В Екатеринбурге быстрее всего дорожают четырехкомнатные квартиры

Екатеринбург, 9 марта 2007, 17:15 — REGNUM  За февраль стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке Екатеринбурга поднялась на 1,4% и составила на 5 марта 68 тыс. рублей. Активней всего росли цены в районах Компрессорный и УНЦ, квадратный метр в этих районах подорожал на 5% и достиг к началу марта отметки 59 тыс. рублей. Наименьший прирост цен зафиксирован в районе Вокзальный, там средняя стоимость квартир поднялась всего на 0,5%. Общий рост цен на квартиры в Екатеринбурге за два месяца составил 5%. Такие данные опубликовал аналитический отдел КБ "Ярмарка".

По информации специалистов, объем предложения за прошедший месяц увеличился на 18%. В разбивке по числу комнат самые высокие темпы роста продемонстрировали квартиры с числом комнат от четырех и выше. Так, в течение февраля четырехкомнатные квартиры поднялись в цене на 3% - с 62,5 до 64,5 тыс. рублей за квадратный метр. Аналогичный относительный прирост и среди пятикомнатных квартир - с 64 до 66 тыс. рублей. Полученные данные свидетельствуют о том, что вслед за продолжавшимся довольно длительное время активным ростом цен на наиболее ликвидные объекты небольших площадей стали подтягиваться цены на квартиры больших размеров. Отметим, что существующая в настоящее время структура рынка вторичного жилья довольно неоднородна. На рынке присутствуют объекты в домах построенных в течение последних двух лет, которые по своим параметрам в значительной степени схожи с объектами первичного рынка. В феврале доля таких квартир на рынке составляла около 5%. Если учесть средние размеры современных квартир, то новое жилье в нецентральных районах стоит почти на 40% дороже, чем более старое. Что касается Центра, то здесь средняя цена новой квартиры в два раза выше среднего уровня цен на квартиры в более старых домах. Данное обстоятельство, а также тот факт, что среди выставленных на продажу новых квартир в центральном районе средняя площадь составляет 102 кв.м., свидетельствует о подавляющем преобладании больших элитных квартир в рассматриваемом сегменте и наличии дефицита новых квартир небольших площадей в существующей структуре предложения.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.