На территории завода "Красный Октябрь" будет построено элитное жилье. Московский стройкомплекс и недвижимость в СМИ

Москва, 16 марта 2007, 17:26 — REGNUM  

Столичные власти обещают завершить программу по сносу ветхого и пятиэтажного жилья в Москве досрочно: согласно планам, реализация программы по ликвидации пятиэтажек сносимых серий в столице должна завершиться к 2010 году, а уже к 2020 году столичные власти планируют приступить к ликвидации пятиэтажек несносимых серий в центре города. Но далеко не всегда снос устаревших зданий ведется с согласия жителей и обходится без конфликтов. "Известия" в номере от 12 марта пишут о ситуации в Пресненском районе: "При полном отсутствии официальной информации и распорядительного документа активно готовятся к сносу жилые дома. Речь идет в первую очередь о кирпичном четырехэтажном доме 1925 года постройки, который стоит на углу улицы Климашкина и Пресненского Вала. Адрес - Климашкина, 26, строение 1". "7 декабря 2005 года в официальном письме жителям ДЕЗ Пресненского района сообщил, что их дом "не подлежит реконструкции и сносу", - продолжает издание. - Но спустя пять дней, 12 декабря, тот же ДЕЗ сообщил институту "Мосжилниипроект" противоположное: "В соответствии с распоряжением правительства Москвы от 28.09.2004 № 1911-РП о разработке градостроительного обоснования на строительство жилого комплекса в квартале 626 ЦАО г. Москвы жилые дома 24, 26, стр. 1 по ул. Климашкина подлежат реконструкции с отселением". ДЕЗ просит обследовать оба здания, "вынести техническое заключение на целесообразность сноса". Несмотря на то, что в распоряжении речь идет о "строительстве жилищно-административного комплекса с помещениями общественного назначения и подземными автостоянками в квартале 626 между ул. Пресненский Вал, Б. Тишинским пер. и ул. Климашкина на месте существующего общежития по адресу: Б. Тишинский пер., д. 43-а, стр. 1"... Тем не менее заинтересованные стороны развивают бурную деятельность, в том числе и по адресу: Климашкина, 26, ссылаясь именно на это распоряжение. Инженеры Мосжилниипроекта, призванные ДЕЗом, пытаются врезаться в стены", - пишут "Известия". "Выйти на контакт с ОАО "Восток" и вовсе не удалось... Нет мало-мальски мотивированного основания для повышенного интереса к дому 26 - он даже в капремонте не нуждается, а оправдать его снос и вовсе нечем." "Известия" обещают следить за развитием событий.

Возможно, именно для того ли, чтобы избежать подобных конфликтов, столичные власти рассматривают перспективу реконструкции жилых кварталов и застройки территорий с участием жителей. Несмотря на то, что проект "пока еще писан вилами на воде", - отмечает "Московский комсомолец" (номер от 12 марта), - "сама идея, похоже, ни у кого уже не вызывает сомнений. Депутаты Мосгордумы даже назвали ее "нашим неизбежным будущим"". "В данном случае, - уточняет газета, - речь идет о пятиэтажках несносимых серий, сталинских домах и ветхом жилфонде. В городе 480 микрорайонов, нуждающихся в реконструкции... А где реконструкция, там (к гадалке не ходи) и конфликты с жителями. Сейчас они могут знакомиться с будущим проектом микрорайона на выставках, где схема мало того что им непонятна, так еще и выясняется, что внести изменения в нее нельзя... Новая программа застройки с участием жителей предполагает обсуждение с ними проекта, начиная с той стадии, когда архитектор только взял в руки карандаш... В связи с чем, жителей предлагают обозначать как сторону в инвестиционном контракте (наряду с городом и ГУПом). К тому же сама реконструкция будет проходить мягко, без отселения людей. А участие в ней, считают власти, воспитает из москвичей "социально активных собственников".

"Газета" пишет по тому же поводу в номере от 12 марта: "По словам гендиректора ГУП "Управление экспериментальной застройки" Валерия Силина, в реконструкции нуждаются здания 480 городских микрорайонов. "Речь идет о районах со смешанным жилым фондом: панельные и кирпичные пятиэтажки несносимых серий, старые восьми-, девятиэтажные дома, "сталинки", малоэтажные постройки, - пояснил в интервью "Газете" глава комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов. - Необходимый капремонт идет здесь медленно: слишком это большая нагрузка на городской бюджет, а жители оплачивать его не могут". Эксперимент предполагается провести в трех-пяти микрорайонах в разных частях города. "Уже есть предложения от жителей из районов Кузьминки и Москворечье", - рассказал корреспонденту "Газеты" исполнительный секретарь Комитета защиты москвичей Алексей Навальный. Он уверен, что после запуска пилотного проекта недостатка в инициативах не будет". А вот частные инвесторы отнеслись к проекту без энтузиазма. "У нас был негативный опыт реконструкции дома с надстройкой этажей в Лыткарино, - рассказал корреспонденту "Газеты" гендиректор ЗАО "Пересвет-Инвест" Олег Пронин. - Это оказалось невыгодно: компания получила лишь 5-10% прибыли". Строительство же нового дома приносит инвесторам 50-70% прибыли".

Идея большего участия жителей в реконструкции и строительстве жилья хороша, это подтверждают и депутаты Мосгордумы, отмечает "Вечерняя Москва" в номере от 12 марта. "Но в ходе ее обсуждения, что называется, появились подводные камни, - пигет издание. - В частности, депутаты говорили о юридической сложности ее осуществления, - ведь по закону снос или реконструкция домов должны производиться на территории, являющейся муниципальной собственностью, а в городе сегодня не все земельные участки принадлежат городу. Непонятна пока и роль городского бюджета: возьмет ли мегаполис на себя все финансовые затраты или речь должна идти об использовании инвестиций с привлечением городских субвенций и субсидий. Депутат-единоросс Татьяна Портнова (фракция "Единая Россия") предложила для начала в рамках программы реализовать 3-4 пилотных проекта в разных префектурах столицы".

Поскольку пятиэтажки так или иначе обречены на снос, они являются подходящим полигоном для экспериментов. "Московский комсомолец" в номере от 13 пишет: "Правительство Москвы начинает эксперимент по реконструкции пяти пилотных домов серии 1-515 в Кузьминках (ЮВАО) 60-70-х годов постройки, общей площадью 13,7 млн. кв. м. Достройку двух этажей, установку лифтов и мусоропроводов, ремонт квартир и замену инженерных коммуникаций на деньги частных инвесторов из Германии будут проводить по берлинскому методу, т. е. без отселения жителей". По данным газеты, "согласно постановлению столичного правительства ГУП "Жилищник-1" выступит заказчиком по проекту реконструкции 5 пилотных домов серии 1-515 в Кузьминках. Санацию без отселения жителей в 2007-2009 гг. планируется провести по адресам: ул. Юных Ленинцев, д. 54, к. 2, д. 52, д. 58, д. 60 и д. 64. "Здания будут надстроены на два этажа, в них появятся лифты и мусоропроводы. Мы также проведем комплексный ремонт квартир, включая замену инженерных коммуникаций и остекление балконов", - рассказывает г-н Зацепин. Проект реконструкции готовят специалисты Московского НИИ типового и экспериментального проектирования... Ремонт одного дома инвесторы надеются провести в течение 4-5 месяцев. При этом в каждой квартире бригада рабочих будет находиться не более недели... Вместе с тем... столичным ремонтникам предстоит пройти курсы повышения квалификации за рубежом". По данным "МК", "если эксперимент в Кузьминках пройдет удачно, немецкий опыт планируется распространить на весь жилой фонд индустриального периода домостроения, причем из дополнительных площадей в зданиях, санированных за счет бюджета, будет сформирован маневренный фонд, который позволит развернуть программу капитального ремонта жилых домов".

Не только снос, но и строительство по-прежнему остается сферой постоянных конфликтов граждан с чиновниками и застройщиками. В Кунцево прошла стихийная акция протеста против уплотнительной застройки, сообщает "Газета" в номере от 13 марта. По мнению жильцов, "инвестор-застройщик нарушает закон: без разрешительной документации возводит дом в природоохранной зоне." К кунцевской акции, отмечает издание, присоединились и горожане из других районов Москвы. "Газета" восстанавливает историю вопроса: "в 1998 году... фирма ЗАО СП "Агрос" заключила договор № 1106 с правительством Москвы на право строительства дома площадью 10 тысяч кв. м с физкультурно-оздоровительным центром и подземной парковкой по адресу: улица Академика Павлова, вл. 23, корп. 2. Жители возмутились: предполагаемое строительство должно было начаться в природоохранной зоне... Префектура Западного округа столицы вынесла решение: строительство в Кунцево нецелесообразно... Однако в октябре 2003 года столичное правительство выпустило постановление № 923-ПП со схожим названием: "О строительстве жилого дома с физкультурно-оздоровительным центром на первом этаже и подземной автостоянкой по ул. Академика Павлова, владение 23, корпус 2". Строительство, согласно документам, будет вестись в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилого фонда, но доля города в нем не предусмотрена - то есть все квартиры будут продаваться на коммерческой основе.

"В феврале этого года застройщик появился в Кунцево, - продолжает "Газета". - Начался снос спортивной площадки и другие подготовительные работы - например, строители спилили несколько деревьев. Тут уж жители соседних домов вступили в столкновение со строителями. В результате стройку удалось остановить, а жильцы стоят дозором по периметру площадки. 28 февраля лидер фракции "Яблоко" депутат Мосгордумы Сергей Митрохин направил запрос на имя мэра Юрия Лужкова о законности строительства в природоохранной зоне. Пока ответа на него нет, а конфликт продолжается". В ходе митинга ни жильцам, ни журналистам так и не удалось добиться у застройщика каких-либо документов на строительство, констатирует "Газета". Помимо вырубки деревьев в природоохранной зоне, стройка на улице Академика Павлова лишит жильцов и спортивной площадки. Это обычная практика, отмечает "Газета": "Площадки сносят, а потом "компенсируют" это их строительством на значительном удалении. "Недавно я был в районе Фили-Давыдково. Там на месте спортплощадки строят 15-этажный дом. А новая площадка появится в полутора километрах от этого места, причем за дорогой с оживленным движением. Сомневаюсь, что родители отпустят туда своих детей", - приводит пример Сергей Митрохин. Депутат уверен, что нечто подобное будет и в случае со сносом площадки на улице Академика Павлова. Чиновники в реализации социально значимых программ перед своим начальством отчитаться смогут. А перед жителями - и не собираются".

Реализация национального проекта по строительству доступного жилья тесно связана с возможностью осуществления так называемого пятого нацпроекта - по улучшению демографической ситуации. В Москве к тому же 2007 год объявлен и Годом ребенка. Чтобы он был успешным, требуется, прежде всего, обеспечить молодые семьи жильем. "Новые Известия" в номере от 15 марта пишут: "К 2010 году количество очередников должно сократиться вдвое, а срок ожидания в этой далеко не самой веселой очереди - снизиться до 10 лет, обещает москвичам столичное правительство. Как сообщил мэр Юрий Лужков, горожане не смогут не заметить внимания властей мегаполиса к национальным проектам. Прежде всего, речь идет о здравоохранении, образовании и строительстве жилья. Однако, как отметил градоначальник, "не будет забыта и еще одна важная для Москвы - демографическая - проблема". В пресс-службе столичного правительства "НИ" сообщили, что именно проблемы народонаселения теперь будут выделяться в качестве приоритетных: "Практически все нацпроекты, активно осуществляющиеся в столице, будут способствовать решению демографической проблемы". По данным газеты, в столице будет принят ряд законов, чтобы помочь прежде всего тем, кто не в состоянии самостоятельно приобрести квартиру: "Мосгордума уже в этом году приняла поправки в закон "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". Эти изменения уменьшают срок предоставления максимального размера городской субсидии для граждан, сохраняющих право на получение жилищных льгот, с семи до пяти лет. Также сократится срок ожидания предоставления максимального размера городской субсидии для очередников, не имеющих жилищных льгот, с 15 до 10 лет. Таким образом, власти фактически стимулируют очередников к получению субсидий, размер которых в будущем увеличится почти вдвое. По расчетам исполнительной власти, с учетом этой новации субсидией пожелает воспользоваться около 3 тыс. московских семей".

На тех, кто не обеспокоен критерием доступности в приобретении жилья, ориентирован проект, который скоро будет реализован на территории завода "Красный Октябрь". "Московский комсомолец" (номер от 13 марта) пишет: "На рынке недвижимости Москвы скоро появится новый продукт: элитные квартиры, созданные из бывших производственных корпусов, - так называемые лофты. "Гута-Девелопмент" планирует в конце этого года продать первый лофт, созданный на территории завода "Красный Октябрь". Специалисты считают, что мода на квартиры в бывших заводских цехах не заставит себя ждать, и оценивают 1 кв. м. в этих проектах по $10-12 тыс."

"В Москве насчитывается 66 промышленных зон, которые занимают примерно 20% территории города, - отмечает газета. - Согласно результатам обследования 29 промышленных конгломератов, проведенного департаментом градостроительства города, на их месте может быть построено 1,7 млн. кв. м. объектов различного назначения, в том числе жилья. Территория "Красного Октября", в отличие от многих других промышленных территорий, подходит для строительства жилья, так как на заводе велось экологически чистое производство. Всего на территории "Красного Октября" под жилую недвижимость будет реконструировано 8 зданий. Лофты займут 30% общей площади застройки, или примерно 50 тыс. кв. м. Если учесть, что размеры лофтов колеблются от 200 до 600 кв. м., то предложение будет ограниченным... Кроме "Красного Октября", квартиры-лофты, по мнению экспертов, могут появиться в небольших фабричных строениях конца XIX - начала XX века, в которых не было вредных производств. Идеально для этого подходит кардолентная фабрика на Марксистской улице, представляющая собой четырехэтажное здание площадью 13,5 тыс. кв. м. По данным участников рынка, лофты и пентхаусы планируется разместить также на заводе "Каучук" в реконструируемом доме архитектора Клейна... Цены на жилье в промзонах будут зависеть от местоположения и других параметров, однако их уже сейчас можно смело отнести к сегменту элитной недвижимости. По оценкам экспертов, стоимость лофтов на "Золотом Острове" будет не менее $20-25 тыс. за кв. м., в районе Кутузовского проспекта - $4,5-6 тыс. за кв. м., в промзонах к востоку от Садового кольца - $3,5-4 тыс. за кв. м., а вдоль Ленинградского проспекта - $3,5-5,5 тыс. за кв. м."

"Мэр Москвы подписал распоряжение, по которому земельный участок в ММДЦ "Москва-Сити", где планируется строительство 600-метровой башни "Россия", отдан в аренду на 49 лет ООО "СТ Тауэрс". Эта структура, принадлежащая Шалве Чигиринскому, должна построить башню к декабрю 2012 года. Некоторые эксперты рынка считают, что площади в небоскребе придется сдавать по заниженным ставкам", - пишет "Бизнес" в номере от 13 марта. "Проект здания, разработанный английским архитектором Норманом Фостером, был представлен ровно год назад на международной выставке-ярмарке недвижимости в Каннах "MIPIM-2006". Первые десять этажей займет стилобатная часть, в которой разместится паркинг. В нижней части башни будут располагаться офисные помещения, в средней - гостиница, верхние этажи займут апартаменты. Как ранее сообщал гендиректор и владелец компании "СТ Девелопмент" Шалва Чигиринский, закладка первого камня на месте возведения башни "Россия" состоится в День России, 12 июня 2007 года... По приблизительным оценкам экспертов, строительство небоскреба потребует от $1,2 до $1,5 млрд. инвестиций". При этом не все участники рынка считают, что реализация проекта башни "Россия" пройдет успешно, констатирует газета. "По словам источника "Бизнеса", этот проект очень спорный. "Само здание большое, арендные площади громадные, и может возникнуть ситуация, что такое предложение просто никому не будет нужно. Так, например, произошло с седьмой очередью строительства Международного финансового центра, который возводится на месте башен-близнецов в Нью-Йорке. Небоскреб построен год назад, но площади в нем не сдаются", - отметил собеседник "Бизнеса". В этом случае, по мнению эксперта, площади придется сдавать в аренду по ставкам ниже рыночных".

О другой "России" - реконструируемой гостинице - идет речь в материале "Труда" (номер от 13 марта). "Если сама гостиница "Россия" была одним из величайших зданий страны, а ее строительство было "стройкой века", то и снос этого отеля оказался сложным и масштабным. В российской истории (да и советской тоже) строители не сталкивались с необходимостью разобрать столь крупную постройку. Чтобы представить весь размах работ, можно сравнить снос гостиницы с недавними известными проектами по демонтажу. Так, по объему "Россия" вдвое превосходит снесенную и уже практически отстроенную заново гостиницу "Москва", вчетверо - гостиницу "Интурист", - констатирует газета. "Труд" напоминает, что стройматериалы разобранной гостиницы будут использованы при строительстве малогабаритных отелей. "А пока здание старой гостиницы тает на глазах, проект застройки высвободившейся территории продолжает обсуждаться. Поначалу новый комплекс должен был быть на пять этажей ниже старой "России", однако этот вариант проекта не устроил городские власти. Мэрия считает, что многоэтажные здания посреди исторического центра и вблизи Кремля будут выглядеть так же неуместно, как в свое время выглядела гостиница "Россия". Поэтому столичный мэр Юрий Лужков предложил пересмотреть проект и, по его собственному выражению, "срезать этажность". Это и было сделано... По мнению Юрия Лужкова, главное, что удалось Норману Фостеру и другим проектировщикам, - "сохранить генотип Москвы". "Средневековый ансамбль, чередующийся с классическим, - это несовместимые вещи. Но они были несовместимы только до сегодняшнего дня", - прокомментировал проект главный архитектор Москвы Александр Кузьмин".

Любопытный проект офисного здания был представлен на отраслевой выставке "MIPIM" в Каннах. Об этом пишут "Ведомости" (номер от 14 марта): "Компания "Мост" построит дорожную развязку на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского. А над ней планируется разместить многофункциональный комплекс "Галактика" площадью 213 000 кв. м... По словам Ирины Ермилиной, заместителя директора по развитию SKM-Group, которая является управляющей компанией проекта, помимо торговой зоны (около 100 000 кв. м.), в нем также предусматривается трехзвездочная гостиница на 150 номеров (20 000 кв. м.), развлекательные площади и перехватывающая парковка на 2500 машиномест (55 000 кв. м.). В комплексе будет один вход для пешеходов и восемь въездов для автомобилей. Внешне центр будет напоминать "летающую тарелку"... Ермилина считает, что инвестиции в строительство такого комплекса могут составить $250-300 млн., а сами работы ориентировочно продлятся до 2010 г.". По данным газеты, "источник в мэрии Москвы утверждает, что сама идея размещения подобных объектов над дорожными магистралями пришлась по душе мэру Юрию Лужкову, и он дал поручение Москомархитектуре рассмотреть возможность строительства таких же комплексов и в других районах".

При этом "Коммерсантъ" в номере от 14 марта отмечает: "Эксперты рынка недвижимости констатируют, что "Галактика" столкнется с жесткой конкуренцией со стороны других торговых центров, расположенных в этом районе. "Совсем рядом "Фестиваль", недалеко 'Рамстор-Капитолий', уже практически сдан 'Мосмарт' на Боровском шоссе сразу за МКАД", - перечисляет замдиректора отдела стратегического консалтинга и оценки Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева... Старший консультант компании "Магазин магазинов" (консультирует ТЦ "Фестиваль" на Мичуринском) Илья Кузнецов считает, что у нового комплекса могут возникнуть проблемы с арендаторами. "Фестиваль" и "Галактика" будут находиться почти напротив. Одежные и обувные ритейлеры, которые и приносят основную прибыль ТЦ, не будут открывать магазины напротив друг друга - им это невыгодно... Алексей Могила, директор торговой недвижимости Penny Lane Realty, считает, что арендные ставки в "Галактике" составят $450-500 за 1 кв. м. для крупных арендаторов и до $2,5 тыс. за 1 кв. м. - для небольших".

"Интересно, что участок на пересечении улицы Лобачевского и Мичуринского проспекта уже не раз пытались застроить. В 2002 году рассматривался проект возведения там стадиона "Спартак" на 42 тыс. мест. В 2005-м на этом месте ООО "Крафтстроймонтаж" планировало построить гостиницу и даже выиграло аукцион на разработку предпроектной документации. Однако ни первый, ни второй проекты не были реализованы в силу разных причин. Что касается нынешнего проекта застройки перекрестка, то эксперты из консалтинговых компаний считают, что он может быть весьма удачным при условии правильного планирования самого комплекса", - в свою очередь, отмечает "Бизнес" (номер от 14 марта).

Офисно-гостиничный комплекс "Шереметьево-2" продолжает расширяться, сообщают "Ведомости" в номере от 15 марта: "На соседнем участке вскоре возведут крупный офисно-гостиничный комплекс. Инвестиции составят примерно $150 млн. Масштабная реконструкция в гостинице "Шереметьево-2", которая не обновлялась со времен Олимпиады-80, началась в сентябре 2005 г... Вчера компания объявила о планах по строительству второй очереди многофункционального гостиничного комплекса, куда планируется вложить уже $150 млн... В итоге к уже существующему на Международном шоссе зданию гостиницы будут добавлены новые корпуса общей площадью 71 000 кв. м. Комплекс будет состоять из трех зданий, в которых разместят офисы площадью 32 000 кв. м, четырехзвездочный отель на 220 номеров и апартаменты. Все здания будут связаны цокольным этажом с торговыми помещениями, спортклубом и ресторанным комплексом общей площадью 3000 кв. м. Под цокольным этажом будет организована парковка на 320 машин. Начало строительства запланировано на 1 сентября 2007 г. Сдача объекта намечена на май 2009 г. По оценке компании, комплекс окупится через 6-7 лет".

Вопрос, как будет оформляться земля под многоэтажными домами, продолжают обсуждать столичные власти. "Во вторник на заседании правительства города мэр Юрий Лужков предложил оформлять землю под многоэтажками в собственность жильцов "в обрез": только участок под домом плюс несколько метров. Право на приватизацию всего остального - детских площадок, автостоянок, дворов (то, ради чего товарищества собственников жилья решаются на бюрократический марафон) - "должно обсуждаться в каждом конкретном случае правительством города", - пишут "Известия" в номере от 14 марта.

"Судя по решительности, с которой мэр Лужков подвел черту под обсуждением, точка зрения на эту проблему в верхах столичной власти устоялась", - отмечает газета, приводя слова мэра: "Сегодня наметилась тенденция: после того, как ТСЖ получает в собственность землю вместе с детской площадкой, оно закрывает доступ на нее детям из других домов: "Это наша площадка, и никого больше туда не пустим". Это абсолютно неприемлемо - москвичи привыкли пользоваться одними игровыми площадками и общими стояночными местами. Оптимальный путь - нужно принять общее для всех решение: оформление территории по периметру дома с каким-то нормативным допуском, обязательным для всех. Не более того. Любые вопросы, связанные с просьбами о дополнительном участке земли, нужно рассматривать отдельно и принимать отдельное решение на уровне правительства Москвы. Особенно, когда речь идет о спортивных объектах".

При этом эксперт Института экономики города Леонид Бандорин в беседе с "Известиями" отметил: "Ввести подобный режим оформления земли под домом в собственность московская власть не может - это противоречит и Земельному, и Градостроительному кодексам РФ. Дело в том, что сейчас вопросы межевания застроенных территорий идут в разрез с интересами городской власти. Федеральное законодательство запретило изымать землю для строительства нового жилья - это можно делать только для строительства дорог. Нельзя изъять землю, находящуюся в собственности, для возведения чего-либо - даже школ, детских садов и так далее. Поэтому в Москве тормозят процесс межевания как только могут..." В качестве примера того, в чем разница между арендатором и собственником земли в Москве, "Известия" приводят известный конфликт в Южном Бутове летом 2006 года. "История, подобная бутовской, может повториться в любой момент, - добавляет газета. - Во-первых, не прописано, в какой именно момент должна рассчитываться денежная компенсация: в момент принятия решения или в момент фактического выселения. Между этими событиями может пройти год, а за это время стоимость недвижимости серьезно возрастает. Во-вторых, Земельный кодекс разрешает изымать землю в соответствии с градпланом, но что он предусматривает - строительство жизненно необходимой городу автомагистрали или, скажем, элитных коттеджей, - четко и ясно не прописано".

Строительство метро - одна из самых волнующих тем для москвичей, утомленных перманентным транспортным кризисом в городе. "В 2011 году начнется строительство второй кольцевой линии московского метро", - об этом, как пишут "Новые Известия" в номере от 15 марта, сообщил на пресс-конференции начальник Московского метрополитена Дмитрий Гаев. "Будут сданы в эксплуатацию станции "Трубная" и "Сретенский бульвар", строительство которых началось еще при советской власти, - сообщает газета со ссылкой на Гаева. - Открытие первой станции приурочено, по традиции, к Дню города, второй - к ноябрьским праздникам. К Новому году примет первых пассажиров "Кунцевская-2" с пересадкой на Филевскую линию, и будет пущен участок между станциями "Крылатское" и "Строгино"... Плохая новость касается многочисленных пожеланий жителей района Жулебино обзавестись собственной станцией подземки. Дмитрий Гаев сказал: категорически нет. Новая станция, по его словам, не поможет в решении вопроса перевозки пассажиров этого района, а только усугубит... Назвал Дмитрий Гаев и новые сроки начала строительства второго кольца столичной подземки. Напомним: в прошлом году оно было намечено на 2009 год, но теперь сроки сдвинулись на 2011-й. Раньше просто не удастся завершить подготовительные проектные работы, выделение средств на которые несколько раз откладывалось... За вторым кольцом, возможно, последует и третье. Во всяком случае, оно появилось в перспективном столичном генплане еще в 60-е годы".

"Вечерняя Москва" (номер от 15 марта), в свою очередь, дает справку: "Строительство одного километра двухпутного участка метро (с учетом возведения станций) обходится примерно 2,2 млрд. рублей. Аналогичные работы в метрополитенах Западной Европы по схожей технологии стоят заметно дороже - от 80 до 100 млн. евро".

А вот строительство транспортно-пересадочного узла у станции метро "Планерная" (он должен был стать пилотным проектом в рамках создания до 2011 года системы транспортно-пересадочных узлов по всей территории Москвы) откладывается. По данным газеты "М2 = Квадратный метр" (выпуск № 8 от 5 марта - 11 марта), "сроки строительства крупного транспортно-пересадочного узла у станции метро "Планерная" в Москве перенесены". Об этом, как сообщает газета, говорится в специальном распоряжении Юрия Лужкова. "Согласно документу, освобождение территории, перекладка инженерных коммуникаций из зоны застройки и подготовительные работы на участке должны быть завершены к 1 августа 2007 года. Ранее эти работы планировалось осуществить к 1 октября 2005 года. После этого на освобожденной площадке начнется сооружение терминала транспортно-пересадочного узла, а также системы пешеходных переходов. В целом работы намечено завершить к 25 декабря 2008 года. Ранее возведение транспортного терминала у метро "Планерная" предполагалось завершить к концу 2006 года. Задержка сроков реализации проекта связана с процедурой согласования условий инвестиционного контракта," - сообщает издание.

"Продолжается скандал вокруг Средних торговых рядов - уникального архитектурного комплекса на Красной площади," - сообщает "Новая газета". В номере от 15 марта "Новая" напоминает: "Управление делами президента, в чьем ведении находятся ряды, снесло четыре из пяти корпусов Средних торговых рядов. Их ликвидировали ночью, предварительно закрыв стройплощадку огромными щитами. Не было ни соответствующих согласований, ни общественных слушаний, ни разрешения ЮНЕСКО на действия в буферной зоне Красной площади. Просто снесли, и все: место внутри периметрального корпуса Средних торговых рядов понадобилось президентскому хозяйству под строительство гостиницы класса люкс и аукционного дома. Стоимость проекта приближается к 400 миллионам долларов, инвестор, найденный с таким трудом, уже вложился в строительство торгово-развлекательного комплекса, так что с памятником особо не деликатничали".

"Пресс-секретарь Управления делами президента Виктор Хреков сообщил россиянам по радио и телевидению, что корпуса действительно снесены, но это законно", - отмечает газета, приводя строки из его письма: "Средние торговые ряды... в соответствии с решениями заседания секции научно-методического совета по охране и сохранению объектов культурного наследия при Министерстве культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации в декабре 2005 года было признано нецелесообразным сохранять под государственной охраной в качестве памятника федерального значения". При этом, как пояснил "Новой" член методсовета при Министерстве культуры Андрей Баталов, научно-методический совет при Министерстве культуры не имел отношения к разрушению памятника. Таким образом это - исключительно инициатива застройщика, приходит к выводу газета. В материале приводятся слова Виктора Хрекова относительно того, что на месте Средних торговых рядов появится "высочайшего класса гостиничный комплекс": "Причем это не просто, знаете, гостиница как гостиница, это именно гостиничный комплекс со всеми атрибутами комплекса, то есть бизнес-центр и так далее, и так далее. Ну самый современный комплекс международного класса".

И все же, несмотря на заявленную определенность, "Новая газета" делает следующий вывод: "Существуют две различных версии насчет того, что же случилось с памятниками на Красной площади. Специалисты в области охраны культуры, архитекторы, реставраторы в один голос говорят, что пытались отстоять снесенные корпуса Средних торговых рядов. По их словам, управление делами президента получило такой ответ не в одной, а сразу в нескольких инстанциях, но все равно продолжало настаивать на сносе этих зданий. И снесло их, в конце концов, не дожидаясь, пока эти самые архитекторы-реставраторы осознают, с кем имеют дело. Управление делами президента, в свою очередь, выдвигает иную версию случившегося. По словам пресс-секретаря Управления делами президента Хрекова, все необходимые согласования для сноса торговых рядов были получены. Получается, что или защитники Средних торговых рядов говорят неправду... Или наоборот. Снос корпусов случился еще в начале осени. Но поскольку московский комитет по культурному наследию не мог прорваться на объект, до последнего времени оставалось тайной, что именно там происходит... Подтвердить документально произведенную разборку зданий не представляется возможным. "Новой" удалось добыть фотографии, на которых видно: памятника больше нет. Должно быть, прокуратура, глядя на наши фотографии, может сделать следующий вывод: пора заводить уголовное дело".

Вероника Шарова

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.