Сделка с 25-кратным убытком: Обзор ростовских СМИ

Ростов-на-Дону, 26 февраля 2007, 16:59 — REGNUM  Обзор ростовских СМИ за 18-24 февраля

Экономика

Газета "Город N" в публикации "90 долларов за квадратный метр" рассказала об акционерном скандале вокруг одного из крупнейших зданий в центре Ростова - ОАО "Проектпласт". Как написали газете миноритарии, его площади были проданы по цене в 25 раз ниже рыночной.

Как пишет "Город N", речь идет о продаже почти тысячи метров офисных площадей на пересечении ул. Московской и пр. Буденновского по цене около $90 за квадратный метр. Независимые оценщики оценивают их в диапазоне от $2400 до $4000 за квадрат. Миноритарии уже обратились в правоохранительные органы и готовят судебные иски. Основной вид деятельности ОАО "Проектпласт" - проектирование производств по переработке пластмасс. Но в последние годы, уточняет газета, основная деятельность предприятия была сведена практически к нулю. Главной ценностью предприятия оказались площади в самом центре города (около 1200 кв. метров).

Газета цитирует письмо акционеров ОАО "Проектпласт": "Менеджмент Общества в декабре 2006 года продал принадлежащие ему акции неким компаниям, зарегистрированным в Санкт-Петербурге; одновременно генеральный директор Асрибеков Л. А. подписывает договоры купли-продажи более 86% помещений Общества другим компаниям, также зарегистрированным в Санкт-Петербурге. Согласно этим договорам площади в здании, расположенном в самом центре Ростова, в количестве 948,8 кв. метров отчуждаются по общей цене 2296312 рублей, что, даже по самым скромным оценкам, в 25 раз ниже их рыночной стоимости". Далее миноритарии пишут, что "общее собрание акционеров по одобрению данных сделок назначено только на 20 февраля 2007 года. При этом многие из акционеров вместо уведомления о проведении внеочередного собрания получили в конвертах пустые (без текста) листы бумаги". Около 70 миноритарных акционеров, чей общий пакет составляет около 30%, еще три года назад отдали свои акции в доверительное управление компании "Титан-Инвест". Два представителя этой компании входят в совет директоров ОАО "Проектпласт".

Как сообщила газете гендиректор "Титан-Инвеста" Елена Левина, "совет директоров не проводился, а если бы он проводился, наши представители, безусловно, не могли одобрить данную сделку по причине существенно заниженной стоимости имущества предприятия. Руководство "Проектпласта" заявляет, что совет директоров заседал и нас приглашали на это заседание. Это неправда".

"Заседание совета директоров, на котором были одобрены сделки по продаже имущества, проводилось в декабре",- заявил газете гендиректор ОАО "Проектпласт" Левон Асрибеков. - Представителей компании "Титан-Инвест" приглашали, однако они не пришли".

Акционеры предоставили газете ксерокопию одного из договоров купли-продажи, по которому 474,4 кв. метра в здании по адресу: ул. Московская, д. 43/13, отходят петербургской компании "Ультима" за 1148156 рублей, т. е. приблизительно по $ 90 за кв. метр. "Достоверно судить об истинных параметрах сделки сложно, поскольку от комментариев о величине цен, по которым были проданы активы предприятия, Левон Асрибеков отказался. Однако, если приведенные параметры сделки соответствуют действительности, это безусловно вызывает вопросы", - пишет "Город N".

Как говорят в "Титан-Инвесте", продолжает расследование газета, "питерским компаниям менеджментом "Проектпласта" был продан контрольный пакет акций. В таком случае исход заседания акционеров 20 февраля предрешен: контролирующий собственник может обеспечить половину голосов. Ситуация осложняется тем, что компании, которые приобрели имущество, уже перепродали его другим фирмам. Причем регистрация сделок в органах юстиции проведена в рекордно короткие сроки". В "Титан-Инвесте" признают, что вернуть имущество, без которого акции ОАО "Проектпласт" практически ничего не стоят, будет сложно, однако возможно.

"Главное в ситуации, сложившейся вокруг "Проектпласта", - была ли законной первая сделка", - считает директор по развитию аудиторско-консалтинговой группы "Гудвилл" Антон Иванов. - Если менеджментом были нарушены прописанные в уставе требования, то сделка будет отменена вне зависимости от того, сколько сделок было совершено вслед за ней. Если же сделка не противоречит уставу, то возможны уголовные иски в отношении менеджмента за мошенничество с целью обмана собственников, но вернуть имущество в таком случае будет практически невозможно". В "Титан-Инвесте" ссылаются на закон "Об акционерных обществах" - согласно ст. 77, ч. 1 активы предприятия должны реализовываться по рыночной стоимости. Между тем заключение независимого оценщика - компании "ВЕАКОН", - к которому обратились миноритарии, гласит: "При продаже всех помещений единовременно стоимость одного кв. метра ориентировочно может составлять 60-65 тыс. рублей, при продаже части помещений рыночная стоимость 1 кв. метра будет нелинейно возрастать". Верхняя планка стоимости активов "Проектпласта" у компании "ВЕАКОН" оценена на уровне около $ 4000 за кв. метр. "Город N" обещает следить за развитием конфликта.

Еще один затянувшийся конфликт акционеров отслеживает газета "Коммерсант - юг". Как сообщает газета в публикации "Судьбу "ЮТС" решит "русская рулетка"", на состоявшемся 17 февраля собрании акционеров крупнейшего российского экспортера зерна - компании "Югтранзитсервис" (ЮТС) представителю миноритариев, управляющей компании (УК) "Трастком", удалось получить одно место в совете директоров ЮТС и заблокировать допэмиссию акций. "Впрочем, - продолжает газета, - несмотря на это, конфликт, разгоревшийся между акционерами - УК "Трастком" и ITF Group (владеет 70% ЮТС), нельзя считать исчерпанным: стороны не смогли договориться о совместном ведении бизнеса".

Противоречивую информацию о дальнейшем развитии конфликта между акционерами дали обе стороны конфликта. Как пишет "Коммерсант - юг", проводивший пресс-конференцию от лица ITF Group председатель совета директоров ЮТС Григорий Садыков был крайне осторожен в высказываниях относительно дальнейшего развития событий вокруг ЮТС. Из его слов следовало, что в ближайшее время совладельцы компании намерены приступить к "реструктуризации бизнеса" и выработке совместной стратегии развития ЮТС.

Судя по заявлениям представителей миноритариев, продолжает газета, у "Трасткома" иные планы в отношении ЮТС. В частности, по словам представителя миноритарного акционера - компании "Трастком", владеющей 30% акций ЮТС Максима Протасова, "подходы к развитию ЮТС у "Трасткома" и ITF слишком разные, чтобы эти медведи могли ужиться в одной берлоге". Со слов господина Протасова "Коммерсант - юг" пишет, что "Трастком" не отказался от своей идеи выкупа доли мажоритарного акционера, но готов и продать свою. "Трастком" оценивает все 100% акций ЮТС в $85,7 млн. Более того, как сообщил газете господин Протасов, стороны договорились запустить механизм "русской рулетки" - механизм выхода одного из партнеров из бизнеса по взаимовыгодной цене. По словам господина Протасова, "русская рулетка" должна решить судьбу ЮТС до 1 марта.

Газета "Наш район. Ростов" в публикации "На Левом берегу наведут порядок?" продолжает обсуждение проекта генплана Ростова, который должен быть принят в апреле этого года. Газета пытается выяснить, "какая судьба уготована давно уже освоившимся (причем зачастую незаконно) на территориях Левого берега Дона владельцам многочисленных баз, ресторанов, гостиниц и жителям" Территории Зеленого острова и левого берега Дона. Институт урбанистики предложил использовать для создания рекреационных зон, то есть территорий для организации мест отдыха населения, включающих в себя парки, сады и прочие зеленые насаждения.

Как пишет газета, "на левом берегу разработчики выделили три спортивные зоны: зону Гребного канала, зону городского спортивного парка со стадионом и площадками для различных видов спорта и зону спортивного центра подготовки олимпийского резерва на озере Глубоком". На территорию между железной дорогой и Ворошиловским проспектом разработчки генплана планируют перенести ипподром. Правда, как уточняет "Наш Район", "в компании "Юг Руси", которая является владельцем ныне существующего ипподрома, заверили, что никаких распоряжений по этому поводу к ним не поступало". В проекте, разработанном Институтом урбанистики, говорится еще об одном крупном объекте, который должен разместиться на территории левого берега Дона. Здесь на улице Пойменной будет возведен торговый комплекс "Мегамаг" общей площадью 84000 квадратных метров. А для улучшения транспортной связи левого берега с основной частью города генеральным планом предусмотрено строительство трех новых мостов.

На вопрос газеты, что же тогда будет с уже существующими на левом берегу постройками отвечает председатель комиссии по обсуждению Генплана Эдуард Полянский. По его словам, в 90-е годы на левом берегу захват земель шел стихийно, противозаконным путем. Полянский заверил, пишет газета, что в ближайшее время хаос на левом берегу "упорядочат", правда, не уточнил, каким именно образом. Газета напомнила о поселке Заречном, расположенном на левом берегу Дона, который признан самозастроем. Некоторые из жильцов данного поселка сообщили газете, что не собираются менять свое место жительства и готовы отстаивать свои дома любыми способами, "да хоть с оружием в руках".

"Сложно представить, - пишет "Наш район. Ростов", - что и владельцы многочисленных баз отдыха согласятся с мнением питерских архитекторов о том, что "в период перестройки в 1990-е годы прошлого века базы отдыха приходят в упадок и практически полностью перестают функционировать. Бизнесмены, которые вложили немалые средства в строительство баз отдыха, ресторанов и кафе, вряд ли с радостью согласятся уступить место для воплощения грандиозных планов освоения левобережной части города, предложенных питерцами". "Каким образом можно сделать в начале XXI века то, что не удалось в конце XX, то есть навести порядок на левом берегу Дона, пока непонятно", - завершает публикацию газета.

"Газета Дона" в публикации "Ростов лишится половины рынков" рассказала, что скоро, уже в этом году 20 из 45 действующих ростовских рынков будут закрыты. Прокомментировать эту новость газета попросила председателя городского комитета по торговле Нину Шаболдину. Она напомнила основные требования Федерального закона "О розничных рынках", рынки должны: иметь капитальные здания или проект строительства, реестр торговых точек и место для парковки. "Уйдут" с городских улиц маленькие рынки, не отвечающие этим требованиям, "ничего страшного в этом нет", считает руководитель городского комитета по торговле. Она назвала рынки, которых не будет: на площади 2-й Пятилетки на 20 торговых мест, закроется рынок тканей на Станиславского. До 10 июня несанкционированная торговля на прирыночной территории со стороны Буденновского, Станиславского, Семашко будет убрана. Цветочный рынок останется, но там должны будут возвести павильон из легких конструкций. Небольшой рынок в районе универсама на Западном останется, там будет построен торговый комплекс. Закроется рынок на Нижнем Темернике, но торговцы смогут перейти на освободившиеся места на рынках "Панком", "Юпитер". Произойдет укрупнение рынков, в течение трех лет они будут преобразованы в торговые комплексы. "Торговые павильоны по Буденновскому, рядом с Центральным рынком, где сейчас торгуют птицей, будут убраны, как только мы достроим с этой стороны вход в рынок, - рассказал газете директор Центрального рынка, председатель ассоциации рынков Ростовской области Юрий Муковоз. - Не будет всей этой торговли вокруг рынка, когда товар взвешивают безменами, а колбасу продают из коробок, стоящих на земле. Рынки должны стать цивилизованными: должна быть весовая мастерская, санитарный контроль. Временщики, которые не сумели привести рынки в соответствие с этими стандартами, уйдут".

Газета "Комсомольская правда - на-Дону" в материале "Какие рынки закроют в Ростове" также подняла тему реорганизации ростовских рынков. Газета сообщила, что под сокращение попадают не только мелкооптовые рынки, но и "такие махины" как "Меркурий". "Радикальные изменения связаны со вступлением в силу нового закона "О розничных рынках", - уточняет "КП - на-Дону", - теперь запрещено торговать на земле или с лотка - торговые точки должны быть современными, с павильонами и автостоянкой. В администрации города говорят, что наибольшие перемены ждут жителей Первомайского, Советского, Железнодорожного и Кировского районов". Всего из 45 рынков останется 25. К примеру, в Ленинском районе рынок "Ткани" теперь станет магазином. В Октябрьском районе "А-Символ" станет торговым центром, а вот "Меркурий" действительно закроется. Многие из тех, кто работал на рынке "Темерник", смогут перейти на "Юпитер", где достаточно много свободных торговых мест.На Сельмаше планируется ликвидировать лоточные комплексы, переведя их в рамки современного рынка. Все изменения должны быть завершены уже к лету. Однако вьетнамцы, облюбовавшие рынки Первомайского района, не дожидаются часа Х и уже отправляются домой. Кто придет им на замену, пока не известно.

Газета приводит комментарии ростовчан о грядущих в рыночной торговле переменах. Продавец овощей Светлана Сундукова считает необходимым оставить Центральный рынок, "а реорганизация только на пользу пойдет - будут теплые торговые павильоны". Продавец на вещевом рынке Светлана Кондратьева удивляется, зачем менять уже отлаженную структуру. Покупательница Светлана Карпенко выступает за снос неорганизованных рынков, на которых торгуют чуть ли не с земли. К тому же именно на таких рынках чаще всего обманывают, считает покупательница. Не согласна с закрытием рынков предпринимательница Татьяна Зиберовская. "Меня волнует человеческий фактор, - говорит она, - как быть людям, которые могут потерять работу. В подобной реорганизации главное - не навредить".

Криминал

Газета "Комсомольская правда - на -Дону" в публикации "Мошенник обманывал одиноких ростовчанок" рассказала об аферисте, который представлялся сотрудником ФСБ и просил женщин взять кредит на покупку авто. Как сообщила газета, в Кировском суде Ростова слушается дело группы мошенников, которые в течение года купили в кредит 12 машин (8 отечественных и 4 иномарки), а затем продали их. "Работали" мошенники четко, пока в марте прошлого года в службу безопасности одного из ростовских банков не прибежала заплаканная девушка и стала умолять банк отказать ей в выдаче автокредита, который она начала оформлять несколько дней назад.

Как пишет газета, автором схемы стал 32-летний Вячеслав Ященко (фамилия изменена). Пользуясь внушающей доверие наружностью, Вячеслав знакомился с людьми, представлялся сотрудником ФСБ и спустя какое-то время просил их взять кредит на покупку авто. Объяснял это тем, что "эфэсбэшнику" в банке откажут. Первый обманутый мошенником "клиент" купил в кредит "десятку" и оформил на Вячеслава генеральную доверенность. Тот продал машину, деньги положил в карман, а про погашение задолженности "забыл". Провернув удачно эту аферу, Вячеслав познакомился с молодой соседкой обманутого им мужчины. Девушка нигде не работала, жила с ребенком и мамой. Как описывает " КП - на-Дону", "обеспеченный ухажер ее очаровал. Вячеслав красиво ухаживал, делал подарки, ребенку приносил игрушки, чем совершенно растопил сердце одинокой женщины. В итоге она поддалась на его уговоры, заключила с банком кредитный договор и купила на "Фортуне" новенький "Шевроле Нива" за 380 тысяч рублей. Поставила на учет, выписала жениху генеральную доверенность. Уже через три дня жених снял с учета машину, пригнал на "Алмаз" и продал за 300 тысяч рублей. А кредит "повис" на Олесе..." Еще один знакомый мошенника купил в кредит на свое имя аж три машины (!) и пять сотовых телефонов последней модификации стоимостью от 25 до 45 тысяч рублей (потом их продали на радиорынке "Новый быт" на 10 тысяч дешевле). Кредиты он взял в восьми разных банках.

Как утверждает газета, "всем знакомым Вячеслав обещал исправно погашать кредит, и даже давал денег на первоначальный взнос. Но вскоре после совершения сделки пропадал: через каждые 5-7 дней он менял sim-карты в мобильном телефоне и переезжал с квартиры на квартиру. А помогала мошеннику его крестная мать. Она "сидела на телефоне", указанном в заявлении о выдаче кредита как место работы заемщика, и отвечала на вопросы службы безопасности банка". После очередной удачной авантюры, продолжает описание подвигов ловеласа-мошенника "КП - на-Дону", Вячеслав в кафе познакомился с официанткой Аней. 21-летней девушке он вскружил голову, как и предыдущей пассии. Бросив мужа и ребенка, Аня стала жить вместе с любовником на съемной квартире. Поддавшись на уговоры кавалера, она купила в кредит два телефона и подала заявку на автокредит. Жених довольно потирал руки и уже присматривал ей машину, как вдруг Аня запаниковала. Сопоставив обрывки разговоров, девушка поняла, что жених хочет ее обмануть, и бросилась в банк: "Не давайте мне кредит!"

"Распутывая всю цепочку, оперативники задержали помощников Вячеслава, а вот ему самому удалось скрыться, - завершает рассказа КП - на-Дону.- Пока его подельники отдуваются в суде, а жертвы выплачивают кредиты, он уже в течение года находится в федеральном розыске. Возможно, сейчас мошенник охмуряет очередную жертву..."

Газета приводит комментарии начальника отделения по расследованию бандитизма следственного управления УВД Ростова-на-Дону Михаила Антипова, который считает, что из-за пробелов в законодательстве купить у мошенников "автокредитную" машину может каждый. "Дело в том, что в документах, даже при прохождении ТО и постановке на учет в МРЭО, не ставится отметка о том, что автомобиль не обременен залоговыми обязательствами, считает следователь, - продавец может гарантировать покупателю чистоту сделки только в устной форме. Так что покупатель всегда рискует". При покупке авто на рынке, дает газета советы читателям, "проходите мимо нового автомобиля, который стоит на 40-50 тысяч дешевле аналогов из автосалона". Чтобы продать "автокредитную" машину быстро, мошенники значительно снижают цену.

Общество

О визите в Ростов популярного актера Гоши Куценко рассказала газета "Комсомольская правда - на-Дону" в публикации "Гоша Куценко боится знакомиться с ростовчанками". "Гоша Куценко стал для ростовчан почти земляком, напоминает "КП - на-Дону".- Снявшись в двух "Антикиллерах" по романам Данила Корецкого, а также в "Дикарях" про студенческий лагерь РГУ "Лиманчик", он частенько приезжает на Дон еще и со спектаклями". 16 февраля в двух ростовских кинотеатрах Куценко презентовал фильм "Параграф 78", в котором сыграл спецназовца, и пообщался с журналистами на разные темы.

Куценко очаровал ростовских журналистов. Как пишет "КП - на-Дону", "вел он себя открыто и весело, сыпал прибаутками и занимался самокритикой". У Куценко тоже нашлось теплое слово о Ростове: "Теплый ваш город. Хорошо здесь: люди яркие, чувства дерзкие. Когда я в Ростове, 10 раз подумаю, знакомиться ли мне с девушкой на улице! Куценко откровенно ответил на вопрос о фильме "Дикари", который он продюсировал: "Картина "Дикари" коммерчески не состоялась, первый ее прокат провалился. Так случилось, что мы попали под каток "Агента 007". Все кинотеатры предпочитали остаться с этим "журавлем в небе". Кино - это опасный бизнес". Зато у него есть хорошие новости для поклонников "Антикиллера". Как пишет " КП - на-Дону", Куценко признался, что ему очень нравится идея сценария для третьей части фильма. "Очень возможно, - сказал актер, - что съемки пройдут в Ростове".

"Газета Дона" в публикации "Мадемуазели родом с Дона" сообщила, что недавно французы снимали в Ростове фильм о парижском агентстве красоты. В главных ролях будущего документального фильма - он будет называться "Мадемуазель" - снимаются две ростовчанки: Дарья Плюшко и Нона Тихомирова. "Обе девушки с недавних пор работают в Париже, сообщает газета, - в агентстве и давшем название фильму. Именно они вдохновили парижан на документальный кинопроект". "На примере ваших соотечественниц мы хотим рассказать о жизни модельного бизнеса в целом. Поэтому приехали в Ростов - город, где начиналась их карьера, - рассказал газете французский режиссер Бернар Казедепатс. Как пишет газета, в Париже кинематографисты снимали только реальную жизнь девушек - как они просыпаются, чистят зубы, идут на кастинг, делают покупки, проводят свободное время. Никаких интервью, пояснений и комментариев. В донской столице французы сняли кастинг ростовских моделей, проведенный агентством "Мадемуазель" и конкурс "Юная леди Ростова". "Директор "Мадемуазели" Фредерик Леонардо просто восхищен нашими девушками. Говорит, что они очень трудолюбивые и ответственные. Постоянно занимаются спортом, самообразованием, много работают и никогда не подводят партнеров по бизнесу, - рассказала газете Ольга Плюшко, мама Дарьи. Газета описывает будни фотомоделей: сейчас ростовчанки живут в доме Леонардо в Париже и каждый день вместе с ним совершают утренние пробежки. Потом - работа. Вечером Даша непременно звонит родителям в Ростов - рассказать, как прошел день. Судя по всему, экспорт донских красавиц не прекратился. Как пишет газета, "по признанию самого директора французского агентства Фредерика Леонардо, он присмотрел себе еще одну ростовскую модель. Осталось подождать, пока донская красотка достигнет шестнадцатилетия".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.