За месяц в регистрационную службу Кузбасса поступило 9 "липовых" документов на право собственности

Кемерово, 8 февраля 2007, 17:43 — REGNUM  За 2006 год в Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Кемеровской области на государственную регистрацию права собственности предоставили 20 поддельных документов. По 11 материалам правоохранительные органы возбудили уголовные дела по фактам подделки документов и мошенничества. Как 8 февраля сообщил корреспонденту ИА REGNUM главный специалист-эксперт сектора по связям с общественностью отдела организационного обеспечения, планирования и контроля кузбасского УФРС Валентин Соломин, только в январе 2007 года специалисты зарегистрировали 9 подобных случаев.

"Ежегодно в Кузбассе заключаются тысячи сделок, возводятся новые здания, люди покупают квартиры и земельные участки, совершается множество других операций с недвижимостью, и все права на недвижимость, все сделки с ней в соответствии с действующим законодательством подлежат госрегистрации", - говорит он. Один из ее этапов - правовая экспертиза всех документов, с которыми обратились участники сделки. В это время и выявляются различные неприятные сюрпризы, одним из которых может стать представление "липовых" документов.

Как отмечают специалисты, чаще всего подделывают разрешения органов опеки и попечительства, нотариальные доверенности на совершение сделок купли-продажи, техническую документацию на помещения, свидетельства о праве на наследство. Причем фальшивые документы могут быть довольно высокого качества, только тщательная правовая экспертиза позволяет предотвратить незаконное распоряжение недвижимым имуществом. "Но бывает, что люди узнают об обмане лишь после произведения денежных расчетов", - говорит Соломин.

Большинство граждан, совершающих сделки с недвижимостью, полагают, что прием документов на государственную регистрацию свидетельствует, что сделка соответствует требованиям законодательства. "В связи с этим расчеты по договорам купли-продажи продавцы и покупатели обычно осуществляют сразу же после подачи документов на регистрацию, - отмечает он. - В ходе проверки документов могут обнаружиться нарушения законодательства при совершении сделки, что приводит к приостановлению государственной регистрации либо к отказу в ней".

Возникает ситуация, когда деньги переданы от покупателя продавцу, а переход права собственности к покупателю не произошел: с точки зрения закона продавец все еще считается собственником недвижимости. Подобная ситуация нередко может быть разрешена только в судебном порядке. Практика показывает, что наиболее защищенными в таком случае являются граждане, которые производят расчеты по договорам купли-продажи после вынесения решения о государственной регистрации.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
22.02.17
Парламентские выборы в Эквадоре: у оппозиции 64 мандата. У левых — 67 мест
NB!
22.02.17
Святее папы римского: в Румынии испугались разморозки отношений с Россией
NB!
22.02.17
«Заметных перемен в связи с обновлением губернаторского корпуса не будет»
NB!
22.02.17
Стрельба в центре Оренбурга: ранены две девушки
NB!
22.02.17
Колумбия: оппозиция готовит корректировку мирных договоров с FARC-EP
NB!
22.02.17
Введение онлайн-касс: бизнес станет прозрачнее?
NB!
22.02.17
Киев усилил блокаду. ЛНР обвинила Украину в остановке подачи воды
NB!
22.02.17
Лидер ЛДПР разглядел «цветную революцию» в зале Госдумы
NB!
22.02.17
Порошенко: РФ угрожает Украине полномасштабной войной
NB!
22.02.17
В парке «Патриот» строится Рейхстаг
NB!
22.02.17
В Сирии было применено 162 образца нового оружия – Шойгу
NB!
22.02.17
Россия по периметру защищена от ядерного удара — Шойгу
NB!
22.02.17
Екатеринбург: ожидаемая отставка и неожиданное задержание
NB!
22.02.17
Боевой Донбасс: Украинские нацбаты сдают позиции ДНР
NB!
22.02.17
В боеготовном состоянии находятся 99% пусковых ракетных установок — Шойгу
NB!
22.02.17
США слишком долго платили за безопасность стран Европы – NI
NB!
22.02.17
Доходы Крыма по сравнению с украинским периодом выросли в два раза
NB!
22.02.17
«Повышение НДФЛ и НДС – бесполезная шумиха в канун выборов президента РФ»
NB!
22.02.17
Нищий бездомный гений — спаситель провинциальной страны
NB!
22.02.17
Британские СМИ: «Чуркин – воплощение профессионализма в дипломатии»
NB!
22.02.17
«Турецкий поток»: «Болгария может остаться ни с чем, если не поторопится»
NB!
22.02.17
РФ через 4 года сможет обеспечить свою безопасность неядерными средствами