.17
В Крыму лидеров ОПГ «Башмаки» отправят под суд за преступления 1990-х годов
NB!
22.02.17
Парламентские выборы в Эквадоре: у оппозиции 64 мандата. У левых — 67 мест
NB!
22.02.17
Святее папы римского: в Румынии испугались разморозки отношений с Россией
NB!
22.02.17
«Заметных перемен в связи с обновлением губернаторского корпуса не будет»
NB!
22.02.17
«Пойдет и победит»: перспективы Витко на выборах губернатора Севастополя
NB!
22.02.17
Стрельба в центре Оренбурга: ранены две девушки
NB!
22.02.17
Введение онлайн-касс: бизнес станет прозрачнее?
NB!
22.02.17
«Фирташа задержали по запросу Испании, но уйти добыча может в США»
NB!
22.02.17
Киев усилил блокаду. ЛНР обвинила Украину в остановке подачи воды
NB!
22.02.17
Лидер ЛДПР разглядел «цветную революцию» в зале Госдумы
NB!
22.02.17
Порошенко: РФ угрожает Украине полномасштабной войной
NB!
22.02.17
В парке «Патриот» строится Рейхстаг
NB!
22.02.17
Россия по периметру защищена от ядерного удара — Шойгу
NB!
22.02.17
В Кремле прокомментировали идею о выдвижении женщины в президенты РФ
NB!
22.02.17
Екатеринбург: ожидаемая отставка и неожиданное задержание
NB!
22.02.17
Боевой Донбасс: Украинские нацбаты сдают позиции ДНР